For sale · House
Comfortable house in Wawer. Ready to move in
Warszawa · Wawer
Price
PLN 2,399,000
PLN 12,303 / m² · 195 m²
⤢ 1 / 23 photos
Description
Property description
For sale is a bright, meticulously finished terraced house in a cozy, gated estate in Warsaw's Wawer district. The house is located in a quiet, green area, just a dozen or so minutes by car from the center of Warsaw. It is ready to move in.
The interiors were designed by the Warsaw architectural studio Tatemono. A timeless style, natural materials (wood, stone, and steel), and custom-made built-in furniture make the house elegant yet highly practical for everyday life. A fireplace with an original design warms up chilly evenings. Underfloor heating in the kitchen, vestibule, toilet, and bathroom provides additional warmth.
The dining room opens onto a spacious, sunny terrace with oiled wood decking. An electric awning controlled by a remote extends over the terrace. Behind the house, there is also an intimate garden with an automatic irrigation system and twilight-sensor lights, allowing you to enjoy the greenery without time-consuming maintenance.
Room layout
Ground floor - living area:
• vestibule with a spacious built-in wardrobe
• living room with a fireplace
• dining room semi-open to the living room, with access to the terrace
• spacious kitchen separated by glass doors
• toilet with a washbasin
• garage
First floor - private area:
• three bedrooms, including one with access to a balcony
• walk-in wardrobe
• bath room with a bathtub, walk-in shower, bidet, and a large wardrobe
Usable attic:
• open space illuminated by roof windows
• sloped walls fitted with wardrobes and shelving units
• large laundry room with built-in cabinets and a boiler room
• possibility to create an additional bathroom
Estate and location
The estate is gated and fenced, with a remote-controlled entrance gate and an illuminated internal road. The location combines the convenience of city life with the charm of a green district. By car, you can reach Gocław and the Siekierkowski Bridge in about 3 minutes, and Saska Kępa in about 10 minutes. Wawer offers numerous bicycle paths, the Masovian Landscape Park, swimming pools, tennis courts, and even the Romantyczna beach on the Vistula River, as well as beautiful areas along the Świder River. Nearby, there is a school, a kindergarten, a sports field, as well as an Italian bistro, a pastry shop, a bakery, a greengrocer, and grocery stores (Żabka, Aldi, Biedronka).
The average monthly cost of maintaining the house, including utilities, is approximately PLN 1,700.
This is a home for a family that values suburban peace and proximity to the city, likes having greenery outside the window, but does not want to spend their free time on garden work.
Translated automatically · Show the original
Opis nieruchomości
Na sprzedaż jasny, starannie wykończony segment w zabudowie szeregowej na kameralnym, zamkniętym osiedlu na warszawskim Wawrze. Dom znajduje się w cichej, zielonej okolicy, kilkanaście minut samochodem od centrum Warszawy. Jest gotowy do zamieszkania.
Wnętrza zaprojektowała warszawska pracownia architektoniczna Tatemono. Ponadczasowy styl, naturalne materiały (drewno, kamień i stal) oraz zabudowy stolarskie zrobione na wymiar sprawiają, że dom jest elegancki, a przy tym bardzo praktyczny na co dzień. Oryginalny w formie kominek umila chłodne wieczory. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, wiatrołapie, toalecie i łazience daje dodatkowe ciepło.
Z jadalni wychodzi się na przestronny, słoneczny taras z zabudową z olejowanego drewna. Nad tarasem rozkłada się elektryczna markiza sterowana pilotem. Za domem znajduje się też kameralny ogródek z automatycznym nawadnianiem i lampami zmierzchowymi, dzięki czemu można cieszyć się zielenią bez czasochłonnej pielęgnacji.
Rozkład pomieszczeń
Parter - strefa dzienna:
• wiatrołap z pojemną szafą wnękową
• salon z kominkiem
• jadalnia półotwarta na salon, z wyjściem na taras
• przestronna kuchnia oddzielona przeszklonymi drzwiami
• toaleta z umywalką
• garaż
Piętro - strefa prywatna:
• trzy sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon
• garderoba typu walk-in
• pokój kąpielowy z wanną, prysznicem walk-in, bidetem i dużą szafą
Poddasze użytkowe:
• otwarta przestrzeń doświetlona oknami dachowymi
• skosy zagospodarowane szafami i regałami
• duża pralnia z zabudową oraz kotłownia
• możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki
Osiedle i lokalizacja
Osiedle jest zamknięte i ogrodzone, z bramą wjazdową na pilota i oświetloną drogą wewnętrzną. Lokalizacja łączy wygodę życia w mieście z urokiem zielonej dzielnicy. Samochodem w ok. 3 minuty można dojechać do Gocławia i Mostu Siekierkowskiego, a w ok. 10 minut na Saską Kępę. Wawer oferuje liczne ścieżki rowerowe, Mazowiecki Park Krajobrazowy, baseny i korty tenisowe, a nawet plażę Romantyczną nad Wisłą oraz piękne tereny nad rzeką Świder. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, boisko, a także włoskie bistro, cukiernia, piekarnia, warzywniak i sklepy (Żabka, Aldi, Biedronka).
Średni miesięczny koszt utrzymania domu wraz z mediami wynosi ok. 1700 zł.
To dom dla rodziny, która ceni spokój przedmieść i bliskość miasta, lubi mieć zieleń za oknem, ale nie chce poświęcać wolnego czasu na prace w ogrodzie. Zapraszamy na prezentację..
Amenities
Nearby
Location