For sale · Apartment
Płocka Metro Station | 60.6 m² | 2 rooms and a large kitchen
Warszawa · Wola
Price
PLN 1,049,000
PLN 17,310 / m² · 60.6 m²
⤢ 1 / 19 photos
Description
2-room apartment with a separate kitchen | 60.6 m² | Płocka Metro | garage included | Wola
A functional, spacious, and quiet apartment in an excellent location - just 100 m from the Płocka Metro station. A parking space in the underground garage is included in the sale price.
For sale: a two-room apartment with an area of 60.60 m², located on the 3rd floor of a building with an elevator on Płocka Street in Warsaw's Wola district.
This is an option for those looking for an apartment that offers significantly more comfort than typical properties with a similar layout - there is truly space here for comfortable living.
The apartment is double-sided, quiet, and very well-proportioned. It consists of:
* a spacious living room,
* a separate, bright, and fully functional kitchen,
* a comfortable bedroom,
* a bathroom,
* a separate toilet,
* a hallway,
* a utility room that can serve as a walk-in wardrobe.
A major advantage is the flexible use of space. The living room can easily serve as a second bedroom, making the apartment perfect for both a couple and a 2+1 family who want a separate kitchen and two independent, comfortable rooms.
The square footage allows for comfortable use of the apartment and easy arrangement of individual rooms. The kitchen is fully functional.
The apartment is ready to move in or for further rental.
Location - everything at hand
This is one of the property's greatest assets. Płocka Metro is located approximately 100 meters from the building, making daily commuting to the city center and other parts of Warsaw exceptionally convenient.
The apartment is situated in a dynamically developing part of Wola, with very good municipal infrastructure. In the immediate vicinity, there are shops, service points, schools, kindergartens, clinics, restaurants, and recreational areas.
Building
The building was constructed in 2001. It features an elevator, monitoring, security, an intercom, and a fenced area.
A parking space in the underground garage belongs to the apartment and is included in the sale price.
A good option for an investor as well
The apartment was recently rented for PLN 3,000 per month + utilities, which confirms its attractiveness on the rental market.
Thanks to the large square footage, two rooms, a separate kitchen, and excellent transport links, this is a property that can be comfortably lived in or designated for rent.
Legal status - important information for the buyer
The apartment is held under a cooperative ownership right to the premises. The legal title to the apartment itself is regulated, but currently, it is not possible to establish a land and mortgage register (KW) for the premises due to the unregulated legal status of a portion of the land on which the building stands.
The cooperative is continuously taking steps to regain the rights to the final part of the plot where the building is situated. The matter is ongoing, and once resolved, it should be possible to establish a land and mortgage register.
Due to the current legal status, purchase is possible for cash buyers. This is also the main reason for the attractive price per m².
Key advantages of the property:
* 60.60 m²
* 2 well-proportioned rooms
* possibility to arrange the living room as a second bedroom
* separate, bright kitchen
* bathroom + separate toilet
* double-sided and quiet apartment
* 3rd floor
* elevator
* Płocka Metro approximately 100 m from the building
* parking space in the underground garage included in the price
* apartment ready to move in or rent
* building with security and monitoring
* last rent: PLN 3,000 + utilities
* attractive price per m² resulting from the legal status of the land
* offer for cash buyers
* great option for both living and investment purposes
This apartment is definitely worth seeing in person - its greatest advantage is the combination of a large, comfortable area, a functional layout, quietness, and a location practically right next to the metro.
Translated automatically · Show the original
Mieszkanie 2 pokoje i osobna kuchnia | 60,6 m² | Metro Płocka | garaż w cenie | Wola
Funkcjonalne, przestronne i ciche mieszkanie w świetnej lokalizacji - zaledwie 100 m od stacji Metro Płocka. W cenie sprzedaży miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60,60 m², położone na 3. piętrze budynku z windą przy ul. Płockiej na warszawskiej Woli.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania dającego znacznie więcej komfortu niż typowe lokale o podobnym układzie - tutaj naprawdę jest przestrzeń do wygodnego życia.
Mieszkanie jest dwustronne, ciche i bardzo ustawne. Składa się z:
* przestronnego salonu,
* osobnej, widnej i w pełni funkcjonalnej kuchni,
* wygodnej sypialni,
* łazienki,
* osobnego WC,
* przedpokoju
* pomieszczenia gospodarczego, który może służyć za garderobę.
Dużą zaletą jest możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni. Salon z powodzeniem może pełnić funkcję drugiej sypialni, dzięki czemu mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny 2+1, która chce mieć osobną kuchnię oraz dwa niezależne, wygodne pokoje.
Metraż pozwala na swobodne korzystanie z mieszkania i komfortowe zaaranżowanie poszczególnych pomieszczeń. Kuchnia jest w pełni funkcjonalna.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu.
Lokalizacja - wszystko pod ręką
To jeden z największych atutów nieruchomości. Metro Płocka znajduje się około 100 metrów od budynku, a więc codzienna komunikacja z centrum i innymi częściami Warszawy jest wyjątkowo wygodna.
Mieszkanie znajduje się w prężnie rozwijającej się części Woli, z bardzo dobrą infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje i tereny rekreacyjne.
Budynek
Budynek został wybudowany w 2001 roku. Posiada windę, monitoring, ochronę, domofon i ogrodzony teren.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które jest wliczone w cenę sprzedaży.
Dobra propozycja również dla inwestora
Mieszkanie było w ostatnim czasie wynajmowane za 3 000 zł miesięcznie + opłaty, co potwierdza jego atrakcyjność na rynku najmu.
Dzięki dużemu metrażowi, dwóm pokojom, osobnej kuchni i świetnej komunikacji jest to lokal, który można zarówno wygodnie zamieszkać, jak i przeznaczyć na wynajem.
Stan prawny - ważna informacja dla kupującego
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Sam tytuł prawny do mieszkania jest uregulowany, natomiast obecnie nie ma możliwości założenia księgi wieczystej dla lokalu z uwagi na nieuregulowany stan prawny części gruntu, na którym znajduje się budynek.
Spółdzielnia cały czas podejmuje działania zmierzające do odzyskania prawa do ostatniej części działki, na której posadowiony jest budynek. Sprawa jest w toku i po jej uregulowaniu powinno być możliwe założenie księgi wieczystej.
Z uwagi na aktualny stan prawny zakup możliwy jest dla klienta gotówkowego. Jest to jednocześnie główny powód atrakcyjnej ceny za m².
Najważniejsze atuty nieruchomości:
* 60,60 m²
* 2 ustawne pokoje
* możliwość aranżacji salonu jako drugiej sypialni
* osobna, widna kuchnia
* łazienka + osobne WC
* mieszkanie dwustronne i ciche
* 3. piętro
* winda
* Metro Płocka około 100 m od budynku
* miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie
* mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu
* budynek z ochroną i monitoringiem
* ostatni najem: 3 000 zł + opłaty
* atrakcyjna cena za m² wynikająca z sytuacji prawnej gruntu
* oferta dla klienta gotówkowego
* świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie
To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo - jego największą zaletą jest połączenie dużej, wygodnej powierzchni, funkcjonalnego układu, ciszy i lokalizacji praktycznie przy samym metrze.
Amenities
Location