For sale · Apartment
Ostoja Estate / Terrace overlooking the park / 5 rooms
Warszawa · Wilanów
Price
PLN 3,499,000
PLN 23,933 / m² · 146.2 m²
⤢ 1 / 20 photos
Description
IN BRIEF
Stylish and bright apartment with a terrace opening directly onto the park
Wilanów, 8a Hlonda Street / Ostoja Estate
5 rooms, separate kitchen partially open to the living room, 3 bathrooms, walk-in wardrobe
2 parking spaces with a charger, 1 parking space in the adjacent building, storage unit
Apartment finished to a high standard, fully equipped
DETAILS
This is a spacious, 5-room apartment with an area of 146.2 m2 located in the popular Ostoja Estate, in the immediate vicinity of the park.
Room layout:
living room with access to the terrace and a view of the park
bright kitchen, partially open to the living room
two bathrooms
master bedroom with a walk-in wardrobe and a separate bathroom
three further bedrooms
walk-in wardrobe for outerwear
20-meter terrace
Window orientation:
east (living room with terrace, bathroom, and bedroom), south (three bedrooms), north (one bedroom and kitchen)
Estate:
gated, Ostoya estate from 2015, situated in the western part of Miasteczko Wilanów. The windows of the living area look out onto a picturesque park and a small pond. Due to the very good technical condition of the building, no works other than routine maintenance and upkeep of the green areas are planned in the near future.
Finishing materials:
High-quality wooden windows and balcony doors, as well as security doors. In most rooms, the floors are covered with wood-effect stoneware tiles. Custom-made built-in furniture can be found in most rooms. Air conditioning in the living room and every bedroom (outdoor unit routed to the roof).
Additional spaces:
Two family parking spaces (one behind the other) with a charger for electric cars and a storage unit in the same building for a total price of PLN 119,000. In addition, one parking space in the adjacent building for PLN 49,000 (optional purchase).
Legal status:
ownership with a Land and Mortgage Register - possibility of obtaining a mortgage (we recommend a Mortgage Advisor who effectively helps in securing financing).
Rent:
PLN 1,760.56 including advance payments for water, heating, renovation fund, and garage maintenance. A detailed rent statement will be made available during the presentation of the apartment.
Area:
direct access to shops and service points, clinics, schools, and kindergartens. Enklawa Park is nearby, and the area also features bicycle paths as well as sports and recreational areas. Good access to other parts of the city is provided by public transport (tram, bus, suburban railway, and metro).
Distances:
park and playground - within the estate
bakery, pharmacy, and restaurant - 130 m
Żabka grocery store - 140 m
kindergartens and schools - 150-350 m
tram stop - 330 m
Wilanów Palace - 1.5 km
Palace of Culture and Science - 8.7 km
Translated automatically · Show the original
Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w piątek 23/10/2026 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
W SKRÓCIE
Stylowy i jasny apartament z tarasem wychodzącym bezpośrednio na park
Wilanów, ul. Hlonda 8a / Osiedle Ostoja
5 pokoi, osobna kuchnia częściowo otwarta na salon, 3 łazienki, garderoba
2 miejsca parkingowe z ładowarką 1 miejsce parkingowe w sąsiednim budynku komórka lokatorska
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie z pełnym wyposażeniem
SZCZEGÓŁY
Oto przestronny, 5-pokojowy apartament o powierzchni 146,2 m2 znajdujące się na popularnym Osiedlu Ostoja, w bezpośrednim sąsiedztwie parku.
Rozkład pomieszczeń:
salon z wyjściem na taras i widokiem na park
widna kuchnia, częściowo otwarta na salon
dwie łazienki
sypialnia główna z garderobą i osobną łazienką
kolejne trzy sypialnie
garderoba na odzienie wierzchnie
20-metrowy taras
Kierunek okien:
wschód (salon z tarasem, łazienka i sypialnia), południe (trzy sypialnie), północ (jedna sypialnia i kuchnia)
Osiedle:
strzeżone, osiedle Ostoya z 2015 roku, usytuowane w zachodniej części Miasteczka Wilanów. Okna dziennej części mieszkania wychodzą na malowniczy park i stawik.Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny budynku, w najbliższym czasie nie są planowane żadne prace poza bieżącą konserwacją i utrzymaniem terenów zielonych.
Materiały wykończeniowe:
Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi balkonowe oraz drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte są gresem imitującym drewno. W większości pomieszczeń znajdziemy zrobioną na zamówienie zabudowę. W salonie i każdej sypialni klimatyzacja (jednostka zewnętrzna wyprowadzona na dach).
Powierzchnie dodatkowe:
Dwa miejsca parkingowe rodzinne (jedno za drugim) wraz z ładowarką do samochodów elektrycznych oraz komórka lokatorska w tym samym budynku w łącznej cenie 119.000 zł. Ponadto jedno miejsce parkingowe w sąsiednim budynku w cenie 49.000 zł (zakup nieobligatoryjny).
Stan prawny:
własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).
Czynsz:
1760.56 zł z wliczonymi zaliczkami za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i utrzymanie garaży. Szczegółowy wyciąg z czynszu udostępnię Państwu na prezentacji mieszkania podczas Dnia Otwartego.
Okolica:
bezpośredni dostęp sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół i przedszkoli. W pobliżu znajduje się Park Enklawa, a w okolicy znajdziemy również ścieżki rowerowe i tereny sportowo-rekreacyjne. Dobry dojazd do innych części miasta zapewnia komunikacja miejska (tramwaj, autobus, kolej podmiejska oraz metro).
Odległości:
park place zabaw – na terenie osiedla
piekarnia, apteka i restauracja - 130 m
Żabka - 140 m
przedszkola i szkoly - 150-350 m
przystanek tramwajowy - 330 m
Pałac w Wilanowie - 1,5 km
Pałac Kultury i Nauki - 8,7 km
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.
Amenities
Location