For sale · Apartment
2 rooms 27m2 + 8m2 of additional space
Warszawa · Praga-Południe
Price
PLN 485,000
PLN 17,963 / m² · 27 m²
⤢ 1 / 16 photos
Description
A 2-room apartment, 27 sqm in the land and mortgage register + approx. 8 sqm for exclusive use.
The 8 sqm (currently a bedroom) is an adapted additional space, incorporated and located directly within the apartment, completed with the written consent of the housing cooperative.
A single-aspect, well-maintained apartment, fully equipped and ready to move in without requiring any additional financial outlay.
A 3-story brick building from 1963, without an elevator.
The area is monitored, and a stroller room is available for the residents of the building.
Rooms:
a living room with a fully equipped kitchenette,
a separate bedroom - approx. 8 sqm, located in the additional, adapted space,
a mezzanine - approx. 4 sqm, accessible via stairs hidden inside a built-in wardrobe,
a bathroom with a shower cabin, washbasin, washing machine, and toilet.
An additional advantage is the mezzanine of approx. 4 sqm, accessed via discreetly hidden stairs located inside the built-in wardrobe. It will work perfectly as a storage space, additional usable area, or a cozy zone according to the future owner's needs.
Renovations:
2012: the apartment underwent a major renovation, which included: replacement of the electrical system, replacement of the water and sewage risers, plastering, and replacement of the windows with PVC ones in the living room and kitchen.
2023: replacement of the Velux roof window in the bedroom, opened from the mezzanine.
2025: the original oak parquet floor from 1963 was restored and sanded, and a new kitchen, custom-designed and made by a carpenter, was installed. Household appliances were also replaced, including the refrigerator, dishwasher, and stove (all under warranty).
A conveniently connected neighborhood with full infrastructure - public transport, educational institutions, shops, services, and green areas.
the nearest bus stop - 60m,
PKP Olszynka Grochowska railway station - 900m,
primary school - 120m,
kindergarten - 210m,
a bakery, and a Żabka store next to it - 60m,
Biedronka supermarket - 180m,
Polińskiego Park - 400m,
Olszynka Grochowska Nature Reserve - 1.6 km.
This offer is an option for those looking for a compact apartment with exceptionally well-utilized space and a convenient location. Thanks to the additional bedroom and the mezzanine, the property offers functionality far greater than one would expect from 27 sqm.
A basement storage unit of 3.2 sqm belongs to the apartment.
The owner has the option to rent a parking space near the building for PLN 150/month.
Administrative rent: approx. PLN 770
Translated automatically · Show the original
Mieszkanie 2 pokojowe, 27m2 w księdze wieczystej + ok. 8m2 do wyłącznego użytku.
8m2 (aktualnie sypialnia) to zaadaptowana dodatkowa przestrzeń, włączona i znajdująca się bezpośrednio w mieszkaniu wykonana za pisemną zgodą spółdzielni mieszkaniowej.
Mieszkanie jednostronne, zadbane, w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Budynek 3-piętrowy z 1963 roku wykonany z cegły, bez windy.
Teren monitorowany, do dyspozycji mieszkańców bloku wózkownia.
Pomieszczenia:
salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym,
oddzielna sypialnia - ok. 8 m2, znajdującą się w dodatkowej, zaadaptowanej przestrzeni, antresola- ok. 4 m2, dostępną schodami ukrytymi w zabudowie szafy,
łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, pralką i WC.
Dodatkowym atutem jest antresola o powierzchni ok. 4 m2, na którą prowadzą dyskretnie ukryte schody znajdujące się w zabudowie szafy. Świetnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, dodatkowa przestrzeń użytkowa lub kameralna strefa według potrzeb przyszłego właściciela.
Remonty:
2012 r. mieszkanie przeszło gruntowny remont, podczas którego wykonano m.in.: wymianę instalacji elektrycznej,
wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,
gładzie, wymiana okien na plastikowe w salonie i kuchni.
2023 r. wymiana okna dachowego Velux w sypialni, otwierane z antresoli.
2025 r. oryginalny dębowy parkiet z 1963 r. został odnowiony i dodatkowo wycyklinowany, powstała nowa kuchnia zaprojektowana i wykonana na wymiar przez stolarza. Wymieniono także sprzęt AGD, m.in. lodówkę, zmywarkę oraz kuchenkę(posiadają gwarancje).
Dogodnie skomunikowana okolica z pełną infrastrukturą - komunikacja miejska, placówki edukacyjne, sklepy, usługi, tereny zielone.
najbliższy przystanek autobusowy - 60m,
PKP Olszynka Grochowska - 900m,
szkoła podstawowa - 120m,
przedszkole - 210m,
piekarnia, a obok Żabka - 60m,
Biedronka - 180m,
Park Polińskiego - 400m,
Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska 1,6 km.
Oferta to propozycja dla osób, które szukają niewielkiego mieszkania z wyjątkowo dobrze wykorzystaną przestrzenią i dogodną lokalizacją. Dzięki dodatkowej sypialni oraz antresoli lokal daje funkcjonalność zdecydowanie większą, niż można byłoby oczekiwać po 27 m².
Do mieszkania przynależy piwnica 3,2 m2.
Właścicielowi przysługuje możliwość wynajmu miejsca parkingowego w pobliżu budynku płatne: 150 zł/msc
Czynsz: ok. 770 zł
Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Zapraszam do kontaktu.
Amenities
Nearby
Location