EXCEPTIONAL PREMIUM HOUSE IN WARSAW | WAWER

WYJĄTKOWY DOM PREMIUM W WARSZAWIE | WAWER - FALENICA 360 m² | działka 643 m² | 4 sypialnie | elegancka strefa dzienna | garaż | ogród | 9 kW fotowoltaiki Ten wyjątkowy, wolnostojący dom w Falenicy jest oferowany z pełnym wyposażeniem ruchomym w cenie, co pozwala nowym właścicielom cieszyć się komfortem gotowego do zamieszkania wnętrza bez konieczności organizowania wyposażenia od podstaw. Nieruchomość została stworzona z myślą o osobach, które szukają prywatności, ponadczasowej elegancji, wysokiej jakości i komfortu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy. Wnętrza są kompleksowo urządzone, a właściciele zadbali o każdy detal - od jakości materiałów wykończeniowych, przez stolarkę i podłogi, po meble oraz elementy wyposażenia. Jakość jest tu widoczna w każdym pomieszczeniu. Dom położony jest w miejscu zapewniającym wyjątkowy spokój i prywatność. To szczególne połączenie: Warszawa na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie cisza, zieleń i kameralny charakter otoczenia. UKŁAD I POWIERZCHNIE Dom o powierzchni około 360 m², usytuowany na działce o powierzchni 643 m², został zaprojektowany jako wygodna i reprezentacyjna przestrzeń dla rodziny. Budynek oferuje: • parter - 110 m², • piętro - 110 m², • poddasze - 30 m² • piwnicę - 110 m², STREFA DZIENNA Sercem domu jest niezwykle przestronny salon o powierzchni 41 m², połączony z piękną jadalnią i kuchnią oraz otwierający się na ogród i taras. Jadalnia o powierzchni 20 m², harmonijnie połączona z kuchnią o powierzchni 18 m², tworzy elegancką i reprezentacyjną przestrzeń. To idealne wnętrze zarówno do codziennych rodzinnych posiłków, jak i spotkań w większym gronie. To właśnie tutaj funkcjonalność spotyka się z elegancją. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą spójną strefę wspólnego życia, a jednocześnie każda z tych przestrzeni zachowuje swój charakter. Duże okna zapewniają wnętrzu naturalne światło, a zachodnio-południowa ekspozycja salonu pozwala cieszyć się światłem przez większą część dnia. W salonie znajduje się również elegancki kominek, który nadaje tej przestrzeni wyjątkowego charakteru i tworzy naturalne miejsce spotkań domowników. Parter obejmuje: • salon - 41 m², • jadalnię - 20 m², • kuchnię - 18 m², • hall - 11 m², • wiatrołap - 6 m², • łazienkę - 8 m², • WC - 2 m², • komunikację - 4 m². Wysokość salonu wynosi 2,90 m, co dodatkowo podkreśla przestronność tej części domu. KUCHNIA DLA WYMAGAJĄCYCH Kuchnia o powierzchni 18 m² została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i stanowi integralną część eleganckiej strefy dziennej. W wyposażeniu znajdują się m.in.: • 5-palnikowa płyta gazowa, • podwójny okap, • dwa piekarniki, • podgrzewacz, • lodówka, • zamrażarka, • zmywarka. Kuchnia została zaprojektowana zarówno do codziennego życia, jak i przygotowywania posiłków podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi. PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Piętro zostało przeznaczone na komfortową strefę prywatną. Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie, garderoba oraz elegancka łazienka. Sypialnia 1 - 22 m² Duża przestrzeń, pojemne szafy oraz wyjście na taras. Sypialnia 2 - 18 m² Garderoba oraz wyjście na balkon. Sypialnia 3 - 26 m² Duża szafa oraz wyjście na balkon. Garderoba - 4 m² Praktyczna, wydzielona przestrzeń zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Łazienka - 9 m² Wyjątkowo elegancka przestrzeń wyposażona w wolnostojącą wannę oraz dwie umywalki. Hall - 20 m² Przestronny hall dodatkowo podkreśla komfort i reprezentacyjny charakter tej części domu. Przemyślany układ zapewnia mieszkańcom zarówno wygodę, jak i poczucie prywatności. PODDASZE - 30 m² Na poddaszu znajduje się dodatkowa, przestronna sypialnia o powierzchni 30 m². Może pełnić również funkcję: pokoju gościnnego, gabinetu, prywatnej pracowni, To przestrzeń, którą można dopasować do indywidualnego stylu życia właścicieli. Podłoga została wykończona wykładziną na deskach sosnowych. PIWNICA - PEŁNOPRAWNA CZĘŚĆ DOMU Piwnica o powierzchni około 110 m² została zaprojektowana jako funkcjonalne zaplecze domu. Znajdują się tutaj: • garaż - 40 m² • pralnia, • kotłownia, • pomieszczenie gospodarcze, • hall z szafami, • dodatkowy pokój do własnej aranżacji. Garaż jest integralną częścią powierzchni piwnicy. Dom oferuje dwa stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych: • jedno znajduje się w garażu, • drugie na zewnątrz budynku. Przed domem znajduje się dodatkowo miejsce na 4-5 samochodów. TECHNOLOGIA I KOMFORT Nieruchomość łączy klasyczną, ponadczasową architekturę z rozwiązaniami odpowiadającymi współczesnym wymaganiom. Dom wyposażono m.in. w: • instalację fotowoltaiczną 9 kW, rozliczaną w systemie net metering, • ogrzewanie gazowe, • klimatyzację, • system alarmowy z monitoringiem, • własne ujęcie wody - studnia o głębokości 31 m, • biologiczną oczyszczalnię ścieków, • możliwość podłączenia do wodociągu z ulicy, • system automatycznego nawadniania ogrodu, • dwie automatycznie otwierane bramy wjazdowe na posesję, • automatyczną bramę garażową sterowaną również za pomocą aplikacji. • podjazd do garażu jest podgrzewany. Połączenie fotowoltaiki, własnego ujęcia wody, biologicznej oczyszczalni ścieków oraz dwóch punktów ładowania samochodów elektrycznych sprawia, że dom oferuje rozwiązania zwiększające jego niezależność i efektywność użytkowania. JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ Dom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na parterze oraz na schodach zastosowano drewno dębowe, natomiast na piętrze drewno egzotyczne. Stolarka okienna wykonana została z wysokiej jakości drewna merbau, cenionego za trwałość, odporność i charakterystyczne, eleganckie wybarwienie. Na parterze zastosowano szyby antywłamaniowe, a na piętrze okna o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa. Dach budynku pokryty jest dachówką ceramiczną, a konstrukcja wykonana została z wykorzystaniem cegły Porotherm U-220. OGRÓD - PRYWATNA STREFA RELAKSU Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. To przestrzeń stworzona do odpoczynku i spotkań. Stół z krzesłami, wygodna strefa wypoczynkowa z narożnikiem oraz jacuzzi tworzą prywatne miejsce relaksu dostępne bez wychodzenia poza własną posesję. Ogród wyposażony jest w system automatycznego nawadniania. FALENICA - WARSZAWA, ALE W ZUPEŁNIE INNYM RYTMIE Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Cicha uliczka, prywatność, zieleń i spokój. A jednocześnie Warszawa pozostaje na wyciągnięcie ręki. To właśnie ta lokalizacja sprawia, że nieruchomość jest czymś więcej niż kolejnym dużym domem w Warszawie. Daje możliwość życia blisko miasta, ale bez poczucia, że miasto jest tuż za drzwiami. DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Nieruchomość jest oferowana z wyposażeniem i umeblowaniem. To nie jest dom, który trzeba dopiero stworzyć. To gotowa przestrzeń do życia, która została zaprojektowana z dbałością o komfort, jakość i każdy szczegół. Jeżeli szukają Państwo domu premium w Warszawie, który zapewnia prywatność, przestrzeń i wyjątkowy standard, zapraszam do jego osobistego poznania.