For sale · Apartment
5 separate bedrooms!
Warszawa · Ochota
Price
PLN 960,000
PLN 14,792 / m² · 64.9 m²
⤢ 1 / 8 photos
Description
For sale: a 65 m2 apartment (plus a 3.92 m2 basement storage unit) located on the 4th floor of a 4-story building in Ochota.
Location - Gorlicka Street.
The property is currently rented out and has not had a single moment of vacancy for 7 years.
Originally a 3-room apartment with a windowed kitchen, it has been rearranged into 5 separate rooms, a bathroom with a toilet, a separate toilet, and a kitchenette.
Reconstructed in 2018 with a comprehensive renovation of installations, walls, and furniture.
Rented out by the room on annual leases. Currently rented until the end of August. The tenants are interested in extending their contracts.
The entire apartment is rented for PLN 7,350/month + administrative rent of PLN 1,620.
These amounts could be higher; the current tenants have been there for a long time and the owner has not increased their rent. Looking at current room rental prices, the total amount could be higher.
Of course, the kitchen can be restored to a separate room, and the living room can once again be much larger if the apartment is intended for a family.
The area is quiet and peaceful, perfectly connected (Zwirki i Wigury, Raclawicka streets). There is also no shortage of essential amenities for daily life - shops, a clinic, and a local market.
Separate ownership!
Translated automatically · Show the original
Do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 65m2 (plus piwnica 3,92m2) usytuowane na 4 piętrze w budynku 4-piętrowym na Ochocie.
Lokalizacja - (ul. Gorlicka)
Nieruchomość jest obecnie wynajęta i od 7 lat nie miała ani chwili przestoju ;)
Oryginalnie mieszkanie 3 pokojowe z widną kuchnią. Zostało przearanżowane na 5 osobnych pokoi, łazienkę z wc, osobne wc i kuchnię w aneksie.
Przebudowane w 2018 r. z kompleksowym remontem instalacji, ścian i umeblowania.
Wynajmowane na pokoje w najmach rocznych. Obecnie wynajęte do końca sierpnia. Najemcy są zainteresowani przedłużeniem umów.
Całe mieszkanie wynajęte za kwotę - 7350zł/ mc + czynsz administracyjny 1620zł
Kwoty te mogą być wyższe, obecni najemcy są już długo i właściciel nie podwyższał im czynszu. A patrząc na ceny pokoi do wynajmu, kwota całkowita może być wyższa.
Oczywiście można przywrócić kuchnię w osobnym pomieszczeniu, a salon ponownie może być znacznie większy, jeśli mieszkanie miało być dla rodziny.
Miejsce jest ciche i spokojne, idealnie skomunikowane (ul.Żwirki i Wigury, Racławicka). Nie brakuje też podstawowych punktów niezbędnych do życia- sklepów, przychodni, bazarku.
Odrębna własność!
Polecam, w razie pytań, zapraszam do kontaktu
Location