For sale · Apartment
Balcony, greenery and high ceilings | 2 rooms near Łazienki Królewskie
Warszawa · Śródmieście
Price
PLN 665,000
PLN 21,111 / m² · 31.5 m²
⤢ 1 / 8 photos
Description
Balcony, greenery and high ceilings | 2 rooms near Łazienki Park
31.5 m² | 2 rooms | balcony | 1st floor | cellar approx. 6 m²
Live just a few minutes from Łazienki Królewskie Park, in a quiet and green part of Lower Mokotów, with quick access to the center of Warsaw.
A two-room apartment with a balcony, located on the 1st floor of a pre-war brick tenement house on Podchorążych Street, is for sale.
The greatest advantage of the property is the combination of a compact area with features rarely found in small apartments: a room height of approximately 2.94 m, a balcony, two rooms, and a large cellar.
APARTMENT
The area of 31.5 m² consists of:
a living room,
a second room - ideal for a bedroom, study, or home office,
a kitchen area,
a bathroom with a shower,
an entrance hall.
High ceilings make the interior feel more spacious, while large windows and the greenery surrounding the building create a peaceful atmosphere.
The balcony provides additional space for morning coffee or a moment of relaxation. The apartment also includes a cellar of approximately 6 m² - useful for storing bicycles, sports equipment, and seasonal items.
TECHNICAL CONDITION
Some of the most important works have already been completed in the apartment:
the electrical installation has been replaced,
the windows have been replaced,
new entrance doors have been installed,
the walls have been finished with plaster coats.
The property is in a condition for refreshment. For a more demanding buyer, it represents an excellent base for creating an interior according to their own design.
BUILDING
The apartment is located in a brick tenement house from the 1930s. The renovated staircase has retained its elegant, modernist character.
The housing association's plans include renovating the facade and thermal modernization of the building.
There is a possibility of parking a car in the inner courtyard.
GREENERY AND ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE
This is a location for people who want to live close to the center, while at the same time valuing peace, walks, and daily contact with greenery.
Nearby are:
Łazienki Królewskie Park,
Sielecki Park,
Promenada and Morskie Oko Parks,
shops, restaurants and cafes, a health clinic, 2 hospitals,
bus and tram stops,
full infrastructure needed for daily life.
The central parts of Warsaw can be reached by public transport in about 15-20 minutes. Access to the main campus of the University of Warsaw at Krakowskie Przedmieście takes approximately 20 minutes.
LOW MAINTENANCE COSTS
The compact area allows for limiting heating, operating, and ongoing maintenance costs. This is an opportunity to enjoy the benefits of a central location without the expenses typical of large apartments.
This is not just a functional 31.5 m². It is a balcony, high ceilings, Łazienki Królewskie Park in the neighborhood, and quick access to the center - a combination of advantages that rarely appears in apartments of such a compact size.
The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
Translated automatically · Show the original
Balkon, zieleń i wysokie wnętrza | 2 pokoje przy Łazienkach
31,5 m² | 2 pokoje | balkon | 1. piętro | piwnica ok. 6 m²
Zamieszkaj kilka minut od Łazienek Królewskich, w spokojnej i zielonej części Dolnego Mokotowa, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z balkonem, położone na 1. piętrze przedwojennej, ceglanej kamienicy przy ul. Podchorążych.
Największym atutem lokalu jest połączenie kompaktowego metrażu z cechami rzadko spotykanymi w niewielkich mieszkaniach: wysokością pomieszczeń około 2,94 m, balkonem, dwoma pokojami i dużą piwnicą.
MIESZKANIE
Na powierzchnię 31,5 m² składają się:
pokój dzienny,
drugi pokój - idealny na sypialnię, gabinet lub pokój do pracy,
strefa kuchenna,
łazienka z prysznicem,
przedpokój.
Wysokie sufity sprawiają, że wnętrze wydaje się przestronniejsze, a duże okna i otaczająca budynek zieleń tworzą spokojną atmosferę.
Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń na poranną kawę lub chwilę odpoczynku. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 6 m² - przydatna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i rzeczy sezonowych.
STAN TECHNICZNY
W mieszkaniu wykonano już część najważniejszych prac:
wymieniono instalację elektryczną,
wymieniono okna,
zamontowano nowe drzwi wejściowe,
wykonano gładzie na ścianach.
Lokal jest w stanie do odświeżenia. Dla bardziej wymagającego nabywcy stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia wnętrza według własnego projektu.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w ceglanej kamienicy z lat 30. Wyremontowana klatka schodowa zachowała elegancki, modernistyczny charakter.
W planach wspólnoty znajdują się remont elewacji oraz termomodernizacja budynku.
Na wewnętrznym dziedzińcu istnieje możliwość parkowania samochodu.
ZIELEŃ I ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią ciszę, spacery i codzienny kontakt z zielenią.
W pobliżu znajdują się:
Łazienki Królewskie,
Park Sielecki,
Park Promenada i Morskie Oko,
sklepy, restauracje i kawiarnie, przychodnia zdrowia, 2 szpitale,
przystanki autobusowe i tramwajowe,
pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.
Do centralnych części Warszawy można dotrzeć komunikacją miejską w około 15-20 minut. Dojazd do kampusu głównego Uniwersytetu Warszawskiego przy Krakowskim Przedmieściu zajmuje orientacyjnie około 20 minut.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Kompaktowa powierzchnia pozwala ograniczyć koszty ogrzewania, eksploatacji i bieżącego utrzymania. To możliwość korzystania z zalet centralnej lokalizacji bez wydatków charakterystycznych dla dużych apartamentów.
To nie tylko funkcjonalne 31,5 m². To balkon, wysokie wnętrza, Łazienki Królewskie w sąsiedztwie i szybki dostęp do centrum - zestaw atutów, który rzadko pojawia się w mieszkaniach o tak kompaktowej powierzchni.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Amenities
Nearby
Location