For sale · House
1925 house | Filtry | designed by Marian Kontkiewicz
Warszawa · Ochota
Price
PLN 9,490,000
PLN 26,435 / m² · 359 m²
⤢ 1 / 38 photos
Description
On the corner of Prokuratorska and Wawelska streets stands a house that Warsaw has known for a hundred years. Designed in 1925 by Marian Kontkiewicz — the architect of the Narutowicz Villa on Parkowa Street and the Próchnicki Tenement House at 70 Koszykowa Street — it belongs to the canon of the capital's pre-war residential architecture. This is no ordinary property. This is an address with character, history, and timeless value.
The building has 359 m² of usable area spread over four levels, standing on a plot of 368 m². Each of the above-ground floors offers approximately 90 m² — flexible spaces that can be arranged according to your own vision.
Ground floor and first floor — representative, well-lit storeys of similar area
Converted attic — with roof windows and a balcony; a space with character
Basement with windows — 40-60 m² with a dual-function Vaillant boiler replaced in 2018.
Originally built as a multi-unit property. It has two separate land and mortgage registers and a clear legal status.
Kolonia Staszica is one of the most sought-after addresses in the capital. A historic estate on the border of Ochota and Śródmieście, built between 1922 and 1926 according to a coherent vision by Antoni Dygat, Marian Kontkiewicz, Adam Paprocki, and Józef Referowski. An intimate area enclosed by Wawelska, Sędziowska, Nowowiejska, and Krzywickiego streets — about 100 villas with gardens forming a unique, peaceful enclave right next to the city center.
In the neighborhood: diplomatic missions, corporate headquarters, Pole Mokotowskie and Park Wielkopolski just a 3-5 minute walk away, and dining spots (such as Ciao a Tutti restaurant, Green Caffe Nero, Bajgle Prym) or renowned schools and kindergartens — literally a few steps away.
This is not just a home. This is a place for business.
For a hundred years, this house has proven that it can find itself in any role — residential for decades, it has also successfully served commercial and office functions. It is an excellent choice for a company looking for a prestigious headquarters in a location that is hard to beat:
Warszawa Centralna within a 10-minute walk,
Chopin Airport 12 minutes away,
bus lane and tram right at the doorstep.
These connections ensure convenient access for both employees and clients. In addition, there are two parking areas on the property — one for a single car, the other comfortably accommodating 3, and up to 5 cars if necessary — as well as parking on the side streets of the Colony, which is hard to find elsewhere in this part of the city.
The proximity of companies and diplomatic missions gives the address appropriate prestige, while Pole Mokotowskie and Park Wielkopolski, just a few minutes' walk away, offer space to breathe between meetings. Prestige, accessibility, and convenience in one place — a rare combination that speaks for its own value.
Translated automatically · Show the original
Na rogu ulicy Prokuratorskiej i Wawelskiej stoi dom, który Warszawska zna od stu lat. Zaprojektowany w 1925 roku przez Mariana Kontkiewicza — architekta Willi Narutowicza przy Parkowej i Kamienicy Próchnickich przy Koszykowej 70 — należy do kanonu przedwojennej architektury rezydencjonalnej stolicy. To nie jest zwykła nieruchomość. To adres z charakterem, historią i ponadczasową wartością.
Budynek ma 359 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na czterech poziomach, stoi na działce o powierzchni 368 m². Każda z kondygnacji naziemnych oferuje około 90 m² — elastycznych, dających się aranżować według własnej wizji.
Parter i piętro — reprezentacyjne, doświetlone kondygnacje o zbliżonej powierzchni
Zagospodarowany strych — z oknami połaciowymi i balkonem; przestrzeń z charakterem
Piwnica z oknami — 40-60 m² z dwufunkcyjnym piecem Vaillant wymienionym w 2018r.
Pierwotnie powstał jako obiekt wielolokalowy. Ma dwie odrębne księgi wieczyste i czysty stan prawny.
Kolonia Staszica to jeden z najbardziej poszukiwanych adresów w stolicy. Zabytkowe osiedle na granicy Ochoty i Śródmieścia, wzniesione w latach 1922-1926 według spójnej wizji Antoniego Dygata, Mariana Kontkiewicza, Adama Paprockiego i Józefa Referowskiego. Kameralny obszar zamknięty ulicami Wawelską, Sędziowską, Nowowiejską i Krzywickiego — około 100 willi z ogródkami tworzących wyjątkową, spokojną enklawę tuż przy centrum miasta.
W sąsiedztwie: placówki dyplomatyczne, siedziby firm, Pole Mokotowskie i Park Wielkopolski oddalone o 3-5 minut spaceru, a do punktów gastronomicznych (jak restauracja Ciao a Tutti, Green Caffe Nero, Bajgle Prym) czy uznanych szkół czy przedszkoli — dosłownie kilka kroków.
To nie tylko dom. To miejsce na biznes.
Przez sto lat ten dom udowodnił, że potrafi się odnaleźć w każdej roli — przez dekady mieszkalny, z powodzeniem pełnił też funkcje usługowe i biurowe. To doskonały wybór dla firmy, która szuka prestiżowej siedziby w lokalizacji trudnej do przebicia:
Warszawa Centralna w odległości 10min spaceru,
lotnisko Chopina 12 min.,
buspas i tramwaj tuż przy drzwiach.
Te połączenia zapewniają wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Do tego dwa parkingi na własnej posesji — na jeden samochód, drugi komfortowo mieszczący 3, a w razie potrzeby do 5 aut — oraz parkowanie przy bocznych uliczkach Kolonii, czego próżno szukać gdzie indziej w tej części miasta.
Sąsiedztwo firm i placówek dyplomatycznych nadaje adresowi odpowiedniej rangi, a Pole Mokotowskie i Park Wielkopolski i kilkuminutowy spacerem to przestrzeń do oddechu między spotkaniami. Prestiż, dostępność i wygoda w jednym miejscu — rzadkie połączenie, które samo broni swojej wartości.
Sprzedajemy i wynajmujemy "domy", w których sami chcielibyśmy zamieszkać. Chętnie poszukamy nieruchomości dla Ciebie w podobnych parametrach i lokalizacji.
Amenities
Location