For sale · Commercial
331 sqm commercial premises with a tenant, 7% ROI
Warszawa · Praga-Północ
Price
PLN 4,250,000
PLN 12,828 / m² · 331.3 m²
⤢ 1 / 13 photos
Description
331 SQM/ COMMERCIAL AND SERVICE PREMISES/ DISPLAY WINDOWS/ TENANT 7% RETURN/ ZAMOYSKIEGO STREET/ PRAGA-PÓŁNOC
BUILDING:
A multi-family building with commercial premises on the ground floor, located directly opposite the Wedel Chocolate Factory at 51A Zamoyskiego Street. High ceilings.
The entire property is connected to municipal utility networks; the premises feature fiber-optic internet and full infrastructure for workstations. Public parking spaces are available in front of the building.
ROOM LAYOUT:
The two-level area of the premises is divided into a ground floor (height: 335 cm) and a first floor (height: 292 cm).
The ground floor, measuring 199.1 sqm, is adapted and divided into an open-plan operations area, a staff room, a server room, an ATM wall, and a vault.
The first floor, with an area of 132.2 sqm, features 4 office rooms / meeting rooms, a cloakroom, a toilet, and a staff room.
The space is fully arranged but can be flexibly adapted to the specifics of a particular industry and the requirements of the Owner/Tenant.
FINISHING STANDARD:
High standard of finishing and a flexible room layout suitable for office activities.
ADDITIONAL INFORMATION:
For the next 4 years, the premises are leased by a reliable tenant - a law firm.
Rent: PLN 25,000/month net + administrative fees and utilities.
LOCATION:
The building with display windows is located on a busy street - one of the main arteries of Praga-Północ, near the Wedel Chocolate Factory, the Powszechny Theatre, and Skaryszewski Park. Walking distance to the National Stadium. Access to the city center by car takes less than 10 minutes. In the immediate vicinity, there is the Stadion Narodowy metro station, as well as numerous bus and tram stops.
Translated automatically · Show the original
331M2/ LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY/ WITRYNY/ NAJEMCA ZWROT 7%/ UL. ZAMOYSKIEGO/ PRAGA-PÓŁNOC
BUDYNEK:
Budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi w parterze zlokalizowany dokładnie naprzeciwko Fabryki Czekolady Wedla przy ul. Zamoyskiego 51A. Wysokie pomieszczenia.
Cały obiekt jest podłączony do sieci miejskich, w lokalu światłowód oraz pełna infrastruktura pod stanowiska do pracy. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dwupoziomowa powierzchnia lokalu podzielona jest na parter (wysokość 335 cm) oraz pierwsze piętro (wysokość 292 cm).
Na parterze, którego metraż wynosi 199,1 m2 przystosowanie i podział na salę operacyjną, pomieszczenie socjalne, serwerownię, ścianę bankomatową oraz trezor.
Na piętrze o powierzchni 132,2 m2 zaprojektowano 4 pokoje biurowe / sale spotkań, garderobe, toalete oraz pomieszczenie socjalne.
Powierzchnia jest w pełni zaaranżowana lecz może zostać elastycznie dopasowana do specyfiki konkretnej branży oraz wymagań Właściciela/Najemcy.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Wysoki standard wykończenia oraz elastyczny podział pomieszczeń dla działaności biurowej.
DOADTKOWE INFORMACJE:
Lokal przez najbliższe 4 lata wynajmowany przez solidnego najemcę - kancelarię prawną.
Czynsz najmu 25.000 zł/msc netto + opłaty za czynsz i media.
LOKALIZACJA:
Budynek z witrynami znajduje się przy ruchliwej ulicy - jednej z głównych arterii Pragi-Pólnoc , okolice Fabryki Czekolady Wedla, Teatru Powszechnego oraz Parku Skaryszewskiego. Spacerowy dystans do Stadionu Narodowego. Dojazd samochodem do centrum zajmuje niespełna 10 minut. W bezpośredniej bliskości stacja metra Stadion Narodowy, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
Location