For sale · Apartment
Renovated, functional 29 m2
Warszawa · Mokotów
Price
PLN 559,000
PLN 19,210 / m² · 29.1 m²
⤢ 1 / 12 photos
Description
This is not just another anonymous property prepared solely for a quick sale. The previous owners enjoyed living here so much that, instead of selling the apartment in need of renovation, they decided to give it a second life.
The space has undergone a comprehensive, top-to-bottom modernization, ensuring the new owner receives a ready, reliable base in an excellent district, where they can simply bring in their own furniture and add their personal touch.
The advantages of this apartment do not end at the doorstep. The building itself has undergone comprehensive modernization.
Well-maintained common areas: The staircases have been modernized and finished in a contemporary, aesthetic style.
Residents have access to two elevators, one of which is completely new. The apartment is located on the 5th floor.
Both heating and hot water are supplied by the municipal network.
The apartment comes with a basement storage unit, which, with a floor area of 28 m², provides invaluable extra space for less frequently used items or a bicycle.
In front of the building, there is a parking lot secured by a barrier, reserved exclusively for residents (the new owner will receive a remote control for the barrier; parking spaces are available on a first-come, first-served basis within the gated area).
The apartment is equipped with air conditioning.
Peace, quiet, and plenty of greenery outside the window.
Every single centimeter of the 28 square meters has been optimized, with replaced utility installations and door frames (modern security doors have been installed).
Living area: Smoothed walls and restored oak parquet flooring in a classic herringbone pattern. The windows face south, which, combined with large glazing, guarantees excellent natural light throughout the day. The room offers great flexibility in arranging sleeping, working, and leisure zones.
Kitchen: Fully equipped with new custom cabinetry featuring LED worktop lighting. Finished with black fittings and brand-new, unused household appliances (induction hob, oven, dishwasher, fridge-freezer).
Bathroom: Ready for use from day one. It is equipped with a bathtub with a glass screen, a washbasin, a toilet, and a washing machine.
Maklakiewicza 17 is a complete address that saves real time in Warsaw.
Daily shopping: Just steps from the building entrance, there is a well-stocked Mokpol grocery store and a well-stocked greengrocer. A 7-9 minute walk will take you to Biedronka (on Woronicza Street).
Dining: Within a 6-7 minute walk, you can reach the highly-rated Italian restaurant Semolino (at Woronicza 31) or a Green Caffe Nero coffee shop. A quick breakfast can be grabbed at the Gorąco Polecam bakery or at cozy artisanal spots nearby.
Public transport: A 10-minute walk takes you to the railway and WKD station, allowing you to bypass traffic jams on your way to the City Center or the Airport. Tram and bus stops (Woloska/Raclawicka) are located about 3-4 minutes from the building.
Education and business: A walk of just over ten minutes separates you from the Medical University of Warsaw (WUM), a hospital complex, and the office hub in Sluzewiec. Pola Mokotowskie park is also close by.
Legal status and fees:
Cooperative ownership right to the premises with regulated land ownership and the possibility of establishing a Land and Mortgage Register (the purchase can be safely financed with a mortgage).
Administrative rent is PLN 720.
The apartment is available immediately.
Translated automatically · Show the original
To nie jest kolejny anonimowy lokal przygotowany wyłącznie pod szybką sprzedaż. Poprzednim właścicielom żyło się tutaj na tyle dobrze, że zamiast oddawać mieszkanie w stanie do remontu, postanowili dać mu drugie życie.
Przestrzeń przeszła generalną modernizację od podstaw, aby nowy właściciel otrzymał gotową, niezawodną bazę w świetnej dzielnicy i mógł po prostu wstawić własne meble, nadając jej swój indywidualny charakter.
W przypadku tego mieszkania atuty nie kończą się na progu. Sam budynek przeszedł kompleksową modernizacje
Zadbane części wspólne: Klatki schodowe zostały zmodernizowane i wykończone w nowoczesnym, estetycznym stylu.
Do dyspozycji mieszkańców są aż dwie windy, z czego jedna jest całkowicie nowa. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze.
Zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej
Do mieszkania przynależy piwnica, co przy 28 m² daje bezcenną, dodatkową przestrzeń na rzadziej używane rzeczy czy rower.
Przed budynkiem znajduje się wydzielony szlabanem parking wyłącznie dla mieszkańców (nowy właściciel otrzymuje pilot do szlabanu; miejsca postojowe są ogólnodostępne w ramach zamkniętego terenu).
mieszkanie ma zainstalowaną klimatyzacje
cisza i mnóstwo zieleni za oknem
Na 28 metrach kwadratowych zoptymalizowano każdy centymetr, wymieniając instalacje i stolarkę drzwiową (zamontowano nowoczesne drzwi antywłamaniowe).
Strefa dzienna: Wygładzone ściany i wycyklinowany dębowy parkiet w klasyczną jodełkę. Ekspozycja okien jest południowa, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Pokój daje dużą swobodę w rozmieszczeniu strefy snu, pracy i wypoczynku
Kuchnia: W pełni wyposażona w nową zabudowę stolarską z oświetleniem roboczym LED. Wykończona czarną armaturą oraz całkowicie nowym, nieużywanym sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka z zamrażalnikiem).
Łazienka: Gotowa do użytku od pierwszego dnia. Wyposażono ją w wannę ze szklanym parawanem, umywalkę, WC oraz pralkę.
Maklakiewicza 17 to adres kompletny, który realnie oszczędza czas w Warszawie.
Codzienne zakupy: Zaledwie krok od wyjścia z klatki znajduje się dobrze zaopatrzony sklep Mokpol oraz dobrze zaopatrzony warzywniak. W 7-9 minut dojdziesz spacerem do Biedronki (przy Woronicza),
Gastronomia: W 6-7 minut dojdziesz do świetnie ocenianej włoskiej restauracji Semolino (przy Woronicza 31) lub do kawiarni Green Caffe Nero. Szybkie śniadanie złapiesz w piekarni Gorąco Polecam lub w kameralnych punktach rzemieślniczych tuż obok.
Transport publiczny: W 10 minut spacerem dojdziesz do stacji kolejowej i WKD, co pozwala ominąć korki w drodze do Śródmieścia lub na Lotnisko. Przystanki tramwajowe i autobusowe (Wołoska/Racławicka) znajdują się ok. 3-4 minuty od bloku.
Edukacja i biznes: Kilkanaście minut piechotą dzieli Cię od Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego (WUM), kompleksu szpitali oraz zagłębia biurowego na Służewcu. Blisko jest również na Pola Mokotowskie.
Stan prawny i opłaty:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanymi gruntami i możliwością założenia Księgi Wieczystej (zakup można bezpiecznie posiłkować kredytem hipotecznym).
Czynsz administracyjny wynosi 720 zł
Mieszkanie jest wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia przestrzeni na żywo.
Amenities
Location