For sale · House
House on the edge of Kabaty Forest
Warszawa · Ursynów
Price
PLN 8,900,000
PLN 27,134 / m² · 328 m²
⤢ 1 / 12 photos
Description
HOUSE ON THE EDGE OF KABATY FOREST
Privacy • Direct access to the forest • Timeless architecture • Lifestyle close to nature
Situated on the edge of Kabaty Forest, this house features architecture that harmoniously blends with the surrounding greenery. It is an ideal choice for those who value privacy, timeless design, and daily contact with nature, without compromising on the comforts of living in Warsaw.
The forest is not just a neighbor here - it becomes a natural extension of the garden. Panoramic glazing opens the interiors to the greenery, while the mature garden provides an exceptional sense of peace and discretion.
KEY ADVANTAGES
Direct access to Kabaty Forest
Mature garden ensuring complete privacy
Modern architecture harmoniously integrated into the forest surroundings
Panoramic glazing opening the interiors to the garden and forest
Representative living room with a fireplace
3 bedrooms, 4 bathrooms, a study, a recreation room
Master bedroom with a private walk-in closet, en-suite bathroom with a bathtub and shower, and access to a terrace
Relaxation area with a Finnish and infrared sauna
Laundry room, pantry
Two-car garage with electric vehicle charging capability and additional space for bicycles and recreational equipment
The house was designed for those who place the highest value on the quality of daily life. The functional layout of the interiors provides a clear division between the representative living area and the private part of the house, offering comfort both during daily life and gatherings with family or friends.
The centerpiece of the property is a spacious living room with a fireplace, combined with a dining area and an open kitchen. Panoramic glazing seamlessly connects the interiors with the garden and Kabaty Forest, ensuring excellent natural light and constant contact with the surrounding greenery throughout the year.
The interiors feature natural oak floorboards and carefully selected reclaimed wood elements, which give the space a warm, noble, and timeless character. Subdued colors and natural materials create a coherent whole that harmoniously fits into the forest setting.
The comfort of daily use is enhanced by modern technical solutions, including a heat pump, a photovoltaic system, mechanical ventilation with heat recovery (recuperation), a water softening system, and the capability to charge an electric vehicle.
LOCATION
One of the greatest advantages of the property is its exceptional location. The direct vicinity of Kabaty Forest provides excellent conditions for walking, running, and cycling, while offering a level of privacy extremely rare within the boundaries of Warsaw.
Despite the intimate character of the location, the house remains perfectly connected to the center of Warsaw, the city's business districts, Wilan3w, and Konstancin. The distance to the Kabaty metro station is less than 2 km. Convenient access also leads to Chopin Airport, and the American School of Warsaw is located approximately a 10-minute drive away. Full commercial and service infrastructure, reputable schools, restaurants, and recreational areas are available nearby.
IN OUR OPINION
This is a place where architecture, nature, and privacy create a coherent whole, offering exceptional living comfort. The direct vicinity of Kabaty Forest, high-quality craftsmanship, and timeless character make this property stand out on the Warsaw premium market. It is an option for those who expect something more from a home than just a high standard of finish.
Translated automatically · Show the original
DOM NA SKRAJU LASU KABACKIEGO
Prywatność • Bezpośrednie wyjście do lasu • Ponadczasowa architektura • Styl życia blisko natury
Położony na skraju Lasu Kabackiego dom, którego architektura harmonijnie współgra z otaczającą zielenią. To propozycja dla osób ceniących prywatność, ponadczasowy design oraz codzienny kontakt z naturą, bez rezygnacji z komfortu życia w Warszawie.
Las nie stanowi tu jedynie sąsiedztwa - staje się naturalnym przedłużeniem ogrodu. Panoramiczne przeszklenia otwierają wnętrza na zieleń, a dojrzały ogród zapewnia wyjątkowe poczucie spokoju i dyskrecji.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Bezpośrednie wyjście do Lasu Kabackiego
Dojrzały ogród zapewniający pełną prywatność
Nowoczesna architektura harmonijnie wpisana w leśne otoczenie
Panoramiczne przeszklenia otwierające wnętrza na ogród i las
Reprezentacyjny salon z kominkiem
3 sypialnie, 4 łazienki, gabinet, pokój rekreacyjny
Główna sypialnia z prywatną garderobą, łazienką z wanną i prysznicem oraz wyjściem na taras
Strefa relaksacyjna z sauną fińską i infrared
Pralnia, spiżarnia
Garaż na dwa samochody z możliwością ładowania samochodu elektrycznego oraz dodatkową przestrzenią na rowery i sprzęt rekreacyjny
Dom został zaprojektowany z myślą o osobach, dla których najwyższą wartością jest jakość codziennego życia. Funkcjonalny układ wnętrz zapewnia wyraźny podział pomiędzy reprezentacyjną strefą dzienną a prywatną częścią domu, oferując komfort zarówno podczas codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Centralnym punktem nieruchomości jest przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Panoramiczne przeszklenia płynnie łączą wnętrza z ogrodem i Lasem Kabackim, zapewniając doskonałe doświetlenie oraz nieustanny kontakt z otaczającą zielenią przez cały rok.
We wnętrzach zastosowano naturalną deskę dębową oraz starannie wyselekcjonowane elementy drewna z odzysku, które nadają przestrzeni ciepły, szlachetny i ponadczasowy charakter. Stonowana kolorystyka oraz naturalne materiały tworzą spójną całość harmonijnie wpisującą się w leśne otoczenie.
Komfort codziennego użytkowania podnoszą nowoczesne rozwiązania techniczne, obejmujące pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację), system zmiękczania wody oraz możliwość ładowania samochodu elektrycznego.
LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze, oferując jednocześnie poziom prywatności niezwykle rzadko spotykany w granicach Warszawy.
Pomimo kameralnego charakteru lokalizacji dom pozostaje doskonale skomunikowany z centrum Warszawy, biznesowymi dzielnicami miasta, Wilanowem oraz Konstancinem. Odległość do stacji metra Kabaty to niecałe 2 km. Dogodny dojazd prowadzi również do Lotniska Chopina, a American School of Warsaw znajduje się w odległości około 10 minut jazdy samochodem. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, renomowane szkoły, restauracje oraz tereny rekreacyjne.
W NASZEJ OPINII
To miejsce, w którym architektura, natura i prywatność tworzą spójną całość, oferując wyjątkowy komfort życia. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego, wysoka jakość wykonania oraz ponadczasowy charakter sprawiają, że jest to nieruchomość wyróżniająca się na warszawskim rynku premium.To propozycja dla osób, które od domu oczekują czegoś więcej niż wysokiego standardu wykończenia.
Amenities
Nearby
Location