For sale · Apartment
Cozy and modern in a superb location!
Warszawa · Targówek
Price
PLN 904,000
PLN 15,969 / m² · 56.6 m²
⤢ 1 / 14 photos
Description
I am pleased to present an apartment located in a modern, intimate building in an attractive location in Targówek, at 38 Julianowska Street, in the heart of the Bródno estate.
The property is situated in the quiet of a small, one-way street with low-rise buildings and an abundance of greenery filling the spaces between the structures.
The building was completed and commissioned in the fourth quarter of 2017.
It features 4 above-ground storeys (including the ground floor) and 1 underground level.
There is an elevator.
The building comprises 9 functional apartments and 1 commercial/service unit located on the ground floor.
Currently, a Żabka convenience store operates in the commercial unit (without alcohol sales).
On level -1, there is an underground garage, technical facilities for the building, and storage units.
Residents have access to a fenced and well-maintained green area located behind the building, which serves as a common part of the property.
It is an ideal place to relax in quiet and green surroundings.
The offered apartment is situated on the first floor of the building.
It is cozy and bright, with a double-sided layout and windows facing north and south.
The three-room apartment with an area of 56.61 m² comprises:
a living room with a kitchenette: 22.68 m²
a room: 12.76 m²
a room: 9.48 m²
a bathroom: 5.28 m²
a hallway: 6.41 m²
A major asset is the large loggia (4.80 m²) on the south side, overlooking the garden.
The apartment comes with a garage space (the largest in the building, measuring 18.20 m²) and a storage unit (1.65 m²) - available for an additional fee of PLN 50,000.
Excellent transport links are one of the key advantages of this location:
tram stop - 150 m
"Bródno" metro station - 1200 m (3 minutes by tram)
bus stop - 450 m
S8 express road - 1.7 km
Infrastructure - everything necessary for a comfortable life is in the immediate vicinity, including:
close proximity to public and private schools and kindergartens
a Żabka store downstairs and a pharmacy across the street
Carrefour Market - 200 m
Lidl - 300 m
Muszelka swimming pool - 550 m
The proximity of recreational areas and sports facilities is a strong point of this location.
The apartment is located near Bródnowski Park, where you can take part in activities such as outdoor cinema, yoga, or group running.
There are publicly accessible football pitches, beach volleyball courts, basketball courts, as well as walking paths suitable for cycling and rollerblading.
You can also play chess or relax by the water.
The park is jokingly referred to by residents as Central Park, as it is surrounded by apartment blocks, much like New York's Central Park is surrounded by skyscrapers.
Legal status of the apartment:
Separate ownership with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta).
Administrative rent: PLN 1,397.53/month
Translated automatically · Show the original
Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie znajdujące się w nowoczesnym kameralnym budynku położonym w atrakcyjnej lokalizacji na Targówku przy ulicy Julianowskiej 38 w centrum osiedla Bródno.
Nieruchomość położona jest w zaciszu małej jednokierunkowej uliczki z niską zabudową i obfitością zieleni, która wypełnia przestrzenie między budynkami.
Budynek został wybudowany i oddany do użytkowania w 4 kw. 2017 roku.
Posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.
Jest winda.
W obiekcie zaprojektowano 9 funkcjonalnych mieszkań oraz 1 lokal handlowo-usługowy, zlokalizowany na parterze.
Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep Żabka (bez sprzedaży alkoholu).
Na poziomie -1 znajduje się garaż podziemny, zaplecze techniczne budynku oraz komórki lokatorskie.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ogrodzony i zadbany teren zielony zlokalizowany za budynkiem, stanowiący część wspólną nieruchomości.
To idealne miejsce do odpoczynku w cichym i zielonym otoczeniu.
Oferowane mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze budynku.
Jest przytulne i jasne - dwustronny układ - okna wychodzą na północ i południe.
Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56,61 m² obejmuje :
salon z aneksem kuchennym 22,68 m²
pokój 12,76 m²d
pokój 9,48 m²
łazienkę 5,28 m²
przedpokój 6,41 m²
Atutem jest duża loggia ( 4,80m² ) od strony południowej z widokiem na ogródek.
Do mieszkania przynależy miejsce garażowe (największe w budynku 18,20 m²) oraz komórka lokatorska (1,65 m²) - płatne dodatkowo 50 tys. zł.
Świetna komunikacja to jeden z kluczowych atutów tej lokalizacji:
przystanek tramwajowy - 150 m
stacja metra "Bródno" - 1200 m ( 3 min tramwajem )
przystanek autobusowy - 450 m
droga ekspresowa nr S 8 - 1,7 km
Infrastruktura - w najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: m.in.
blisko publiczne i prywatne szkoły oraz przedszkola.
na dole sklep Żabka i apteka po drugiej stronie ulicy
Carrefour Market - 200 m
Lidl - 300 m
pływalnia Muszelka - 550 m
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to
mocna strona tej lokalizacji.
Mieszkanie znajduje się niedaleko Parku Bródnowskiego, gdzie można wziąć
udział w atrakcjach typu kino plenerowe, joga czy wspólne bieganie.
Są tam ogólnodostępne boiska do piłki nożnej, siatkówki plażowej, koszykówki,
a także ścieżki spacerowe przystosowane do jazdy na rowerach i łyżworolkach.
Można też pograć w szachy, czy odpocząć nad wodą.
Park jest żartobliwie nazywany przez mieszkańców Central Parkiem, gdyż jest otoczony blokami mieszkalnymi podobnie jak nowojorski Central Park wieżowcami.
Status prawny mieszkania:
Odrębna własność z Księgą Wieczystą.
Czynsz administracyjny: 1397,53 zł/m-c
Amenities
Location