For sale · House
Turnkey investment property near Chopin Airport
Warszawa · Włochy
Price
PLN 9,500,000
PLN 7,274 / m² · 1,306 m²
⤢ 1 / 25 photos
Description
An exceptional investment property located directly on Aleja Krakowska in Warsaw.
On a plot of 1,306 m², there are three buildings with diverse uses, forming a coherent and functioning commercial complex.
Two of the buildings are part of a terraced development, harmoniously integrated into the existing urban structure, while the third - a detached building - is situated at the back of the plot, on the boundary with the neighboring property, providing additional, independent usable space.
The first building, with a footprint of 164.30 m² and a usable area of 362 m², serves a mixed commercial and residential function. The second, with a footprint of 197.90 m² and a total area of 558.71 m², is used for commercial and office purposes. The third building completes the property, increasing its operational flexibility and potential for further use.
The property is currently fully developed and commercially utilized, generating a stable income.
It hosts, among others, a catering business, accommodation facilities, as well as commercial and office spaces, which ensures diversification of income and investment security.
The property currently yields a regular income that ensures a comfortable and stable return on investment, while the third building offers additional arrangement possibilities, and its potential adaptation could translate into increased revenue from the entire property in the future.
A key asset of the property is its exposure and location on one of Warsaw's most recognizable thoroughfares. Aleja Krakowska ensures high visibility, heavy traffic, and a constant flow of potential customers, making this location particularly attractive for commercial activity.
An additional advantage is the excellent transport accessibility - quick access to Chopin Airport, proximity to the S2 route, and efficient connection to the city center. This is a location that combines business and logistical functions.
This is an offer for an investor looking for a property that generates income from day one, with simultaneous potential for further value growth and future optimization of its functions.
Translated automatically · Show the original
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej, położonej bezpośrednio przy Alei Krakowskiej w Warszawie.
Na działce o powierzchni 1306 m² zlokalizowane są trzy budynki o zróżnicowanym przeznaczeniu, tworzące spójny i funkcjonujący kompleks o charakterze komercyjnym.
Dwa budynki stanowią część zabudowy szeregowej, harmonijnie wpisanej w istniejącą strukturę urbanistyczną, natomiast trzeci - budynek wolnostojący - usytuowany jest w głębi działki, w granicy z sąsiednią nieruchomością, zapewniając dodatkową, niezależną przestrzeń użytkową.
Pierwszy z budynków, o powierzchni zabudowy 164,30 m² i powierzchni użytkowej 362 m², pełni funkcję usługowo-mieszkalną. Drugi, o powierzchni zabudowy 197,90 m² oraz powierzchni całkowitej 558,71 m², wykorzystywany jest na cele usługowe i biurowe. Uzupełnieniem całości jest trzeci budynek, który zwiększa elastyczność operacyjną nieruchomości i możliwości jej dalszego wykorzystania.
Nieruchomość jest obecnie w pełni zagospodarowana i wykorzystywana komercyjnie, generując stabilny dochód.
Funkcjonują tu między innymi działalność gastronomiczna, część noclegowa, a także powierzchnie usługowe i biurowe, co zapewnia dywersyfikację przychodów oraz bezpieczeństwo inwestycji.
Nieruchomość przynosi obecnie regularny dochód, który zapewnia komfortową i stabilną rentowność inwestycji, natomiast trzeci budynek stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne, a jego ewentualne dostosowanie może w przyszłości przełożyć się na wzrost przychodów z całej nieruchomości.
Kluczowym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja oraz położenie przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych arterii komunikacyjnych Warszawy. Aleja Krakowska zapewnia wysoką widoczność, intensywny ruch oraz stały przepływ potencjalnych klientów, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla działalności komercyjnej.
Dodatkowym walorem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna - szybki dojazd do Lotniska Chopina, bliskość trasy S2 oraz sprawne połączenie z centrum miasta. To lokalizacja, która łączy w sobie funkcję biznesową i logistyczną.
To propozycja dla inwestora poszukującego obiektu generującego dochód od pierwszego dnia, z jednoczesnym potencjałem dalszego wzrostu wartości oraz optymalizacji funkcji w przyszłości.
Serdecznie zapraszam na prezentacje!
Amenities
Nearby
Location