For sale · Apartment
Modern 2-room apartment | balcony | oak floor
Warszawa · Ursus
Price
PLN 799,000
PLN 18,368 / m² · 43.5 m²
⤢ 1 / 19 photos
Description
For sale: a 2-room apartment of 43.5 m² with a kitchenette and a 4.21 m² balcony on Edwarda Habicha Street in Szamoty. Oak flooring, suspended ceilings with modern lighting, and a high standard of finish, with the option to complete the interior according to an architect's design or entirely to your own taste.
Property description:
The apartment is located on the 3rd floor of a seven-story building with an elevator, "UNIQUE", built in 2020 as part of the NextUrsus development by the renowned developer DEVELIA.
The apartment features a high standard of finish, has been renovated according to an interior design project, and has not yet been inhabited. The floor is laid with beautiful wooden oak flooring, which adds elegance, warmth, and coziness to the interior, complemented by suspended ceilings with modern lighting, also featured on the living room wall. The windows and balcony face southwest, and the apartment is situated on the quiet courtyard side, ensuring peace and privacy.
The property is vacant, without furniture or household appliances, which offers a great opportunity to arrange it according to your own preferences or to complete it according to the interior design project.
Room layout:
Living room with a kitchenette
Room with space for a large bed and a wardrobe
Hallway with space for a mirrored wardrobe
Bathroom with a bathtub
Balcony of 4.21 m²
In the area:
Ursus offers diverse leisure opportunities thanks to numerous parks, playgrounds, and recreational areas. A rich selection of shops, restaurants, and service points ensures that everything you need is within reach.
- Żabka grocery store: 90 m - 1 minute walk
- Biedronka: 350 m - 4 minutes walk
- Ekopark Ursus with an outdoor gym: 750 m - 9 minutes walk
- Primary school: 1.3 km - 14 minutes walk
- Hassów Park: 1.5 km - 15 minutes walk
- Factory Ursus: 1.6 km - 18 minutes walk
Transport:
At a distance of 900 m from the building is the Ursus Północny railway station, from which you can reach the center of Warsaw in 12 minutes. In the future, the construction of the M2 metro line station Ursus Północny is planned nearby, which will significantly increase the attractiveness of the property. In the immediate vicinity, there are bicycle paths and convenient access to the S8 and A2 exit routes.
Maintenance costs:
Rent is approximately PLN 500, including the fee for the parking space, advance payments for water and heating, waste disposal, renovation fund, security, and common area fees.
Additional information:
Full ownership with a separate land and mortgage register. The purchase can be financed with a mortgage.
The apartment includes a parking space in the underground garage, available for an additional PLN 50,000, and a storage unit for PLN 16,000 (purchase is mandatory).
Ideal property for:
This is an excellent choice for a single person or a couple looking for a high-standard property in a new development, with the possibility of finishing the interior to suit their own needs. It will also work perfectly as a rental investment in a dynamically developing part of Warsaw.
The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. We make every effort to ensure that the information regarding the presented properties is as up-to-date, complete, and accurate as possible.
Translated automatically · Show the original
Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie 43,5 m² z aneksem kuchennym i balkonem 4,21 m² przy ul. Edwarda Habicha na Szamotach. Dębowa podłoga, podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem i wysoki standard wykończenia, z możliwością dokończenia wnętrza według projektu architekta lub całkowicie po swojemu.
Opis nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze siedmiopiętrowego budynku z windą „UNIQUE” z 2020 roku, stanowiącego część inwestycji NextUrsus, wybudowanej przez renomowanego dewelopera DEVELIA.
Mieszkanie cechuje się wysokim standardem wykończenia, zostało wyremontowane według projektu aranżacji wnętrz i jeszcze nikt w nim nie mieszkał. Na podłodze znajduje się piękna drewniana podłoga dębowa, która nadaje wnętrzu elegancji, ciepła i przytulności, a całość dopełniają podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem, również na ścianie w salonie. Okna i balkon mają ekspozycję na południowy zachód, a mieszkanie usytuowane jest od strony cichego dziedzińca, co zapewnia spokój i prywatność.
Lokal jest pusty, bez mebli i sprzętów AGD, co daje świetną możliwość aranżacji według własnych upodobań lub dokończenia jej według projektu wnętrz.
Rozkład pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym
Pokój z miejscem na duże łóżko i szafę
Hol z miejscem na szafę z lustrem
Łazienka z wanną
Balkon 4,21 m²
W okolicy:
Ursus oferuje zróżnicowane możliwości spędzania czasu wolnego dzięki licznym parkom, placom zabaw i terenom rekreacyjnym. Bogata oferta sklepów, restauracji i punktów usługowych sprawia, że wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki.
- Sklep spożywczy Żabka: 90 m - 1 minuta pieszo
- Biedronka: 350 m - 4 minuty pieszo
- Ekopark Ursus z siłownią plenerową: 750 m - 9 minut pieszo
- Szkoła podstawowa: 1,3 km - 14 minut pieszo
- Park Hassów: 1,5 km - 15 minut pieszo
- Factory Ursus: 1,6 km - 18 minut pieszo
Komunikacja:
W odległości 900 m od budynku znajduje się stacja kolejowa Ursus Północny, z której w 12 minut dotrzemy do centrum Warszawy. W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra linii M2 Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości. W bezpośredniej okolicy znajdują się ścieżki rowerowe oraz dogodny dojazd do tras wylotowych S8 i A2.
Koszty utrzymania:
Czynsz około 500 zł, w tym opłata za miejsce postojowe, zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ochrona oraz opłata za części wspólne.
Dodatkowe informacje:
Pełna własność z odrębną księgą wieczystą. Zakup można sfinansować kredytem hipotecznym.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł, oraz komórka lokatorska za 16 000 zł, (zakup jest obligatoryjny)
Lokal idealny dla:
Jest to doskonały wybór dla singla lub pary szukających lokalu w wysokim standardzie w nowym budownictwie, z możliwością wykończenia wnętrza według własnych potrzeb. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.
Location