For sale · Commercial
Commercial premises 134 m² | Display windows | Ulrychów Metro Station
Warszawa · Wola
Price
PLN 2,614,950
PLN 19,500 / m² · 134.1 m²
⤢ 1 / 12 photos
Description
For sale: a versatile commercial premises with an area of 134.10 m² in an excellent location in Warsaw's Wola district. The property is situated in the immediate vicinity of Górczewska Street, opposite the Wola Park Shopping Centre, right next to the Ulrychów metro station and numerous bus lines.
This location guarantees constant, heavy pedestrian traffic and great exposure.
Property details:
Above-average height and space - The structural height of the premises is as much as 4 metres. Currently, a suspended ceiling lowers the interior to 3 metres, but the new owner can dismantle it in whole or in part. This allows for a spectacular, high interior (ideal for a loft, a representative office, or an impressive showroom).
Windows and natural light - New, triple-glazed front windows guarantee excellent natural light, great acoustic insulation from the street, and superb exposure for a brand and company logo.
Full technical infrastructure - The premises are fully air-conditioned and equipped with professional mechanical ventilation. As a result, the property meets strict sanitary standards (Sanepid).
Current layout - The interior is currently adapted for a specialist clinic.
Low maintenance costs - The administrative rent is only approximately PLN 1,310. Such low fixed costs guarantee an excellent return on investment (ROI) and high financial security for the owner.
Intended use and business potential - The premises have a versatile retail and service status, which allows for almost any commercial activity.
It is ideal for:
Medical entities - a clinic, outpatient clinic, dental offices (fully adapted to sanitary requirements).
Premium beauty industry - aesthetic medicine, modern cosmetology.
Business and services - a representative company headquarters, a sales office, a branch of a financial institution, or a luxury showroom.
Translated automatically · Show the original
Na sprzedaż uniwersalny lokal komercyjny o powierzchni 134,10 m² w doskonałym punkcie warszawskiej Woli. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Górczewskiej, vis-à-vis Centrum Handlowego Wola Park, tuż przy stacji metra Ulrychów oraz licznych liniach autobusowych.
To lokalizacja gwarantująca stały, intensywny ruch pieszych i świetną ekspozycję.
Szczegóły nieruchomości:
Ponadprzeciętna wysokość i przestrzeń - Konstrukcyjna wysokość lokalu wynosi aż 4 metry. Obecnie zamontowany sufit podwieszany obniża wnętrze do 3 metrów, jednak nowy właściciel może go w całości lub w części zdemontować. Pozwala to na uzyskanie spektakularnego, wysokiego wnętrza (idealnego pod loft, reprezentacyjne biuro czy efektowny showroom).
Witryny i doświetlenie - Nowe, trójszybowe przeszklenia frontowe gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym, świetną izolację akustyczną od ulicy oraz rewelacyjną ekspozycję marki i logotypu firmy.
Pełna infrastruktura techniczna - Lokal jest w pełni klimatyzowany i wyposażony w profesjonalną wentylację mechaniczną. Dzięki temu nieruchomość spełnia rygorystyczne normy Sanepidu.
Obecna aranżacja - Wnętrze jest aktualnie przystosowane pod specjalistyczną klinikę
Niskie koszty utrzymania - Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 1310 zł. Tak niskie koszty stałe gwarantują doskonałą stopę zwrotu z inwestycji (ROI) oraz wysokie bezpieczeństwo finansowe dla właściciela.
Przeznaczenie i potencjał biznesowy -Lokal posiada uniwersalny status handlowo-usługowy, co pozwala na prowadzenie niemal każdej działalności komercyjnej.
Idealnie sprawdzi się jako:
Podmioty medyczne - klinika, przychodnia, gabinety stomatologiczne (pełne dostosowanie do wymogów sanitarnych).
Branża beauty premium - medycyna estetyczna, nowoczesna kosmetologia.
Biznes i usługi - reprezentacyjna siedziba firmy, biuro handlowe, oddział instytucji finansowej lub luksusowy showroom.
Location