Balkon, zieleń i wysokie wnętrza | 2 pokoje przy Ł

Balkon, zieleń i wysokie wnętrza | 2 pokoje przy Łazienkach 31,5 m² | 2 pokoje | balkon | 1. piętro | piwnica ok. 6 m² Zamieszkaj kilka minut od Łazienek Królewskich, w spokojnej i zielonej części Dolnego Mokotowa, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z balkonem, położone na 1. piętrze przedwojennej, ceglanej kamienicy przy ul. Podchorążych. Największym atutem lokalu jest połączenie kompaktowego metrażu z cechami rzadko spotykanymi w niewielkich mieszkaniach: wysokością pomieszczeń około 2,94 m, balkonem, dwoma pokojami i dużą piwnicą. MIESZKANIE Na powierzchnię 31,5 m² składają się: pokój dzienny, drugi pokój - idealny na sypialnię, gabinet lub pokój do pracy, strefa kuchenna, łazienka z prysznicem, przedpokój. Wysokie sufity sprawiają, że wnętrze wydaje się przestronniejsze, a duże okna i otaczająca budynek zieleń tworzą spokojną atmosferę. Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń na poranną kawę lub chwilę odpoczynku. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 6 m² - przydatna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i rzeczy sezonowych. STAN TECHNICZNY W mieszkaniu wykonano już część najważniejszych prac: wymieniono instalację elektryczną, wymieniono okna, zamontowano nowe drzwi wejściowe, wykonano gładzie na ścianach. Lokal jest w stanie do odświeżenia. Dla bardziej wymagającego nabywcy stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia wnętrza według własnego projektu. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w ceglanej kamienicy z lat 30. Wyremontowana klatka schodowa zachowała elegancki, modernistyczny charakter. W planach wspólnoty znajdują się remont elewacji oraz termomodernizacja budynku. Na wewnętrznym dziedzińcu istnieje możliwość parkowania samochodu. ZIELEŃ I ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią ciszę, spacery i codzienny kontakt z zielenią. W pobliżu znajdują się: Łazienki Królewskie, Park Sielecki, Park Promenada i Morskie Oko, sklepy, restauracje i kawiarnie, przychodnia zdrowia, 2 szpitale,  przystanki autobusowe i tramwajowe, pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. Do centralnych części Warszawy można dotrzeć komunikacją miejską w około 15-20 minut. Dojazd do kampusu głównego Uniwersytetu Warszawskiego przy Krakowskim Przedmieściu zajmuje orientacyjnie około 20 minut. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Kompaktowa powierzchnia pozwala ograniczyć koszty ogrzewania, eksploatacji i bieżącego utrzymania. To możliwość korzystania z zalet centralnej lokalizacji bez wydatków charakterystycznych dla dużych apartamentów. To nie tylko funkcjonalne 31,5 m². To balkon, wysokie wnętrza, Łazienki Królewskie w sąsiedztwie i szybki dostęp do centrum - zestaw atutów, który rzadko pojawia się w mieszkaniach o tak kompaktowej powierzchni. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.