Dom z bardzo dobrą aurą

Są domy, które mają jedynie metraż. I są miejsca, które mają historię, atmosferę i energię, którą czuć od pierwszego przekroczenia progu. Ten wyjątkowy segment w warszawskim Wawrze od początku miał tylko jednych właścicieli - ludzi, którzy stworzyli tutaj prawdziwy rodzinny dom pełen ciepła, spotkań, tradycji i wspólnych chwil. To miejsce zawsze było otwarte dla rodziny i przyjaciół. Odbywały się tutaj rodzinne obiady, przyjęcia, długie rozmowy i codzienne życie pełne dobrej energii. Tę atmosferę naprawdę czuć w każdym pomieszczeniu. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest działka zabudowana o powierzchni 283 m2 wraz z przestronnym segmentem, którego każda kondygnacja oferuje około 90 m2 powierzchni. Łącznie dom daje aż około 330 m2 powierzchni mierzonej po podłodze. To przestrzeń, której dziś praktycznie nie spotyka się w nowym budownictwie - duże, wysokie i ustawne pomieszczenia sprawiają, że dom "oddycha", a każdy poziom daje poczucie komfortu i swobody. Na szczególną uwagę zasługują: • piękna dębowa podłoga w salonie, • solidne drewniane schody, • ogromne pomieszczenia z naturalnym światłem, • bardzo funkcjonalny układ domu, • prywatny ogródek zapewniający ciszę i odpoczynek. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ POZIOM DOLNY: • garaż w bryle budynku, • siłownia, • nowa łazienka po remoncie, • pralnia, • spiżarnia. PÓŁPIĘTRO: Znajduje się tutaj duży pokój z barem - idealny jako sala bilardowa, pokój rozrywki, kino domowe, strefa spotkań lub przestrzeń według własnych potrzeb. PARTER: Serce domu stanowi przestronny salon z jadalnią oraz bardzo duża kuchnia stworzona do wspólnego życia i rodzinnych spotkań. Z salonu wychodzimy na balkon oraz do prywatnego ogródka o powierzchni około 100 m2. PIĘTRO: • duża sypialnia z wyjściem na balkon, • dwie łazienki, • ogromny pokój pełniący obecnie funkcję pracowni - jasny, ustawny i bardzo przestronny. PODDASZE: Klimatyczna przestrzeń relaksu - pokój z biblioteką, telewizją i miejscem do odpoczynku. Idealny do wyciszenia, czytania książek lub spokojnych wieczorów. INFORMACJE TECHNICZNE • budynek z cegły, • ogrzewanie gazowe, • woda miejska, • garaż w bryle domu, • prywatny ogródek z tyłu budynku, • dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem, • możliwość rozmowy i negocjacji dotyczących wyposażenia oraz warunków sprzedaży. Koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 1500 zł miesięcznie za całość opłat eksploatacyjnych. LOKALIZACJA Spokojna i kameralna część Wawra - idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność i komfort życia, z jednoczesnym bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy. • SKM / Kolej (Wawer / Anin) - ok. 5 minut samochodem • Przystanki autobusowe - kilka minut pieszo • Obwodnica S2 / Południowa Obwodnica Warszawy - ok. 10 minut • Centrum Warszawy - ok. 20-25 minut samochodem STAN PRAWNY pełna własność możliwość zakupu na kredyt W pobliżu znajdują się: • żłobki, • przedszkola, • szkoły, • uczelnie, • sklepy i centra handlowe, • lokalne ryneczki i warzywniaki, • tereny zielone i rekreacyjne. To bardzo rodzinna, spokojna i bezpieczna okolica - idealna dla dużej rodziny oraz osób szukających przestrzeni do życia. Ten dom najlepiej zrozumie osoba, która szuka czegoś więcej niż tylko nieruchomości. To miejsce z charakterem, jakością i wyjątkową aurą, którą trudno opisać słowami - trzeba ją po prostu poczuć.