Wysoki standard wykończenia | Topowa lokalizacja

GOTOWY DWUPOZIOMOWY LOKAL USŁUGOWY — PRZY UL. GRZYBOWSKIEJ Wykończony lokal usługowy pod pod klinikę medycyny estetycznej, gabinety specjalistyczne, showroom, biuro lub kancelarię.Topowa lokalizaja biznesowa Warszawy I Wysoki standard wykończenia | 4 gabinety specjalistyczne | Miejsce w garażu podziemnym | Możliwość adaptacji lokalu pod inną działalność Do odstąpienia gotowy lokal usługowy położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Grzybowskiej, w biznesowym centrum Warszawy. Lokal został wykończony według indywidualnego projektu wnętrz i obecnie mieści się w nim dobrze prosperujący salon kosmetyczny — działalność można rozpocząć od pierwszego dnia, bez remontu i dodatkowych kosztów adaptacji. Układ pomieszczeń pozwala łatwo dostosować przestrzeń pod klinikę medycyny estetycznej, gabinety specjalistyczne, salon masażu, showroom, biuro lub kancelarię. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal o powierzchni 123 m², na dwóch poziomach (parter + antresola), składa się z: * 4 gabinetów zabiegowych, * przestronnego open space z recepcją i strefą poczekalni, * zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym, * osobnych toalet dla klientów i personelu, * pomieszczeń magazynowych i gospodarczych. * parking podziemny dla klientów. STANDARD: Lokal w pełni wykończony i wyposażony, w wysokim standardzie, według indywidualnego projektu architektonicznego — m.in. reprezentacyjna strefa recepcji, kameralna poczekalnia z dedykowanym oświetleniem oraz ściana z luksferów doświetlająca wewnętrzną klatkę schodową łączącą oba poziomy. Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniają naturalne światło i widoczność lokalu. Wejście bezpośrednio z poziomu ulicy, z miejscem na szyld nad witryną. LOKALIZACJA: Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego zespołu apartamentowego z częścią usługową i garażem podziemnym, przy ul. Grzybowskiej — jednej z głównych ulic biznesowej części centrum Warszawy. Otoczenie nowoczesnych biurowców i inwestycji mieszkaniowych zapewnia stały dopływ klientów oraz dobrą komunikację z resztą miasta. Zadbany, monitorowany teren wokół budynku. INFORMACJE DODATKOWE: * Czynsz 24 900 zł netto / mies. + media. * Forma współpracy: najem — wynajmujący wystawia fakturę VAT. * Możliwość podpisania umowy do grudnia 2029 r. z opcją przedłużenia na kolejne 5 lat. Serdecznie zapraszam na prezentację!