Budynek 274m² na sprzedaż - Warszawa Bielany

NOWA OFERTA 20.10.2026 BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY Budynek 274 m² na sprzedaż | Warszawa Bielany, Radiowo | parking, potencjał inwestycyjny Na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej 274 m² (298 m² powierzchni liczonej po podłodze), położony na działce o powierzchni 664 m² w warszawskiej dzielnicy Bielany, w rejonie Radiowa, w pobliżu ul. Arkuszowej. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń o charakterze biurowym z dużym zapleczem parkingowym i dodatkowymi możliwościami inwestycyjnymi. Może zainteresować zarówno przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, jak i inwestorów planujących dalszy rozwój nieruchomości. Najważniejsze atuty nieruchomości 274 m² powierzchni użytkowej budynku; 11 pokoi działka o powierzchni 664 m² parking na około 14-18 samochodów = wygoda i bezpieczeństwo brama wjazdowa sterowana pilotem aktualne warunki zabudowy umożliwiające realizację drugiego budynku światłowód i dostęp do wszystkich podstawowych mediów nowy piec gazowy marki Viessmann kompletna inwentaryzacja architektoniczna i dokumentacja do sprzedaży Funkcjonalna przestrzeń dla firmy Do niedawna w budynku prowadzona była działalność handlowo-usługowa. Wnętrza mają charakter biurowy, a ich układ zapewnia przestrzeń do pracy dla około 20-30 osób. To propozycja dla firm, które szukają miejsca na własną siedzibę, biuro lub inną działalność odpowiednią do parametrów i przeznaczenia nieruchomości. Duży parking ułatwia organizację codziennej pracy i obsługę klientów. Brama sterowana pilotem zapewnia wygodę wjazdu. Dodatkowy potencjał inwestycyjny Istotnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy dla drugiego budynku o powierzchni zabudowy 110 m² i wysokości do 12 m. Możliwość ta może być interesująca dla nabywcy rozważającego rozwój nieruchomości i dodatkowe wykorzystanie działki. Szczegółowe parametry oraz zakres dopuszczalnej inwestycji określa prawomocna decyzja o warunkach zabudowy. Układ pomieszczeń PARTER 3 Pokoje: 26 m², 20 m², 11 m² Kuchnia: 16 m² Pomieszczenie gospodarcze, kancelaria lub archiwum: 10 m² WC I PIĘTRO 4 Pokoje: 23 m², 19 m², 19 m², 12 m² Łazienka z prysznicem i WC II PIĘTRO 3 Pokoje: 25 m², 22 m², 20 m² Łazienka z prysznicem i WC oraz kotłownia z nowym piecem gazowym marki Viessmann Media i stan techniczny Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo posiada aktualne (2026) przeglądy elektryczne, budowlane, kominiarskie i gazowe.  Dostępne media: gaz, kanalizacja, sieć wodociągowa, energia elektryczna, światłowód Dokumentacja Nieruchomość posiada kompletną inwentaryzację architektoniczną obejmującą m.in. opis technologii konstrukcji, rzuty poszczególnych kondygnacji i pozostałe istotne informacje techniczne. Dokumenty niezbędne do sprzedaży są przygotowane. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Klucze dostępne w biurze.