Bliźniak 165m-6 pokoi-Ogródek-Garaż-Ciche osiedle

Wyobraź sobie dom, w którym rodzina odnajdzie przestrzeń do prywatności i odpoczynku, a zarazem skorzysta z doskonałego połączenia z centrum Warszawy. Zlokalizowany na kameralnym, cichym osiedlu w Wawrze, ten funkcjonalny bliźniak łączy zalety prywatnego ogródka z wygodą szybkiego dojazdu do miejskiej infrastruktury. Idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, bezpieczeństwa oraz dużej powierzchni w zielonej części miasta. ADRES: Warszawa, Wawer - ul. Trakt Lubelski 231C ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • 6 niezależnych pokoi i 165 m² powierzchni - doskonały, wielopoziomowy układ pozwalający na swobodną aranżację sypialni, gabinetów do pracy zdalnej oraz strefy dla gości. • Świetny dojazd do centrum Warszawy - sprawna komunikacja drogowa i miejska z szybkim dostępem do kluczowych węzłów Warszawy. • Garaż w bryle budynku - komfortowe i bezpieczne parkowanie samochodu oraz dodatkowa przestrzeń gospodarcza. • Ciche i kameralne osiedle - kameralna zabudowa gwarantująca spokój, bezpieczeństwo i prywatność. • Prywatny ogródek - idealna przestrzeń na relaks po pracy, bezpieczną zabawę dzieci czy weekendowe spotkania z bliskimi. • Kanalizacja miejska - pełne podłączenie do sieci miejskiej zapewnia bezobsługowy komfort użytkowania na co dzień. NIERUCHOMOŚĆ: Powierzchnia użytkowa: 165 m² Liczba pokoi: 6 Liczba kondygnacji: Parter + Piętro + Poddasze Typ budynku: Bliźniak Stan: Do odświeżenia - dobra baza pozwalająca dostosować wnętrze do własnych upodobań bez konieczności robienia poprawek strukturalnych. Układ przestrzenny: • Parter: Strefa dzienna z salonem, wyjściem na ogród, otwarta kuchnia, WC oraz bezpośrednie przejście do garażu. • Piętro 1: Ustawne sypialnie oraz główna łazienka - idealne miejsca na prywatną strefę domowników. • Piętro 2: Dodatkowe pokoje, które świetnie sprawdzą się jako gabinety do pracy zdalnej, pokoje młodzieżowe lub przestrzeń rekreacyjna. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwy zakup na kredyt. BUDYNEK I OSIEDLE: Budynek z 2009 roku w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony na terenie kameralnego, cichego osiedla. Zapewnia mieszkańców poczucie prywatności i spokoju. Dobra jakość wykonania budynku oraz zadbane sąsiedztwo podnoszą komfort codziennego użytkowania. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: • Przystanek autobusowy - Tuż obok osiedla • Ścisłe Centrum Warszawy - ok. 15-20 minut samochodem przez Trasę Siekierkowską lub Wał Miedzeszyński. • Infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy spożywcze, kawiarnie, punkty usługowe w bliskim sąsiedztwie. • Edukacja i rekreacja - szkoły, przedszkola oraz ścieżki rowerowe i tereny spacerowe Wawra w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy. DLA KOGO: Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla rodziny z dziećmi, poszukującej przestronnego domu z własnym ogrodem bez konieczności wyprowadzania się poza granice Warszawy, a także dla osób pracujących hybrydowo, potrzebujących kilku niezależnych gabinetów do pracy. Nie zwlekaj - domy o tak funkcjonalnym metrażu na terenie Wawra to wyjątkowa okazja! Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poznać potencjał tego miejsca na żywo.