Przedwojenna kamienica 3m wysokości Filtry Ocho

Mieszkanie 2-pokojowe 40,07 m2 na sprzedaż na Ochocie, na Filtrach, przy ul. Raszyńskiej, kilkadziesiąt metrów od placu Zawiszy. Przedwojenna kamienica z cegły z lat 1936-1937, parter, sufity 300 cm, pełna własność, piwnica w cenie. Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty, więc całą dokumentację dostajesz z jednego źródła. W SKRÓCIE Mieszkanie 2-pokojowe, rynek wtórny Powierzchnia: 40,07 m2 Rozkład: duży pokój, mały pokój, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, oddzielne WC Piętro: parter, ekspozycja wschodnia Wysokość pomieszczeń: 300 cm Okna: nowe, wysokie, PCV Budynek: przedwojenna kamienica z cegły, lata 1936-1937, ocieplona z zewnątrz, odświeżona klatka Wspólnota: jeden budynek, bardzo dobra sytuacja finansowa Opłaty: poniżej 300 zł miesięcznie ze wszystkimi opłatami, przy braku zgłoszonych osób Piwnica: ok. 3 m2, w cenie Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, możliwy kredyt hipoteczny lub firmowy Lokalizacja: Ochota (Filtry), granica z Wolą i Śródmieściem, plac Zawiszy Reklama: zgoda wspólnoty na reklamę przy wejściu Lotnisko Chopina: bezpośrednio SKM S2 ze stacji Warszawa Ochota, ok. 200 m UKŁAD MIESZKANIA 40,07 M2 Z SUFITAMI 300 CM Zaraz po wejściu jest oddzielna kuchnia bez okna. Dalej są dwa niezależne pokoje: duży, który pomieści salon albo salę spotkań, oraz mały, idealny na sypialnię lub gabinet. Łazienka ma wannę i umywalkę, a toaleta z WC jest osobno, więc obie strefy można używać jednocześnie. Wysokość 300 cm i nowe, wysokie okna PCV dają przestrzeń, jakiej nie ma w nowym budownictwie. Lokal jest na parterze, od wschodu, dlatego jest mniej nasłoneczniony niż mieszkania na wyższych piętrach. Dla wielu osób to zaleta: latem wnętrze się nie nagrzewa, a przyciemnione pokoje sprzyjają pracy przy monitorze i spokojnemu snu, także w dzień. MIESZKANIE CZY BIURO PRZY PLACU ZAWISZY Lokal ma status mieszkalny. Wspólnota wyraża zgodę na umieszczenie reklamy przy wejściu. Położenie na parterze, prestiżowy adres i widoczny szyld sprawiają, że może pełnić funkcję biura, gabinetu albo pracowni. Dwa osobne pokoje pozwalają oddzielić recepcję lub poczekalnię od części do pracy. Bezpośredni pociąg na Lotnisko Chopina z sąsiedniej stacji to atut dla firm z gośćmi z zagranicy. Dla inwestora to także mieszkanie pod wynajem krótko- i długoterminowy. KAMIENICA PRZY RASZYŃSKIEJ Kamienica powstała w latach 1936-1937 i jest zbudowana z cegły. Budynek ocieplono z zewnątrz, a w środku jest pięknie odświeżony. Wspólnota obejmuje tylko ten jeden budynek i ma bardzo dobrą sytuację finansową. Dzięki temu opłaty są wyjątkowo niskie: bez zgłoszonych osób wynoszą niecałe 300 zł miesięcznie ze wszystkimi opłatami. Do mieszkania należy odnowiona, czysta i sucha piwnica o powierzchni ok. 3 m2. Lokal nie ma przypisanego miejsca parkingowego. FILTRY, OCHOTA I OKOLICE PLACU ZAWISZY Filtry to część Ochoty nazwana od Stacji Filtrów Lindleya, zabytkowych wodociągów z XIX wieku, wpisanych na listę Pomników Historii i wciąż zaopatrujących Warszawę w wodę. Okolica łączy kilka dzielnic. Formalnie to Ochota, ale plac Zawiszy leży na granicy z Wolą, a stąd blisko na Czyste, Mirów, Starą Ochotę i do Śródmieścia. Komunikacja (pieszo): stacja kolejowa Warszawa Ochota, ok. 200 m, ok. 3 min, z bezpośrednią linią SKM S2 na Lotnisko Chopina co 30 minut przystanki tramwajowe Plac Zawiszy, ok. 150 m, ok. 2 min metro Rondo Daszyńskiego (M2), ok. 1 km, ok. 13 min Dworzec Centralny, ok. 1,4 km, ok. 17 min Sklepy, kawiarnie i usługi: Żabka przy Al. Jerozolimskich, ok. 80 m Carrefour Express 24h przy Grójeckiej, ok. 800 m Filtry Cafe, ok. 600 m, Green Caffè Nero przy Filtrowej, ok. 800 m Złote Tarasy, ok. 1,4 km, Hala Koszyki, ok. 1,9 km, Hala Mirowska, ok. 2,2 km Rekreacja i nauka: Stacja Filtrów, ok. 500 m, Park Wielkopolski, ok. 1 km plac Narutowicza, ok. 1 km, Politechnika Warszawska, ok. 1,9 km Pole Mokotowskie, ok. 2,1 km NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA Czy można kupić to mieszkanie na kredyt? Tak. Lokal ma pełną własność i księgę wieczystą, więc można go kupić z kred…