3-pokojowe w pełni wyposażone dwie loggie i ogród

Narożne mieszkanie 3-pokojowe 61,05 m2 na sprzedaż na Białołęce, w osiedlu Miasteczko Nova Sfera przy ul. Marywilskiej. Parter z ogródkiem 43,91 m2, dwie w pełni zabudowane loggie, pełna własność, sprzedaż z kompletnym umeblowaniem. Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty, więc całą dokumentację dostajesz z jednego źródła. W SKRÓCIE Typ: mieszkanie 3-pokojowe (M3), narożne, rynek wtórny Powierzchnia: 61,05 m2 Rozkład: pokój dzienny z aneksem kuchennym 20,21 m2, sypialnie 15,05 i 12,58 m2, łazienka 4,74 m2, dwa hole Piętro: parter - Przestrzeń zewnętrzna: ogródek 43,91 m2 z podwyższonym ogrodzeniem, dwie w pełni zabudowane loggie 8,38 i 3,77 m2 Budynek: rok 2022, deweloper Victoria Dom, druga linia zabudowy od ul. Marywilskiej, winda, ochrona, monitoring Miejsce w garażu podziemnym: dodatkowo 50 000 zł Stan prawny: pełna własność, odrębna własność lokalu, bez wad prawnych, możliwy zakup na kredyt Stan lokalu: odświeżony, wodoodporne panele winylowe, meble stolarskie na zamówienie W cenie: wyposażenie widoczne na zdjęciach, pełne AGD i TV MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM DLA RODZINY Z DZIEĆMI Blok stoi w drugiej linii zabudowy od ul. Marywilskiej , a okna mieszkania wychodzą do wnętrza osiedla. Narożny układ daje okna z dwóch stron budynku. Ogródek 43,91 m2 otacza mieszkanie od dwóch stron. Ogrodzenie zostało specjalnie podwyższone , aby dzieci mogły bezpiecznie bawić się na zewnątrz pod okiem rodziców. Na osiedlu jest plac zabaw. Pokoje są osobne, więc rodzice i dziecko mają własne sypialnie, a salon zostaje wspólną przestrzenią całej rodziny. UKŁAD I STANDARD MIESZKANIA 61,05 M2 Pokój dzienny z aneksem kuchennym ma 20,21 m2 i mieści strefę wypoczynku oraz stół dla czterech osób. Obie loggie są w pełni zabudowane. Większa, 8,38 m2, ma dwa wyjścia: z salonu i z sypialni 12,58 m2. Działa jak przedłużenie salonu. Jest oszklona, wyłożona płytkami i urządzona jako strefa wypoczynku. Z loggii wychodzi się do ogródka. Sypialnia 15,05 m2 jest obecnie urządzona jako pokój dziecięcy, z łóżkiem, drabinką gimnastyczną i stolikiem do zabawy. Sypialnia 12,58 m2 z wyjściem na loggię mieści łóżko, szafę z lustrem i biurko, więc sprawdza się jako sypialnia albo gabinet do pracy zdalnej. Mniejsza zabudowana loggia 3,77 m2 daje dodatkowe miejsce na rośliny albo poranną kawę. Łazienka 4,74 m2 ma płytki w stylu marmuru, kabinę prysznicową z deszczownicą, podwieszaną toaletę, umywalkę nablatową i grzejnik drabinkowy. Pralka i suszarka stoją w słupku zabudowy. Na podłogach leżą panele winylowe w odcieniu naturalnego dębu. Są w pełni wodoodporne i bardzo odporne na zarysowania, dlatego wybierają je rodziny z dziećmi i właściciele psów. Ściany mają jasne, ciepłe kolory, a sufity wykończono listwami. Meble w każdym pomieszczeniu wykonał stolarz na zamówienie, pod wymiar tego mieszkania. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest wliczone w cenę mieszkania . Zostaje też pełne AGD: płyta indukcyjna i piekarnik Electrolux, lodówka, pralka, suszarka i odkurzacz pionowy Samsung oraz telewizor LG. BUDYNEK: MIASTECZKO NOVA SFERA, BIAŁOŁĘKA Miasteczko Nova Sfera to osiedle Victoria Dom oddane do użytku w 2022 roku. Budynek ma windę, garaż podziemny, jasną klatkę schodową i monitoring. Osiedle jest chronione. B IAŁOŁĘKA, ŻERAŃ I OKOLICE ANNOPOLA Sklepy i usługi: Żabka przy budynku Auchan i Leroy Merlin, ok. 1 km Factory Annopol, ok. 1,3 km Komunikacja: przystanek autobusowy Chłodnia 01 bezpośrednio przy osiedlu stacja kolejowa Warszawa Toruńska, ok. 950 m pętla tramwajowa Annopol, ok. 1 km - metro Bródno (M2), ok. 1,9 km szybki wjazd na trasę S8 Edukacja: szkoła podstawowa STO nr 11, ok. 850 m publiczna SP nr 275, ok. 1,5 km publiczne przedszkole nr 154, ok. 1,4 km publiczny żłobek nr 58, ok. 1,7 km Rekreacja: Park Żerański i Kanał Żerański, ok. 1,5 km KOSZTY I STAN PRAWNY Forma własności: pełna własność, odrębna własność lokalu Stan prawny: bez wad prawnych Kredyt: możliwy zakup z kredytem hipotecznym Opłaty od września 2026: 1 016,69 zł miesięcznie, łącznie z ogrzewaniem…