Продаж · Будинок
Крайній таунхаус із гаражем у чудовому розташуванні
Warszawa · Mokotów
Ціна
2 790 000 PLN
11 625 PLN / m² · 240 m²
⤢ 1 / 11 фото
Опис
Крайні секції в цій частині Sadyba належать до нерухомості, яка вкрай рідко з'являється у продажу. Це пропозиція для тих, хто шукає будинок з великим потенціалом для облаштування в одному з найцінніших і найзеленіших куточків Mokotów.
Нерухомість, розташована на ul. Buska, пропонує близько 180 м² житлової площі та близько 240 м² загальної площі, яка також включає повнорозмірний підвал і гараж. Будинок розташований на ділянці площею 267 м², а додатковою перевагою є близько 35 м² землі, що орендується у міста і використовується як частина саду.
Однією з найбільших переваг цієї нерухомості є її конструкція. Більшість внутрішніх стін є перегородками, завдяки чому майбутній власник може в широких межах змінити планування кімнат і пристосувати його під власні потреби. Будинок чудово підійде як для комфортного проживання родини, так і під офіс компанії.
Сад оточує будинок з трьох сторін, а дорослі багатовікові дерева та спокійна односімейна забудова створюють затишну атмосферу, яку важко знайти в багатьох інших частинах Warszawa. Будинок має вісім кімнат, три ванні кімнати та відкриту кухню з можливістю виділення окремого приміщення. У розпорядженні майбутнього власника також є підвал, гараж у корпусі будівлі та мансарда. Наразі нерухомість орендується під офісні цілі.
Будівля була зведена у 1972 році. Опалення та гарячу воду забезпечує газовий котел. Будинок потребує комплексного ремонту, що включає, серед іншого, заміну комунікацій, вікон, підлоги та оновлення приміщень.
ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ
Підвал:
гараж (наразі пристосований під офіс),
господарські приміщення,
газова котельня.
Перший поверх:
вітальня – 23,60 м²,
кімната – 9,05 м²,
кухня – 7,82 м²,
хол – 5,57 м²,
тамбур – 2,56 м²,
ванна кімната – 2,06 м²,
туалет – 1,63 м².
Другий поверх:
спальня – 21,58 м²,
кімната – 12,50 м²,
кімната – 10,46 м²,
хол – 3,60 м²,
ванна кімната – 5,20 м².
Мансарда:
4 кімнати,
ванна кімната.
РОЗТАШУВАННЯ:
Нерухомість розташована на ul. Buska на варшавській Sadyba, в одній з найпрестижніших і найзеленіших частин Mokotów. Це місце поєднує затишну атмосферу з чудовою інфраструктурою та швидким доступом до центру міста, пропонуючи ідеальні умови як для сімей, так і для тих, хто цінує комфорт щоденного життя.
Це розташування особливо цінується сім'ями. У безпосередній близькості знаходяться численні ясла, дитячі садки, державні та приватні школи, а також відомі міжнародні школи, такі як The British School Warsaw або Lycée Français de Varsovie. У радіусі кількох хвилин також доступні супермаркети, пекарні, аптеки, ресторани, кав'ярні та численні заклади сфери послуг. Лише трохи більше десяти хвилин пішки відділяють нерухомість від торгового центру Sadyba Best Mall, який пропонує широкий вибір магазинів, ресторанів та кінотеатр.
Любителі активного відпочинку оцінять зелений характер місцевості. Поруч знаходяться прогулянкові зони, велосипедні доріжки та Park im. Czesława Szczubełka, а на невеликій відстані також Jeziorko Czerniakowskie, що є однією з найпопулярніших рекреаційних зон Warszawa.
Sadyba – це локація для людей, які цінують спокій, зелень і високий комфорт життя, не відмовляючись від зручностей, які дає близькість до центру столиці. Це одна з тих адрес, яка роками зберігає свою репутацію і залишається одним із найбажаніших місць для проживання у Warszawa.
ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ:
Однією з найбільших переваг цього розташування є чудово розвинене транспортне сполучення. Приблизно за 6 хвилин пішки можна дійти до зупинки Wiertnicza, а за 7-8 хвилин – до зупинок Nałęczowska, Sadyba та Św. Bonifacego, звідки курсують численні автобуси та нова трамвайна лінія на ul. Jana III Sobieskiego. Завдяки цьому доїзд до самого центру Warszawa займає близько 20 хвилин громадським транспортом, а автомобілем – близько 15-20 минут. Додатковою перевагою є швидкий виїзд на Trasa Siekierkowska, ul. Powsińska та ul. Sobieskiego, що забезпечує зручне сполучення з іншими районами міста.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Skrajne segmenty w tej części Sadyby należą do nieruchomości, które bardzo rzadko trafiają na sprzedaż. To propozycja dla osób poszukujących domu z dużym potencjałem aranżacyjnym w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Mokotowa.
Nieruchomość położona przy ul. Buskiej oferuje około 180 m² powierzchni mieszkalnej oraz około 240 m² powierzchni całkowitej, obejmującej również pełnowymiarową piwnicę i garaż. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 267 m², a dodatkowym atutem jest około 35 m² gruntu dzierżawionego od miasta, wykorzystywanego jako część ogrodu.
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej konstrukcja. Większość ścian wewnętrznych ma charakter działowy, dzięki czemu przyszły właściciel może w szerokim zakresie zmienić układ pomieszczeń i dostosować go do własnych potrzeb. Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, jak i siedziba firmy.
Ogród otacza dom z trzech stron, a dojrzały starodrzew oraz spokojna zabudowa jednorodzinna tworzą kameralne otoczenie, którego próżno szukać w wielu innych częściach Warszawy. Dom posiada osiem pokoi, trzy łazienki oraz otwartą kuchnię z możliwością wydzielenia osobnego pomieszczenia. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje również piwnica, garaż w bryle budynku oraz poddasze. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana na cele biurowe.
Budynek został wybudowany w 1972 roku. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy. Dom wymaga kompleksowego remontu, obejmującego m.in. wymianę instalacji, okien, podłóg oraz odświeżenie pomieszczeń.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnicagaraż (obecnie zaadaptowany na biuro),
pomieszczenia gospodarcze,
kotłownia gazowa..
Partersalon – 23,60 m²,
pokój – 9,05 m²,
kuchnia – 7,82 m²,
hall – 5,57 m²,
przedsionek – 2,56 m²,
łazienka – 2,06 m²,
WC – 1,63 m².
Piętrosypialnia – 21,58 m²,
pokój – 12,50 m²,
pokój – 10,46 m²,
hall – 3,60 m²,
łazienka – 5,20 m².
Poddasze4 pokoje,
łazienka.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Buskiej na warszawskiej Sadybie, jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Mokotowa. To miejsce, które łączy kameralną atmosferę z doskonałą infrastrukturą oraz szybkim dostępem do centrum miasta, oferując idealne warunki zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort codziennego życia.
Lokalizacja jest szczególnie ceniona przez rodziny. W najbliższej okolicy znajdują się liczne żłobki, przedszkola oraz szkoły publiczne i prywatne, a także renomowane szkoły międzynarodowe, takie jak The British School Warsaw czy Lycée Français de Varsovie. W promieniu kilku minut dostępne są również supermarkety, piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. Zaledwie kilkanaście minut spacerem dzieli nieruchomość od Sadyba Best Mall, oferującego bogatą ofertę sklepów, restauracji oraz kina.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią zielony charakter okolicy. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz Park im. Czesława Szczubełka, a w niewielkiej odległości również Jeziorko Czerniakowskie, będące jednym z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych Warszawy.
Sadyba to lokalizacja dla osób, które cenią spokój, zieleń i wysoki komfort życia, nie rezygnując z wygody, jaką daje bliskość centrum stolicy. To jeden z tych adresów, który od lat utrzymuje swoją renomę i pozostaje jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w Warszawie.
KOMUNIKACJA:
Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest świetnie rozwinięta komunikacja. W około 6 minut spacerem można dojść do przystanku Wiertnicza, a w 7-8 minut do przystanków Nałęczowska, Sadyba oraz Św. Bonifacego, skąd kursują liczne autobusy oraz nowa linia tramwajowa przy ul. Jana III Sobieskiego. Dzięki temu dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje około 20 minut komunikacją miejską, natomiast samochodem około 15-20 minut. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na Trasę Siekierkowską, ul. Powsińską oraz ul. Sobieskiego, zapewniający wygodne połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz zapraszam do kontaktu.
Зручності
Розташування