Продаж · Квартира
Квартира · Praga-Południe
Warszawa · Praga-Południe
Ціна
566 000 PLN
16 550 PLN / m² · 34,2 m²
⤢ 1 / 16 фото
Опис
34,2 м² | 2-й поверх | потенціал для 2 кімнат | кілька хвилин до метро M2
Продається функціональна квартира площею 34,2 м², розташована на 2-му поверсі будинку по ul. Grochowska 309/317, на варшавському Kamionek - Praga-Południe.
Це особливо цікава пропозиція для тих, хто шукає невелику квартиру з великим потенціалом планування та дуже хорошим сполученням з центром Варшави.
Наразі помешкання складається з великої вітальні, окремої світлої кухні, ванної кімнати та передпокою. Завдяки плануванню кімнат можна розглянути створення функціональної 2-кімнатної квартири - з окремою спальнею та вітальнею з кухонним куточком.
Квартира
Площа помешкання становить 34,2 м². Відповідно до плану, квартира складається з: вітальні площею близько 18 м², окремої кухні близько 11,3 м², ванної кімнати близько 2,3 м² та передпокою близько 2,7 м².
Квартира розташована на 2-му поверсі, що є дуже зручним рішенням як для власного проживання, так і для інвестиційної купівлі.
Великою перевагою нерухомості є розмір нинішньої кухні. Приміщення площею понад 11 м² дає можливість облаштувати повноцінну спальню, тоді як у великій вітальні можна розглянути створення кухонного куточка.
У такому варіанті квартира отримує окрему приватну зону та простору вітальню з кухнею, що при площі 34,2 м² значно підвищує її функціональність.
До оголошення додано 3D-візуалізацію, яка показує приклад можливої зміни планування квартири. Візуалізація є ілюстративною; можливість облаштування кухонного куточка необхідно підтвердити з технічної точки зору.
Розташування - Kamionek
Grochowska 309/317 знаходиться на Kamionek, в одній з найкраще сполучених частин Praga-Południe. Адреса належить до післявоєнного мікрорайону Grochów I, забудова якого виникла близько 1950 року.
Це локація, яка дозволяє користуватися як міською інфраструктурою, так і рекреаційними зонами. Поруч знаходяться, серед іншого, Park Skaryszewski та Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, а на сусідній ul. Chodakowska розташований Uniwersytet SWPS, що додатково підвищує привабливість квартири з точки зору оренди.
Дуже зручний доїзд до метро та центру
Однією з найбільших переваг цієї локації є транспортне сполучення.
Зупинка Gocławska знаходиться практично біля будинку - близько 1-2 хвилин пішки. Там зупиняються, зокрема, автобуси 125 і 135, а також трамваї 22 і 26.
Особливо зручним є сполучення маршрутом 125, який курсує безпосередньо до станції Metro Stadion Narodowy - лінія M2. Це всього кілька зупинок, завдяки чому до метро можна дістатися приблизно за 5-10 хвилин, залежно від дорожніх умов та поточного розкладу.
Після пересадки на M2 можна дуже швидко дістатися, зокрема, до Nowy Świat, Świętokrzyska, Rondo ONZ або Wola.
Додатковою перевагою є трамваї, що курсують по Grochowska - лінія 26 забезпечує пряме сполучення в напрямку центру, зокрема району Ronda ONZ.
Найважливіші переваги
34,2 м²
2-й поверх
велика вітальня - бл. 18 м²
окрема кухня - бл. 11,3 м²
можливість розглянути планування на 2 кімнати
потенційна окрема спальня + вітальня з кухонним куточком
зупинка Gocławska бл. 1-2 хв пішки
прямий автобус 125 до M2 Stadion Narodowy
доїзд до метро приблизно за 5-10 хвилин
дуже хороше сполучення з центром
Kamionek / Praga-Południe
поблизу Park Skaryszewski та рекреаційних зон
поруч із Uniwersytet SWPS
нерухомість цікава як для проживання, так і для інвестицій
Для кого?
Квартира буде цікавою пропозицією для однієї особи або пари, які бажають створити невеликі, але дуже функціональні 2 кімнати.
Завдяки розташуванню, близькості до SWPS та швидкому доїзду до метро M2 і центру Варшави, нерухомість також може бути цікавою пропозицією для інвестора, який шукає квартиру під оренду.
34,2 м², 2-й поверх, кілька хвилин до метро та можливість створення окремої спальні - ця квартира однозначно має більший потенціал, ніж може здатися, виходячи лише з площі.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
34,2 m² | 1. piętro | potencjał na 2 pokoje | kilka minut do metra M2
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,2 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Grochowskiej 309/317, na warszawskim Kamionku - Praga-Południe.
To propozycja szczególnie ciekawa dla osób, które szukają niewielkiego mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz bardzo dobrym połączeniem z centrum Warszawy.
Obecnie lokal składa się z dużego salonu, oddzielnej widnej kuchni, łazienki oraz holu. Dzięki układowi pomieszczeń można rozważyć stworzenie funkcjonalnego mieszkania 2-pokojowego - z osobną sypialnią oraz salonem z aneksem kuchennym.
Mieszkanie
Powierzchnia lokalu wynosi 34,2 m². Zgodnie z rzutem na mieszkanie składają się: salon ok. 18 m², oddzielna kuchnia ok. 11,3 m², łazienka ok. 2,3 m² oraz hol ok. 2,7 m².
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co jest bardzo wygodnym rozwiązaniem zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i w przypadku zakupu inwestycyjnego.
Dużym atutem nieruchomości jest wielkość obecnej kuchni. Pomieszczenie o powierzchni ponad 11 m² daje możliwość zaaranżowania pełnowymiarowej sypialni, natomiast w dużym salonie można rozważyć wykonanie aneksu kuchennego.
W takim wariancie mieszkanie zyskuje oddzielną strefę prywatną oraz przestronny salon z kuchnią, co przy powierzchni 34,2 m² znacząco zwiększa jego funkcjonalność.
Do ogłoszenia dołączona została wizualizacja 3D przedstawiająca przykładową możliwość zmiany układu mieszkania. Wizualizacja ma charakter poglądowy; możliwość wykonania aneksu kuchennego należy potwierdzić pod względem technicznym.
Lokalizacja - Kamionek
Grochowska 309/317 znajduje się na Kamionku, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Pragi-Południe. Adres należy do powojennego osiedla Grochów I, którego zabudowa powstała około 1950 roku.
To lokalizacja, która pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i terenów rekreacyjnych. W okolicy znajduje się m.in. Park Skaryszewski i Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, a przy pobliskiej ul. Chodakowskiej mieści się Uniwersytet SWPS, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność mieszkania z punktu widzenia najmu.
Bardzo dobry dojazd do metra i centrum
Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest komunikacja.
Przystanek Gocławska znajduje się praktycznie przy budynku - około 1-2 minuty pieszo. Zatrzymują się tam m.in. autobusy 125 i 135 oraz tramwaje 22 i 26.
Szczególnie wygodne jest połączenie linią 125, która kursuje bezpośrednio do stacji Metro Stadion Narodowy - linia M2. To zaledwie kilka przystanków, dzięki czemu do metra można dotrzeć w około 5-10 minut, zależnie od warunków drogowych i aktualnego rozkładu.
Po przesiadce na M2 bardzo szybko można dostać się m.in. na Nowy Świat, Świętokrzyską, Rondo ONZ czy Wolę.
Dodatkowym atutem są tramwaje jadące Grochowską - linia 26 zapewnia bezpośrednie połączenie w kierunku centrum, w tym rejonu Ronda ONZ.
Najważniejsze atuty
34,2 m²
1. piętro
duży salon - ok. 18 m²
oddzielna kuchnia - ok. 11,3 m²
możliwość rozważenia aranżacji 2 pokoi
potencjalna osobna sypialnia + salon z aneksem
przystanek Gocławska ok. 1-2 min pieszo
bezpośredni autobus 125 do M2 Stadion Narodowy
dojazd do metra w około 5-10 minut
bardzo dobre połączenie z centrum
Kamionek / Praga-Południe
blisko Parku Skaryszewskiego i terenów rekreacyjnych
w pobliżu Uniwersytetu SWPS
nieruchomość interesująca zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie
Dla kogo?
Mieszkanie będzie ciekawą propozycją dla singla lub pary, którzy chcą stworzyć niewielkie, ale bardzo funkcjonalne 2 pokoje.
Ze względu na lokalizację, bliskość SWPS oraz sprawny dojazd do metra M2 i centrum Warszawy, nieruchomość może być również interesującą propozycją dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.
34,2 m², 1. piętro, kilka minut do metra i możliwość stworzenia osobnej sypialni - to mieszkanie ma zdecydowanie większy potencjał, niż może sugerować sam metraż.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Розташування