Продаж · Квартира
Квартира · Mokotów
Warszawa · Mokotów
Ціна
970 000 PLN
15 382 PLN / m² · 63,1 m²
⤢ 1 / 15 фото
Опис
Продається 4-кімнатна квартира площею 63,06 м² з балконом та кондиціонером на 3 поверсі в затишному будинку 60-х років на Al.Niepodległości, за 150 м від станції метро Wierzbno.
---------------------- ОПИС КВАРТИРИ ----------------------
Квартира з двостороннім плануванням, світла, добре освітлена завдяки тристоронньому розташуванню вікон (у ванній кімнаті також є вікно) у напрямках схід - південь - захід, з великими можливостями для зміни планування приміщень (більшість стін є перегородками).
Помешкання складається з:
· вітальні площею бл. 14,5 м² з балконом бл. 1,7 м² та кондиціонером,
· кімнати 9,5 м² (можна об'єднати з віталнею),
· кімнати 11,8 м²,
- кімнати 9,1 м²,
- світлої кухні 4,5 м² (можна об'єднати з віталнею),
· світлої ванної кімнати 3 м² (з душем),
· WC 1,4 м²,
- передпокою.
Стандарт оздоблення:
У кімнатах на підлозі дубовий паркет; у кухні, ванній кімнаті та туалеті плитка та теракота, ванна кімната з душовою кабіною, умивальником та пральною машиною (ремонт ванної кімнати проведено 5 років тому), вікна у всіх приміщеннях двокамерні ПВХ, вхідні двері протизламні.
До квартири належить підвал площею бл. 3.5 м².
------------------------- ОПИС БУДИНКУ ---------------------------
Гарний, у чудовому стані 5-поверховий будинок (без ліфта) з другої половини 60-х років, цегляний.
У будинку замінено водопровідно-каналізаційні та електричні мережі, ретельно відремонтовано під'їзд. Будинок утеплений, з новим фасадом, розташований вглиб від вулиці, з великим зеленим подвір'ям.
На подвір'ї є паркувальні місця для мешканців (можливість оренди у житлового кооперативу). Поруч також доступна комерційна автостоянка.
-------------- ЛОКАЛІЗАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА------------------
Будинок розташований на відстані близько 200 м від станції метро Wierzbno, а також трамвайних та автобусних зупинок на ul. Woronicza та Al. Niepodległości, що забезпечує швидке сполучення з центром та іншими районами Варшави.
Район спокійний, зелений і безпечний, з розвиненою торговельно-сервісною інфраструктурою.
У будинку є аптека, продуктовий магазин, поруч інші більші магазини, неподалік (близько 2 км) торговий центр Westfield Mokotów.
Поруч із будинком зелені зони дачних ділянок, неподалік Park Królikarnia.
У сусідстві дитячий садок, кілька початкових і середніх шкіл, трохи далі (біля станції метро Wilanowska) Університет Лазарського (Uczelnia Łazarskiego).
------------------------ ЮРИДИЧНИЙ СТАН ---------------------------
Кооперативна власність на квартиру з поземельною книгою без обтяжень. Можливість купівлі в кредит.
Юридичний статус землі під будинком урегульований. Можливість встановлення окремої власності на приміщення.
Адміністративна орендна плата становить 1205 злотих (включаючи ремонтний фонд 158 злотих та авансові платежі за воду 306 злотих).
------------------ НАЙВАЖЛИВІШІ ПЕРЕВАГИ НЕРУХОМОСТІ ---------------------
- чудове розташування поблизу станції метро Wierzbno,
- доглянутий затишний будинок,
- дуже добре планування квартири та тристороннє розташування вікон - на 63 м2 є 4 кімнати, окрема світла кухня, світла ванна кімната та окремий туалет,
- зручний 3 поверх, балкон та кондиціонер.
Показник річної потреби в корисній енергії (EU): 93.38 кВт·год/(м2 · рік).
Показник річної потреби в кінцевій енергії (EK): 125.19 кВт·год/(м2 · рік).
Показник річної потреби в невідновлюваній первинній енергії (EP): 163.95 кВт·год/(м2 · рік).
Питомий обсяг викидів CO2 (E CO2): 0.0443 т CO2/(m2 · рік).
Частка відновлюваних джерел енергії в річній потребі в кінцевій енергії (U OZE): 0.00 %.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o pow. 63,06 m² z balkonem i klimatyzacją na 2 piętrze w kameralnym budynku z lat 60-ych przy Al.Niepodległości, 150 m od stacji metra Wierzbno.
---------------------- OPIS MIESZKANIA ----------------------
Mieszkanie rozkładowe, jasne, dobrze doświetlone dzięki trójstronnej ekspozycji okien (łazienka także z oknem) w kierunkach wsch.- pd.- zach., z dużą możliwością zmiany układu pomieszczeń (ściany w większości działowe).
Lokal składa się z:
· salonu o pow. ok. 14,5 m² z balkonem ok. 1,7 m² i klimatyzacją,
· pokoju 9,5 m² (można połączyć z salonem),
· pokoju 11,8 m²,
- pokoju 9,1 m²,
- widnej kuchni 4,5 m² (można połączyć z salonem),
· widnej łazienki 3 m² (z prysznicem),
· WC 1,4 m²,
- przedpokoju.
Standard wykończenia:
W pokojach na podłogach parkiet dębowy; w kuchni, łazience i wc glazura i terakota, łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i pralką (remont łazienki 5 lat temu), okna we wszystkich pomieszczeniach PCV 2-szybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 3.5 m².
------------------------- OPIS BUDYNKU ---------------------------
Ładny, świetnie utrzymany 4-piętrowy budynek (bez windy) z II połowy lat 60-ych, z cegły.
W budynku wymienione instalacje wod.-kan. i elektryczna, starannie wyremontowana klatka schodowa. Budynek ocieplony, z nową elewacją, odsunięty od ulicy, z dużym zielonym podwórkiem.
Na podwórku miejsca postojowe dla mieszkańców (możliwość wynajęcia od spółdzielni mieszkaniowej). W pobliżu dostępny także parking komercyjny.
-------------- LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA------------------
Budynek położony w odległości ok. 200 m od stacji metra Wierzbno oraz przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Woronicza i Al. Niepodległości, co zapewnia szybką komunikację z Centrum oraz innymi dzielnicami Warszawy.
Okolica spokojna, zielona i bezpieczna, z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową.
W budynku apteka, sklep spożywczy, w pobliżu inne większe sklepy, niedaleko (ok. 2 km) Centrum Handlowe Westfield Mokotów.
Obok budynku tereny zielone ogródków działkowych, niedaleko Park Królikarnia.
W sąsiedztwie przedszkole, kilka szkół podstawowych i średnich, nieco dalej (przy stacji metra Wilanowska) Uczelnia Łazarskiego.
------------------------ STAN PRAWNY ---------------------------
Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystą bez obciążeń. Możliwość kredytowania zakupu.
Stan prawny gruntu pod budynkiem uregulowany. Możliwość ustanowienia odrębnej własności lokalu.
Czynsz administracyjny 1205 zł. (w tm fundusz remontowy 158 zł. i zaliczki na wodę 306 zł.).
------------------ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ---------------------
- świetna lokalizacja blisko stacji metra Wierzbno,
- zadbana kameralny budynek,
- bardzo dobry rozkład mieszkania i 3-stronna ekspozycja okien - na 63 m2 4 pokoje, osobna widna kuchnia, widna łazienka i osobne wc,
- dobre 2 piętro, balkon i klimatyzacja.
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 93.38 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 125.19 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 163.95 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0443 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
Зручності
Розташування