Продаж · Квартира
3 кімнати | 57 м² | Широкі вікна | Зелень
Warszawa · Żoliborz
Ціна
879 000 PLN
15 327 PLN / m² · 57,4 m²
⤢ 1 / 16 фото
Опис
3,83 метра вікон у вітальні. За ними крони дерев, а не вікна сусідів.
На зелених Садах Жоліборських, на вул. Włościańska, чекає світла трикімнатна квартира площею 57,35 м² з краєвидом, який забезпечує відчуття приватності.
СВІТЛО, ШИРОКІ ВІКНА ТА КРАЄВИД НА ЗЕЛЕНЬ
Саме вікна надають цій квартирі унікального характеру.
У вітальні площею близько 17,5 м² вікна мають загальну ширину аж 3,83 м! Вони простягаються майже на всю довжину однієї зі стін, забезпечуючи чудове освітлення інтер'єру та гарний вид на навколишню зелень.
З вітальні є вихід на характерний балкон типу амвон.
Такою ж світлою є спальня площею близько 13 м², де загальна ширина вікон становить аж 2,32 м, займаючи майже всю довжину стіни.
Обидві кімнати мають східну експозицію, завдяки чому з самого ранку вони наповнені природним світлом.
За вікнами відкривається вид на зелене подвір'я та крони дорослих дерев. Відсутність вікон сусідів безпосередньо навпроти забезпечує відчуття приватності, яке є таким цінним у великому місті.
ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ПЛАНУВАННЯ - 3 НЕЗАЛЕЖНІ КІМНАТИ ТА ОКРЕМА КУХНЯ
Площа 57,35 м² складається з:
- Вітальні - бл. 17,5 м², східна експозиція, вихід на балкон.
- Спальні - бл. 13 м², східна експозиція, вікна загальною шириною 2,32 м.
- Третьої кімнати - бл. 8 м², південна експозиція. Ідеально підходить для дитячої кімнати, кабінету або додаткової спальні.
- Окремої кухні з вікном - понад 8 м², південна експозиція.
- Ванної кімнати - бл. 3 м², надзвичайно функціонально облаштованої.
- Передпокою.
Великою перевагою є окрема світла кухня. Південна експозиція забезпечує їй гарне освітлення, а площа дає багато можливостей для облаштування.
На увагу заслуговує також ванна кімната. Попри невелику площу, в ній вдалося знайти місце для душу, умивальника, унітазу, пральної машини та місця для зберігання.
Кожен метр цієї квартири використано практично.
ІНТЕР'ЄР З ПОТЕНЦІАЛОМ - ЗАЇЖДЖАЙТЕ ТА ОБЛАШТОВУЙТЕ НА СВІЙ СМАК
Квартира залишається функціональною і не потребує капітального ремонту перед заселенням.
Варто звернути увагу на підлогу - дерев'яний дубовий паркет, викладений класичною ялинкою. Це позачасовий елемент інтер'єру, який варто зберегти та підкреслити в майбутньому дизайні.
БУДИНОК ТА ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ
- 8-й поверх в 11-поверховому будинку з ліфтами.
- Пандус, що полегшує доступ до будинку людям з обмеженою мобільністю.
- Додатковий захист у вигляді решітки, встановленої на сходовій клітці, що відокремлює вхід до квартири.
- Підвал площею близько 2 м².
- Балкон типу амвон.
- Зелене оточення будинку.
РОЗТАШУВАННЯ - ЖОЛІБОЖ, САДИ ЖОЛІБОРСЬКІ
вул. Włościańska - це адреса, яка поєднує зручність міського життя з близькістю до зелених зон.
Однією з найбільших переваг розташування є чудове транспортне сполучення. Метро, трамваї та автобуси знаходяться в межах короткої прогулянки, що забезпечує зручний доїзд до центру Варшави та інших районів.
Транспорт - орієнтовний час пішої ходи:
- Трамвайні та автобусні зупинки - бл. 2-3 хв.
- Метро Marymont (лінія M1) - бл. 10-12 хв.
Зелень та рекреація:
- Парк Olszyna - бл. 5-7 хв.
- Парк Sady Żoliborskie - бл. 9-11 хв.
- Найближчі зелені зони та прогулянкові алеї мікрорайону - в безпосередній близькості від будинку.
У районі також доступна розвинена торговельно-сервісна інфраструктура: продуктові магазини, сервісні пункти, навчальні заклади та місця для щоденних покупок.
Це локація, де не доводиться обирати між зручністю життя в місті та близькістю до природи.
З одного боку - швидкий доступ до транспорту та міської інфраструктури, з іншого - зелень, дорослі дерева та приємний вид з вікон квартири.
ЧОМУ ВАРТО ПОДИВИТИСЯ ЦЮ КВАРТИРУ?
Тому що не все можна оцінити за фотографіями.
Простір, природне світло, що потрапляє через вікна майже на всю ширину стін, вид на дерева та відчуття приватності - це переваги, які найкраще оцінити під час особистого візиту.
Вищезазначена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією в розумінні ст. 66 §1 Цивільного кодексу.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
3,83 metra okien w salonie. Za nimi korony drzew, a nie okna sąsiadów.
Na zielonych Sadach Żoliborskich, przy ul. Włościańskiej, czeka na Ciebie jasne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 57,35 m², z widokiem, który zapewnia poczucie prywatności.
ŚWIATŁO, SZEROKIE OKNA I WIDOK NA ZIELEŃ
To właśnie okna nadają temu mieszkaniu wyjątkowy charakter.
W salonie o powierzchni ok. 17,5 m² okna mają łącznie aż **3,83 m szerokości!** Rozciągają się niemal na całą długość jednej ze ścian, zapewniając doskonałe doświetlenie wnętrza i piękny widok na otaczającą zieleń.
Z salonu prowadzi wyjście na charakterystyczny balkon typu ambona.
Równie jasna jest sypialnia o powierzchni ok. 13 m², w której łączna szerokość okien wynosi aż **2,32 m**, zajmując niemal całą długość ściany.
Oba pokoje mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu od rana wypełnia je naturalne światło.
Za oknami rozciąga się widok na zielone podwórko i korony dojrzałych drzew. Brak bezpośrednio sąsiadujących okien naprzeciwko zapewnia poczucie prywatności, tak cenne w dużym mieście.
FUNKCJONALNY UKŁAD - 3 NIEZALEŻNE POKOJE I ODDZIELNA KUCHNIA
Na powierzchnię 57,35 m² składają się:
- Salon - ok. 17,5 m², ekspozycja wschodnia, wyjście na balkon.
- Sypialnia - ok. 13 m² , ekspozycja wschodnia, okna o łącznej szerokości 2,32 m.
- Trzeci pokój - ok. 8 m², ekspozycja południowa. Idealny na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię.
- Oddzielna kuchnia z oknem - ponad 8 m², ekspozycja południowa.
- Łazienka - ok. 3 m², niezwykle funkcjonalnie zagospodarowana.
- Przedpokój.
Dużym atutem jest oddzielna, widna kuchnia. Południowa ekspozycja zapewnia jej dobre doświetlenie, a powierzchnia daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Na uwagę zasługuje również łazienka. Pomimo niewielkiego metrażu udało się w niej wygospodarować miejsce na prysznic, umywalkę, WC, pralkę oraz przestrzeń do przechowywania.
Każdy metr tego mieszkania został praktycznie wykorzystany.
WNĘTRZE Z POTENCJAŁEM - ZAMIESZKAJ I URZĄDZAJ PO SWOJEMU
Mieszkanie pozostaje funkcjonalne i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed zamieszkaniem.
Warto zwrócić uwagę na podłogi - **drewniany parkiet dębowy ułożony w klasyczną jodełkę**. To ponadczasowy element wnętrza, który warto zachować i wyeksponować w przyszłej aranżacji.
BUDYNEK I DODATKOWE ATUTY
- 7 piętro w 10-piętrowym budynku z windami.
- Podjazd ułatwiający dostęp do budynku osobom z ograniczoną mobilnością.
- Dodatkowe zabezpieczenie w postaci kraty zamontowanej na klatce schodowej,oddzielającej wejście do mieszkania.
- Piwnica o powierzchni ok. 2 m².
- Balkon typu ambona.
- Zielone otoczenie budynku.
LOKALIZACJA - ŻOLIBORZ, SADY ŻOLIBORSKIE
ul. Włościańska to adres, który łączy wygodę miejskiego życia z bliskością terenów zielonych.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest doskonała komunikacja miejska. Metro, tramwaje i autobusy znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy i pozostałych dzielnic.
**Komunikacja - orientacyjne czasy dojścia pieszo:**
- Przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 2-3 min.
- Metro Marymont (linia M1) - ok. 10-12 min.
**Zieleń i rekreacja:**
- Park Olszyna - ok. 5-7 min.
- Park Sady Żoliborskie - ok. 9-11 min.
- Pobliskie tereny zielone i osiedlowe alejki spacerowe - w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
W okolicy dostępna jest również rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca codziennych zakupów.
To lokalizacja, w której nie trzeba wybierać między wygodą życia w mieście a bliskością natury.
Z jednej strony szybki dostęp do komunikacji i miejskiej infrastruktury, z drugiej - zieleń, dojrzałe drzewa i przyjemny widok z okien mieszkania.
DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?
Bo nie wszystko da się ocenić na podstawie zdjęć.
Przestrzeń, naturalne światło wpadające przez okna zajmujące niemal całą szerokość ścian, widok na drzewa i poczucie prywatności to atuty, które najlepiej docenić podczas osobistej prezentacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Zapewniam transparentny i bezpieczny przebieg transakcji oraz profesjonalne wsparcie na każdym etapie - od pierwszej prezentacji aż po przekazanie kluczy.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Зручності
Розташування