Продаж · Комерційне приміщення
Нежитлове приміщення 110,32 кв. м, гараж, Центр
Warszawa · Śródmieście
Ціна
1 740 000 PLN
15 775 PLN / m² · 110,3 m²
⤢ 1 / 21 фото
Опис
Продається надзвичайно привабливе комерційне приміщення площею 110,3 м², розташоване в будинку за адресою ul. Jana Pawła II 70, на розі з вулицею Miła.
Чудове розташування на варшавському Муранові.
Це чудова інвестиційна пропозиція для ведення багатьох видів діяльності або, після зміни цільового призначення, для використання як житлового приміщення.
Паркувальне місце площею 11 м2 в підземному гаражі + 70 000 злотих, обов'язкова покупка.
Приміщення ідеально підходить для сфери послуг, наприклад: мовної школи, бухгалтерського офісу, психологічної консультації, художньої студії, ательє краси, б'юті-студії, проєктного бюро, майстерні та багатьох інших.
Приміщення розташоване на 11-му поверсі 13-поверхової житлово-офісної будівлі.
Будинок зведений наприкінці 90-х років.
Елегантна будівля з презентабельним входом з боку Jana Pawła II та естетичним під'їздом.
Приміщення обладнане відеодомофоном, аварійним освітленням, протизламною ролетою в одній з кімнат, вбудованими шафами в кімнатах і холі, протизламними дверима з доводчиком.
На підлозі покладено ламінат, а в кухні та санвузлах — кахель і теракота.
У будинку працює відеоспостереження та охорона. Ліфт спускається до рівня гаража.
Нещодавно ОСББ організувало встановлення фотоелектричних панелей, що забезпечує економію витрат на освітлення місць загального користування, планується ремонт фасаду будівлі та заміна централі сигналізації в будинку.
До приміщення належить комора площею 1,71 м2.
Поруч із будинком є численні загальнодоступні місця для паркування.
В околиці розташовані торговий центр Westfield Arkadia (800 м), Музей POLIN (600 м), медичний центр Miła, Luxmed, ресторани та багато інших компаній, банківських установ і сервісних центрів.
Поруч із будинком зупинки громадського транспорту.
Звідси близько всюди.
Загальна площа: 110,3 м²
П'ять основних кімнат з вікнами:
20,28 м²
17,56 м²
16,61 м²
11 м²
10,49 м² з додатковим санвузлом
а також допоміжні та побутові приміщення:
2,52 м² — кухня
2,30 м² — санвузол
3,49 м² — передпокій з вбудованими шафами
Хол: 22,9 м²
Комора: 1,71 м² на рівні гаража
Місце в підземному гаражі площею 11 м2
Висота приміщень: близько 2,60 м
Вказана ціна включає ПДВ.
Витрати на утримання:
Комунальні платежі до ОСББ: 1482 злотих/міс. (з ремонтним фондом)
Додатково: комунальні послуги — центральне опалення, вода, каналізація 300 злотих/місяць, плата за електроенергію близько 250 злотих/місяць.
Земля під будинком була трансформована з вічного користування у власність, у зв'язку з чим виникає необхідність сплати щорічного трансформаційного збору на користь столичного міста Варшави протягом наступних 26 років. У разі зміни цільового призначення приміщення з комерційного на житлове є можливість зменшити цей збір на 2/3.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą.
Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie.
To świetna propozycja inwestycyjna na prowadzenie wielu rodzajów działalności lub po zmianie sposobu użytkowania na lokal mieszkalny.
Miejsce postojowe o powierzchni 11m2 w garażu podziemnym + 70.000zł. zakup obligatoryjny.
Lokal jest idealny na działalność usługową np. : szkołę językową, biuro rachunkowe, poradnia psychologiczna, studio artystyczne , atelier urody, studio beauty, biuro projektowe, pracownię i wiele innych.
Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 - to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno - usługowym.
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.
Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem.
Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.
W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku.
Do lokalu przynależy schowek o powierzchni 1,71m2.
Liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku.
W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych.
Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.
Stąd wszędzie jest blisko.
Powierzchnia całkowita: 110,3m²
Pięć głównych pomieszczeń z oknami:
20,28 m²
17,56 m²
16,61 m²
11 m²
10,49 m² z dodatkową łazienką
oraz pomieszczenia komunikacyjno - socjalne
2,52 m² - kuchnia
2,30 m² - łazienka
3,49 przedpokój z szafami wnękowymi,
Hall 22,9 m²
Schowek 1,71 m² na poziomie garażu
Miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2
Wysokość pomieszczeń: około 2,60m
Podana cena zawiera podatek VAT.
Koszty utrzymania:
Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat. W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.
Зручності
Розташування