Продаж · Квартира
Комфортна сімейна 4-кімнатна квартира за готелем Mazurkas
Ożarów Mazowiecki
Ціна
1 029 000 PLN
11 752 PLN / m² · 87,6 m²
⤢ 1 / 22 фото
Опис
Чотири кімнати, гардеробна та окремий туалет на 87,56 м², двостороння орієнтація та балкон з південного боку - квартира на третьому поверсі будинку з ліфтом 2008 року побудови, у затишному закритому житловому комплексі на ul. Strażacka 6 в Ożarów Mazowiecki, з варшавського боку міста.
Сімейна площа - 4 кімнати
Гардеробна та окремий туалет
Двостороння орієнтація північ-південь
Балкон з півдня
Висота приміщень прибл. 274 см
Третій поверх, будинок з ліфтом
Огороджена територія комплексу, моніторинг та домофон
Міське опалення та гаряча вода з мережі - передбачувані витрати
Залізнична станція PKP Ożarów Mazowiecki прибл. 10 хвилин пішки - Koleje Mazowieckie за спільним квитком ZTM
Автобус 713 безпосередньо до нової станції метро M2 Karolin
Транспортна розв'язка Konotopa, автостради A2 та S8 за кілька хвилин
Повна власність та чиста поземельна книга - без іпотек та претензій
ДЕТАЛІ:
Квартира площею 87,56 м² складається з:
- вітальні з відкритою кухнею та виходом на балкон (22,73 м² + 7,61 м²),
- головної спальні (15,12 м²),
- спальні (10,93 м²),
- спальні (7,47 м²) - ідеальної для дитячої кімнати або кабінету для віддаленої роботи,
- гардеробної (5,11 м²),
- ванної кімнати (4,88 м²),
- окремого туалету (1,48 м²),
- просторого холу (14,00 м²),
а також додатково балкону (3,8 м²) з південного боку, доступного з вітальні.
Форма власності: повна власність, окреме житлове приміщення з поземельною книгою без жодних обтяжень у розділах III та IV - без іпотек, без претензій. Можливість купівлі в кредит.
Чотири окремі кімнати, гардеробна та додатковий туалет на майже 88 метрах - це планування з сегменту, де пропозиція помітно менша, ніж серед популярних двокімнатних та трикімнатних квартир, а це площа, яка реально вміщує повсякденне життя сім'ї з чотирьох осіб. Денну зону утворює вітальня, об'єднана з відкритою кухнею та виходом на південний балкон; кухня обладнана - електрична плита, духовка, витяжка, посудомийна машина та холодильник. Три спальні дозволяють вільно розділити кімнату батьків, дитячі кімнати та місце для віддаленої роботи, а гардеробна разом із містким холом перебирає на себе все повсякденне зберігання речей. Окремий туалет поруч із повноцінною ванною кімнатою - це рішення, переваги якого при сімейному способі життя помітні щоранку. Висота приміщень прибл. 274 см дає інтер'єрам відчутно більше повітря та світла, ніж типовий стандарт, а двостороння орієнтація північ-південь забезпечує природне освітлення квартири в різні пори дня, без перегріву влітку. На підлозі паркет та керамограніт, дерев'яні вікна нового типу. Міське опалення та гаряча вода з мережі означають передбачувані рахунки, без газового котла та щорічних технічних оглядів. Квартира перебуває у стані під освіження - чиста база з дуже хорошим плануванням, у якій обсяг та стандарт робіт покупець обирає під себе, замість того щоб переплачувати за чужий ремонт.
Житловий комплекс затишний і закритий, розташований за готелем Mazurkas, з варшавського боку Ożarów Mazowiecki - огороджена територія з моніторингом та домофоном, доглянута зелень між будинками та спокійне сусідське оточення. Будинок 2008 року побудови, обладнаний ліфтом, а помешкання розташоване в середньому під'їзді, на третьому поверсі. На території комплексу доступні загальнодоступні паркувальні місця для мешканців та гостей, також є можливість орендувати паркувальне місце. Нерухомістю керує житлове товариство, адміністративна орендна плата становить прибл. 1 336 злотих на місяць.
ЛОКАЛІЗАЦІЯ:
Ożarów Mazowiecki - це місто, що динамічно розвивається відразу за західною межею Варшави, з повною інфраструктурою для повсякденного життя та спокійнішим ритмом, ніж у великих міських мікрорайонах. Адреса з варшавського боку міста означає, що звідси близько як до центру Ożarów, так і до Bemowo чи Wola. У найближчих околицях:
- початкові школи: SP № 1 імені Януша Кусоцінського на ul. Szkolna 2 та SP № 2 імені Оборонців Варшави на ul. Lipowa 11,
- середня школа: Zespół Szkół № 1 на ul. Poznańska 129/131,
- дитячі садки та ясла - державні та приватні заклади на території міста,
- магазини та супермаркети на ul. Poznańska, зокрема Biedronka та Lidl, а також пекарні, аптеки та сервісні пункти,
- Park Ołtarzewski зі ставками та прогулянковими алеями - зелений простір для прогулянок та відпочинку,
- спортивний клуб Ożarowianka у Kręczki - футбол та спортивні заняття для дітей, а поруч комплекс літніх відкритих басейнів,
- HappyLandia у Strzykuły - сімейний парк розваг відразу під Ożarów (каруселі, американські гірки, батутний парк, мотузковий лабіринт) - кілька хвилин на автомобілі,
- Julinek Park у буферній зоні Кампіноського національного парку - мотузковий парк, надувні атракціони, луна-парк та літній аквапарк - прибл. 15-20 хвилин на автомобілі,
- поліклініки та медичне обслуговування на території міста,
- ресторан та готельна інфраструктура Mazurkas у безпосередньому сусідстві,
- дитячі майданчики та рекреаційні зони, поштомати та сервісні пункти.
ТРАНСПОРТ:
Одна з найсильніших переваг цієї локації - щоденні поїздки до Варшави без автомобіля або швидкий виїзд на автостраду:
- залізнична станція PKP Ożarów Mazowiecki прибл. 10 хвилин пішки - Koleje Mazowieckie за спільним квитком ZTM Warszawa, доїзд до станції Warszawa Zachodnia і далі до Śródmieście,
- автобусні лінії ZTM 713 та 743 - сполучення з варшавським Bemowo та мережею міського транспорту,
- станція метро M2 Karolin (на ul. Połczyńska, відразу за межею гміни) - завершення будівництва західної ділянки M2, тестові потяги вже на коліях, відкриття планується на рубежі 2026/2027 років; автобус 713 зупиняється безпосередньо біля станції,
- ul. Poznańska (DK92) - прямий в'їзд до Варшави з боку Wola та Bemowo,
- автострада A2 та об'їзна дорога Варшави (S2/S8) - розв'язка Konotopa за кілька хвилин на автомобілі,
- велосипедні доріжки вздовж головних вулиць.
НАШИМИ ОЧИМА, РЕЗЮМЕ:
Це пропозиція для сім'ї, якій потрібен справжній простір поблизу Варшави, без варшавської вартості за квадратний метр. Чотири кімнати, гардеробна та окремий туалет на 87,56 м², двостороння орієнтація та висота прибл. 274 см утворюють планування, яке з варшавського боку межі міста та в цьому бюджеті з'являється дійсно рідко - а до цього ліфт, затишний огороджений житловий комплекс із моніторингом та міське опалення з передбачуваними витратами. Стан під освіження розглядається як перевага: це шанс облаштувати квартиру точно під себе та розподілити роботи у власному темпі. Сімейні будні доповнюють спортивні заняття в KS Ożarowianka, літні басейни в Kręczki та парки розваг HappyLandia і Julinek відразу за містом. Зразковий юридичний статус - повна власність та чиста поземельна книга без іпотек та претензій - означає безпечну та швидку угоду, також у кредит. Залізниця PKP за спільним квитком ZTM приблизно за 10 хвилин пішки та розв'язка Konotopa за кілька хвилин на автомобілі довершують картину, а близьке відкриття станції метро M2 Karolin, до якої безпосередньо доїжджає автобус 713, додатково підвищить комфорт поїздок та вартість цієї локації.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Cztery pokoje, garderoba i osobne WC na 87,56 m², dwustronna ekspozycja i balkon od strony południowej - mieszkanie na drugim piętrze budynku z windą z 2008 roku, na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Strażackiej 6 w Ożarowie Mazowieckim, po warszawskiej stronie miasta.
Rodzinny metraż - 4 pokoje Garderoba i osobne WC Dwustronna ekspozycja północ-południe Balkon od południa Wysokość pomieszczeń ok. 274 cm Drugie piętro, budynek z windą Osiedle ogrodzone, monitoring i domofon Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci - przewidywalne koszty PKP Ożarów Mazowiecki ok. 10 minut pieszo - Koleje Mazowieckie na wspólnym bilecie ZTM Autobus 713 bezpośrednio pod nową stację metra M2 Karolin Węzeł Konotopa, A2 i S8 w kilka minut Pełna własność i czysta księga wieczysta - bez hipotek i roszczeń
SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o powierzchni 87,56 m² składa się z:
- salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon (22,73 m² 7,61 m²),
- sypialni głównej (15,12 m²),
- sypialni (10,93 m²),
- sypialni (7,47 m²) - idealnej na pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej,
- garderoby (5,11 m²),
- łazienki (4,88 m²),
- osobnego WC (1,48 m²),
- przestronnego hallu (14,00 m²),
oraz dodatkowo balkonu (3,8 m²) od strony południowej, dostępnego z salonu.
Forma własności: pełna własność, odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń w działach III i IV - brak hipotek, brak roszczeń. Możliwość zakupu na kredyt.
Cztery osobne pokoje, garderoba i dodatkowe WC na blisko 88 metrach to układ z segmentu, w którym podaż jest wyraźnie mniejsza niż wśród popularnych dwójek i trójek - a to metraż, który realnie mieści codzienne życie czteroosobowej rodziny. Strefę dzienną tworzy salon połączony z otwartą kuchnią i wyjściem na południowy balkon; kuchnia jest wyposażona - płyta elektryczna, piekarnik, okap, zmywarka i lodówka. Trzy sypialnie pozwalają swobodnie rozdzielić pokój rodziców, pokoje dzieci i miejsce do pracy zdalnej, a garderoba wraz z pojemnym hallem przejmuje całe codzienne przechowywanie. Osobne WC obok pełnej łazienki to rozwiązanie, które przy rodzinnym trybie życia widać każdego poranka. Wysokość pomieszczeń ok. 274 cm daje wnętrzom wyraźnie więcej powietrza i światła niż typowy standard, a dwustronna ekspozycja północ-południe doświetla mieszkanie o różnych porach dnia, bez przegrzewania go latem. Na podłogach parkiet i gres, okna drewniane w nowym typie. Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci oznaczają przewidywalne rachunki, bez pieca gazowego i corocznych przeglądów. Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia - czysta baza z bardzo dobrym układem, w której zakres i standard prac kupujący dobiera pod siebie, zamiast dopłacać za cudze wykończenie.
Osiedle jest kameralne i zamknięte, położone za hotelem Mazurkas, po warszawskiej stronie Ożarowa Mazowieckiego - ogrodzony teren z monitoringiem i domofonem, zadbana zieleń między budynkami i spokojne, sąsiedzkie otoczenie. Budynek pochodzi z 2008 roku i ma windę, a lokal znajduje się w środkowej klatce, na drugim piętrze. Na terenie osiedla dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości, istnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa, czynsz administracyjny wynosi ok. 1 336 zł miesięcznie.
LOKALIZACJA:
Ożarów Mazowiecki to dynamicznie rozwijające się miasto tuż za zachodnią granicą Warszawy, z pełną infrastrukturą codziennego życia i spokojniejszym rytmem niż wielkomiejskie osiedla. Adres po warszawskiej stronie miasta oznacza, że blisko stąd zarówno do centrum Ożarowa, jak i do Bemowa czy Woli. W najbliższej okolicy:
- szkoły podstawowe: SP nr 1 im. Janusza Kusocińskiego przy ul. Szkolnej 2 oraz SP nr 2 im. Obrońców Warszawy przy ul. Lipowej 11,
- szkoła średnia: Zespół Szkół nr 1 przy ul. Poznańskiej 129/131,
- przedszkola i żłobki - publiczne i niepubliczne placówki na terenie miasta,
- sklepy i supermarkety przy ul. Poznańskiej, m.in. Biedronka i Lidl, a także piekarnie, apteki i punkty usługowe,
- Park Ołtarzewski ze stawami i alejkami spacerowymi - zielona przestrzeń na spacery i rekreację,
- Klub Sportowy Ożarowianka w Kręczkach - piłka nożna i zajęcia sportowe dla dzieci, a obok kompleks letnich basenów odkrytych,
- HappyLandia w Strzykułach - rodzinny park rozrywki tuż pod Ożarowem (karuzele, rollercoaster, park trampolin, małpi gaj) - kilka minut samochodem,
- Julinek Park w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego - park linowy, dmuchańce, wesołe miasteczko i letni park wodny - ok. 15-20 minut samochodem,
- przychodnie i opieka zdrowotna na terenie miasta,
- restauracja i zaplecze hotelowe Mazurkas w bezpośrednim sąsiedztwie,
- place zabaw i tereny rekreacyjne, paczkomaty i punkty usługowe.
KOMUNIKACJA:
Jeden z najmocniejszych atutów tej lokalizacji - codzienne dojazdy do Warszawy bez samochodu albo szybki wjazd na autostradę:
- stacja PKP Ożarów Mazowiecki ok. 10 minut pieszo - Koleje Mazowieckie na wspólnym bilecie ZTM Warszawa, dojazd do Warszawy Zachodniej i dalej do Śródmieścia,
- linie autobusowe ZTM 713 i 743 - połączenie z warszawskim Bemowem i siecią komunikacji miejskiej,
- stacja metra M2 Karolin (przy ul. Połczyńskiej, tuż za granicą gminy) - finał budowy zachodniego odcinka M2, pociągi testowe już na torach, otwarcie planowane na przełomie 2026/2027; autobus 713 zatrzymuje się bezpośrednio przy stacji,
- ul. Poznańska (DK92) - bezpośredni wjazd do Warszawy od strony Woli i Bemowa,
- autostrada A2 i obwodnica Warszawy (S2/S8) - węzeł Konotopa w kilka minut samochodem,
- ścieżki rowerowe wzdłuż głównych ulic.
NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE:
To propozycja dla rodziny, która potrzebuje prawdziwej przestrzeni blisko Warszawy, bez warszawskiej stawki za metr. Cztery pokoje, garderoba i osobne WC na 87,56 m², dwustronna ekspozycja i wysokość ok. 274 cm składają się na układ, który po warszawskiej stronie granicy miasta i w tym budżecie pojawia się naprawdę rzadko - a do tego winda, kameralne, ogrodzone osiedle z monitoringiem i ogrzewanie miejskie z przewidywalnymi kosztami. Stan do odświeżenia traktujemy jako atut: to szansa, żeby wykończyć mieszkanie dokładnie pod siebie i rozłożyć prace w swoim tempie. Rodzinną codzienność dopełniają zajęcia sportowe w KS Ożarowianka, letnie baseny w Kręczkach oraz parki rozrywki HappyLandia i Julinek tuż za miastem. Wzorowy stan prawny - pełna własność i czysta księga wieczysta bez hipotek i roszczeń - oznacza bezpieczną i sprawną transakcję, również na kredyt. PKP na wspólnym bilecie ZTM w ok. 10 minut pieszo i węzeł Konotopa w kilka minut samochodem domykają całość, a zbliżające się otwarcie stacji metra M2 Karolin, pod którą bezpośrednio dojeżdża autobus 713, dodatkowo podniesie komfort dojazdów i wartość tej lokalizacji.
Зручності
Розташування