Продаж · Квартира
Довоєнна кам'яниця Метро M1 Politechnika Pol
Warszawa · Śródmieście
Ціна
750 000 PLN
22 059 PLN / m² · 34 m²
⤢ 1 / 20 фото
Опис
Продається 2-кімнатна квартира площею 33,68 м2 на вулиці Oleandrów, у районі Śródmieście Południowe у Варшаві. Довоєнна кам'яниця, окрема спальня, підвал та комірка на поверсі, повна власність, 300 метрів від станції метро Politechnika на лінії М1.
Документацію та історію квартири ви отримуєте з одного джерела.
КОРОТКО
Тип: 2-кімнатна квартира, вторинний ринок
КВАРТИРА БЕЗ СУСІДІВ - це останній поверх, кут кам'яниці, межує лише з коміркою, яка належить нам, та сходовою кліткою
Площа: 33,68 м2
Планування: денна зона та окрема, невелика спальня
Поверх: 5 з 5, кам'яниця без ліфта
Будинок: кам'яниця 1938 та 1939 років, відбудована після воєнних руйнувань
Конструкція: цегляні стіни
Підвал: на рівні мінус один, у вартості квартири
Комірка: додаткове приміщення на поверсі
Паркування: абонемент мешканця зони платного паркування, наразі 30 злотих на рік
Юридичний статус: повна власність, земельно-іпотечна книга без обтяжень та претензій, відсутність іпотеки
Фінансування: можлива купівля в іпотечний кредит
Розташування: Oleandrów, Śródmieście Południowe, біля метро Politechnika
ПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ 33,68 М2
Квартира має окрему, невелику спальню, відокремлену від денної зони. При площі 33,68 м2 це планування, яке на вторинному ринку в Śródmieście зустрічається рідко, оскільки більшість помешкань такого розміру - це однокімнатні квартири-студії або квартири зі спальною зоною у вітальні.
Практична різниця полягає в тому, що денна зона залишається денною зоною. Можна приймати гостей, не показуючи їм ліжко, і працювати з дому, не сидячи в спальні. При оренді таке ж планування дозволяє розглядати проживання двох осіб замість однієї.
Помешкання розташоване на п'ятому поверсі п'ятиповерхової кам'яниці, у будинку без ліфта. Над квартирою немає сусідів, що при довоєнних перекриттях має реальне значення для тиші.
До квартири належить підвал на рівні мінус один та додаткова комірка на поверсі. При такій площі два господарські приміщення поза межами помешкання звільняють його від функції складу, яку інакше перебрала б на себе одна з кімнат.
КАМ'ЯНИЦЯ НА OLEANDRÓW
Будинок походить з 1938 та 1939 років, а після руйнувань Другої світової війни був відбудований. Конструкція цегляна, стіни товсті, а приміщення вищі, ніж у будівництві другої половини двадцятого століття та в нових інвестиціях.
Oleandrów - це коротка, затишна вулиця без транзитного руху, вписана в квартал між Koszykowa та Nowowiejska. Адреса в самому центрі Śródmieście без шуму магістралей - це планування, яке в цьому районі зустрічається на кількох вулицях, і Oleandrów є однією з них.
ПАРКУВАННЯ В ŚRÓDMIEŚCIU
Власник квартири може придбати абонемент мешканця зони платного паркування, що дає право на паркування біля кам'яниці та в найближчих околицях. Вартість наразі становить 30 злотих на рік. Для порівняння, паркомісце в підземному паркінгу в цій частині міста - це витрати, які обчислюються сотнями злотих на місяць, або купівля за шестизначну суму.
ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE, МЕТРО POLITECHNIKA ТА POLE MOKOTOWSKIE
Śródmieście Południowe поєднує довоєнну міську забудову з повною інфраструктурою та найгустішою транспортною мережею у Варшаві. Це одна з небагатьох адрес у місті, де автомобіль є вибором, а не необхідністю.
Транспорт:
• близько 300 м, 4 хвилини пішки: станція метро Politechnika на лінії М1
• одна станція метро до Centrum, кілька хвилин до Dworzec Centralny та офісних будівель біля Rondo ONZ, без пересадок
• трамвайні та автобусні зупинки біля Waryńskiego та Nowowiejska
Зелені зони:
• близько 350 м, 5 хвилин пішки: вхід до Pola Mokotowskiego з боку Waryńskiego
• близько 1,2 км: ставок, кав'ярні та головні алеї в глибині парку
• Pole Mokotowskie - це майже 70 гектарів з біговими доріжками, спортивними та дитячими майданчиками
Місця та послуги:
• близько 400 м, 5 хвилин пішки: plac Zbawiciela з кам'яницями, кав'ярнями та ресторанами
• близько 700 м, 9 хвилин пішки: Головний корпус Politechnika Warszawska з історичним подвір'ям та вітражним дахом, корпуси кампусу ще ближче
• вулиці Mokotowska та Koszykowa з бутиками, спешелті-кав'ярнями та ресторанами
• магазини, пекарні, аптеки та сервісні пункти в радіусі кількох хвилин пішки
ЮРИДИЧНИЙ СТАТУС
• Форма власності: повна власність на приміщення
• Земельно-іпотечна книга: без обтяжень та претензій
• Іпотека: відсутня, нерухомість вільна від кредиту
• Фінансування: можлива купівля в іпотечний кредит
ДЛЯ КОГО ЦЯ КВАРТИРА
Для людини, яка хоче жити в центрі без автомобіля і без компромісів щодо зелених зон. Метро за чотири хвилини і великий парк за п'ять - це поєднання, яке у Варшаві зустрічається за невеликою кількістю адрес.
Друга група - це покупці під оренду. Сусідство з Politechnika Warszawska, офісними центрами в районі Rondo ONZ та станцією метро забезпечує попит незалежно від сезону, а окрема спальня розширює коло орендарів за межі лише однієї особи.
ПОШИРЕНІ ЗАПИТАННЯ
Як далеко до метро?
До станції Politechnika на лінії М1 приблизно 300 метрів, тобто чотири хвилини пішки. До Centrum - одна станція.
Чи є в кам'яниці ліфт?
Ні. Квартира розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхової кам'яниці, у будинку без ліфта. Зате немає сусідів над головою.
Чи має квартира окрему спальню?
Так, спальня виділена і відокремлена від денної зони, що при площі 33,68 м2 є рідкістю.
Якого року побудови будинок?
Кам'яниця походить з 1938 та 1939 років, після воєнних руйнувань була відбудована.
Чи належить до квартири підвал?
Так, підвал на рівні мінус один входить у вартість квартири. До помешкання також належить додаткова комірка на поверсі.
Як виглядає питання з паркуванням?
Власник може придбати абонемент мешканця зони платного паркування, який наразі коштує 30 злотих на рік і дає право на паркування біля кам'яниці та в околицях.
Чи врегульований юридичний статус квартири?
Так. Повна власність, земельно-іпотечна книга без обтяжень та претензій, іпотека відсутня. Купівля в іпотечний кредит можлива.
Як далеко до Pola Mokotowskiego?
До входу з боку Waryńskiego приблизно 350 метрів, тобто п'ять хвилин пішки.
Пропозиція на умовах ексклюзивного договору.
Цє оголошення має інформаційний характер і не є офертою в розумінні ст. 66 § 1 Цивільного кодексу.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33,68 m2 na sprzedaż przy ulicy Oleandrów, w Śródmieściu Południowym w Warszawie. Przedwojenna kamienica, wydzielona sypialnia, piwnica i schowek na piętrze, pełna własność, 300 metrów od stacji metra Politechnika na linii M1.
Dokumentację i historię mieszkania dostajesz z jednego źródła.
W SKRÓCIETyp: mieszkanie 2-pokojowe, rynek wtórny
MIESZKANIE BEZ SĄSIADÓW - jest to ostatnie piętro, róg kamienicy, sąsiaduje jedynie ze schowkiem, który należy do nas i klatką
Powierzchnia: 33,68 m2
Rozkład: część dzienna oraz wydzielona, mała sypialnia
Piętro: 4 z 4, kamienica bez windy
Budynek: kamienica z lat 1938 i 1939, odbudowana po zniszczeniach wojennych
Konstrukcja: mury ceglane,
Piwnica: na poziomie minus jeden, w cenie mieszkania
Schowek: dodatkowe pomieszczenie na piętrze
Parkowanie: abonament mieszkańca strefy płatnego parkowania, obecnie 30 zł rocznie
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń, brak hipoteki
Finansowanie: możliwy zakup na kredyt hipoteczny
Lokalizacja: Oleandrów, Śródmieście Południowe, przy metrze Politechnika
UKŁAD MIESZKANIA 33,68 M2
Mieszkanie ma wydzieloną, małą sypialnię oddzieloną od części dziennej. Przy 33,68 m2 to układ, który na rynku wtórnym w Śródmieściu spotyka się rzadko, bo większość lokali tej wielkości to kawalerki albo mieszkania z częścią sypialną w salonie.
Praktyczna różnica jest taka, że część dzienna pozostaje częścią dzienną. Można przyjąć gości, nie pokazując im łóżka, i pracować z domu, nie siedząc w sypialni. Przy wynajmie ten sam układ pozwala rozważyć dwie osoby zamiast jednej.
Lokal leży na czwartym piętrze czteropiętrowej kamienicy, w budynku bez windy. Nad mieszkaniem nie ma sąsiadów, co przy przedwojennych stropach ma realne znaczenie dla ciszy.
Do mieszkania należy piwnica na poziomie minus jeden oraz dodatkowy schowek na piętrze. Przy tym metrażu dwa pomieszczenia gospodarcze poza lokalem zdejmują z niego funkcję magazynu, którą inaczej przejąłby jeden z pokoi.
KAMIENICA PRZY OLEANDRÓW
Budynek pochodzi z lat 1938 i 1939, a po zniszczeniach drugiej wojny światowej został odbudowany. Konstrukcja jest ceglana, mury grube, a pomieszczenia wyższe niż w budownictwie z drugiej połowy dwudziestego wieku i w nowych inwestycjach.
Oleandrów to krótka, kameralna ulica bez ruchu tranzytowego, wpisana w kwartał między Koszykową a Nowowiejską. Adres w ścisłym Śródmieściu bez hałasu arterii to układ, który w tej dzielnicy występuje na kilkunastu ulicach, a Oleandrów jest jedną z nich.
PARKOWANIE W ŚRÓDMIEŚCIU
Właściciel mieszkania może wykupić abonament mieszkańca strefy płatnego parkowania, uprawniający do postoju przy kamienicy i w najbliższej okolicy. Koszt wynosi obecnie 30 zł rocznie. Dla porównania, miejsce postojowe w hali garażowej w tej części miasta to wydatek liczony w setkach złotych miesięcznie albo zakup za kwotę sześciocyfrową.
ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE, METRO POLITECHNIKA I POLE MOKOTOWSKIE
Śródmieście Południowe łączy przedwojenną tkankę miejską z pełną infrastrukturą i najgęstszą siecią komunikacji w Warszawie. To jeden z nielicznych adresów w mieście, gdzie samochód jest wyborem, a nie koniecznością.
Komunikacja:
• około 300 m, 4 minuty pieszo: stacja metra Politechnika na linii M1
• jedna stacja metra do Centrum, kilka minut do Dworca Centralnego i biurowców przy Rondzie ONZ, bez przesiadki
• przystanki tramwajowe i autobusowe przy Waryńskiego i Nowowiejskiej
Zieleń:
• około 350 m, 5 minut pieszo: wejście do Pola Mokotowskiego od strony Waryńskiego
• około 1,2 km: stawek, kawiarnie i główne alejki w głębi parku
• Pole Mokotowskie to blisko 70 hektarów z trasami biegowymi, boiskami i placami zabaw
Miejsca i usługi:
• około 400 m, 5 minut pieszo: plac Zbawiciela z kamienicami, kawiarniami i restauracjami
• około 700 m, 9 minut pieszo: Gmach Główny Politechniki Warszawskiej z zabytkowym dziedzińcem i witrażowym dachem, budynki kampusu bliżej
• ulice Mokotowska i Koszykowa z butikami, kawiarniami specialty i restauracjami
• sklepy, piekarnie, apteki i punkty usługowe w promieniu kilku minut pieszo
STAN PRAWNY
• Forma własności: pełna własność lokalu
• Księga wieczysta: bez obciążeń i roszczeń
• Hipoteka: brak, nieruchomość wolna od kredytu
• Finansowanie: możliwy zakup na kredyt hipoteczny
DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE
Dla osoby, która chce mieszkać w centrum bez samochodu i bez kompromisu na zieleni. Metro w cztery minuty i duży park w pięć to zestaw, który w Warszawie występuje na niewielkiej liczbie adresów.
Druga grupa to kupujący pod wynajem. Sąsiedztwo Politechniki Warszawskiej, biurowców w rejonie Ronda ONZ i stacji metra daje popyt niezależny od sezonu, a wydzielona sypialnia poszerza grono najemców poza singli.
NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Ile jest do metra?
Do stacji Politechnika na linii M1 jest około 300 metrów, czyli cztery minuty spacerem. Do Centrum to jedna stacja.
Czy w kamienicy jest winda?
Nie. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze czteropiętrowej kamienicy, w budynku bez windy. Nie ma za to sąsiadów nad głową.
Czy mieszkanie ma oddzielną sypialnię?
Tak, sypialnia jest wydzielona i oddzielona od części dziennej, co przy 33,68 m2 jest rzadkością.
Z którego roku pochodzi budynek?
Kamienica pochodzi z lat 1938 i 1939, po zniszczeniach wojennych została odbudowana.
Czy do mieszkania należy piwnica?
Tak, piwnica na poziomie minus jeden jest w cenie mieszkania. Do lokalu należy również dodatkowy schowek na piętrze.
Jak wygląda kwestia parkowania?
Właściciel może wykupić abonament mieszkańca strefy płatnego parkowania, obecnie w cenie 30 zł rocznie, uprawniający do postoju przy kamienicy i w okolicy.
Czy mieszkanie ma uregulowany stan prawny?
Tak. Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń, brak hipoteki. Zakup na kredyt hipoteczny jest możliwy.
Jak daleko jest do Pola Mokotowskiego?
Do wejścia od strony Waryńskiego jest około 350 metrów, czyli pięć minut spacerem.
Zapraszam na prezentację.
Telefon odbieram siedem dni w tygodniu, w godzinach od 9:00 do 20:00.
Oferta objęta umową na wyłączność.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Зручності
Розташування