Продаж · Квартира
110,3 кв. м, Jana Pawła II, гараж
Warszawa · Śródmieście
Ціна
1 740 000 PLN
15 775 PLN / m² · 110,3 m²
⤢ 1 / 17 фото
Опис
Продається дуже привабливе приміщення площею 110,3 м², розташоване в будівлі на ul. Jana Pawła II 70, на розі з вулицею Miła.
Це чудова пропозиція для тих, хто шукає місце для життя в зеленому куточку Центру.
Досі в приміщенні функціонував офіс, але після зміни цільового призначення воно може використовуватися як житлове приміщення відповідно до чинного на цій території місцевого плану просторового розвитку (MPZP).
Житлові приміщення становлять тут більшість.
Приміщення розташоване на 11-му поверсі 13-поверхової будівлі житлово-офісного характеру.
Чудове розташування на варшавському Muranów, звідси всюди близько!
Будівля була зведена наприкінці 90-х років.
Загальна площа: 110,3 м²
П'ять основних кімнат:
20,28 м²
17,56 м²
16,61 м²
11 м²
10,49 м² з додатковою ванною кімнатою
або допоміжні та побутові приміщення:
2,52 м² - кухня
2,30 м² - ванна кімната
3,49 м² - передпокій з вбудованими шафами
Хол 22,9 м²
У вартість входить комора 1,71 м² на рівні гаража
Висота приміщень: близько 2,7 м
Приміщення вільне вже зараз.
Разом із приміщенням продається місце в підземному гаражі площею 11 м² - обов'язкова покупка за 70 000.
Вказана ціна включає ПДВ.
Земля під будівлею була трансформована з вічного користування у власність, і у зв'язку з цим виникає необхідність сплати щорічної плати за трансформацію на користь столичного міста Варшави протягом наступних 26 років.
У разі зміни цільового призначення приміщення з комерційного на житлове є можливість зменшити цю плату на 2/3.
Елегантна будівля з презентабельним входом з боку Jana Pawła II, естетичний під'їзд.
Приміщення обладнане відеодомофоном, аварійним освітленням, протизламними ролетами в одній з кімнат, вбудованими шафами в кімнатах та холі, протизламними дверима з доводчиком.
На підлозі ламінат, плитка та теракота в кухні та ванних кімнатах.
У будівлі працює відеоспостереження та охорона. Ліфт спускається до рівня гаража.
Нещодавно ОСББ організувало встановлення фотоелектричних панелей, що забезпечує економію витрат на освітлення місць загального користування, планується ремонт фасаду будівлі та заміна сигналізаційної централі в будівлі.
Громадські паркувальні місця поблизу будівлі, на вулиці.
В околиці знаходиться торговий центр Westfield Arkadia (800 м), Музей POLIN (600 м), медичний центр Miła, Luxmed, ресторани та багато інших компаній, банківських установ та сервісних пунктів.
Поруч із будівлею зупинки громадського транспорту.
Витрати на утримання:
Квартплата до ОСББ: 1482 зл/міс. (з ремонтним фондом)
Додатково: комунальні послуги - центральне опалення, вода, каналізація 300 зл/місяць, плата за електроенергію близько 250 зл/місяць.
Земля під будівлею була трансформована з вічного користування у власність, і у зв'язку з цим виникає необхідність сплати щорічної плати за трансформацію на користь столичного міста Варшави протягом наступних 26 років.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Na sprzedaż bardzo atrakcyjny lokal o powierzchni 110,3 m², znajdujący się w budynku przy ul. Jana Pawła II 70, u zbiegu z ulicą Miłą.
To świetna propozycja dla osób poszukującym miejsca do życia w zielonym punkcie Centrum.
Dotychczas w lokalu funkcjonowało biuro ale po zmianie sposobu użytkowania może stanowić lokal mieszkalny zgodnie z obowiązującym na tym terenie planem miejscowym MPZP.
Lokale mieszkalne stanowią tu większość.
Lokal znajduje się na 10 - tym piętrze 13 - to kondygnacyjnego budynku o charakterze mieszkalno - usługowym.
Znakomita lokalizacja na warszawskim Muranowie, stąd wszędzie jest blisko !
Budynek wzniesiono pod koniec lat 90-tych.
Powierzchnia całkowita: 110,3m²
Pięć głównych pokoi :
20,28 m²
17,56 m²
16,61 m²
11 m²
10,49 m² z dodatkową łazienką
oraz pomieszczenia komunikacyjno - socjalne
2,52 m² - kuchnia
2,30 m² - łazienka
3,49 przedpokój z szafami wnękowymi,
Hall 22,9 m² W cenie schowek 1,71 m² na poziomie garażu
Wysokość pomieszczeń: około 2,7m
Lokal jest dostępny od zaraz.
Razem z lokalem sprzedawane jest miejsce w garażu podzielnym o powierzchni 11m2 + 70.000 zakup obligatoryjny.
Podana cena zawiera podatek VAT.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.
W przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu z użytkowego na mieszkalny jest opcja zmniejszenia tej opłaty o 2/3.
Elegancki budynek z reprezentacyjnym wejściem od strony Jana Pawła II, estetyczną klatkę schodową.
Lokal wyposażony w videodomofon, oświetlenie awaryjne, roletę antywłamaniową w jednym z pomieszczeń, szafy wnękowe w pokojach i hallu, drzwi antywłamaniowe z samodomykaczem.
Na podłodze panele podłogowe, glazura i terakota w kuchni i łazienkach.
W budynku funkcjonuje monitoring i ochrona. Winda zjeżdża do poziomu garażu.
Niedawno Wspólnota mieszkańców zorganizowała montaż fotowoltaiki zapewniającej oszczędności w kosztach za oświetlenie części wspólnych, planowany jest remont elewacji budynku i wymiana centrali alarmowej w budynku.
Miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu budynku, na ulicy.
W okolicy znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (800m) Muzeum POLIN (600m) , Centrum medyczne Miła, Luxmed, restauracje i wiele innym firm i placówek bankowych i usługowych.
Blisko budynku przystanki komunikacji miejskiej.
Koszty utrzymania:
Czynsz do wspólnoty: 1482 zł/mies. ( z funduszem remontowym)
Dodatkowo: media - CO, woda, ścieki 300zł/miesięcznie, opłaty za energię elektryczną około 250zł/miesięcznie.
Grunt pod budynkiem został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność i z tego tytułu wynika konieczność regulowania rocznej opłaty przekształceniowej względem Miasta Stołecznego Warszawy przez 26 kolejnych lat.
Зручності
Розташування