Продаж · Будинок
Pyry Leśne | Будинок з інвестиційним потенціалом
Warszawa · Ursynów
Ціна
1 394 000 PLN
15 489 PLN / m² · 90 m²
⤢ 1 / 17 фото
Опис
Нерухомість на ділянці з привабливим місцевим планом просторового розвитку (MPZP), що забезпечує великий інвестиційний потенціал, зокрема для розширення. Зелена частина варшавського Ursynów - Pyry Leśne, на ul. Rataja (розташування за офісною будівлею Comarch). Міська зручність і близькість до ul. Puławska, і водночас сусідство з природою - розташування всього в кількох кроках від Las Kabacki.
Якщо ви шукаєте будинок з ділянкою, який відкриває нові можливості - це пропозиція, з якою варто ознайомитися ближче.
Добротний будинок на ділянці площею 551 м2 з перспективним MPZP
Правильної форми, огороджена ділянка площею 551 м2, на якій розташований цегляний одноповерховий будинок 1960-х років (загальна площа 90 м2, корисна площа 70 м2) - це конкретна пропозиція для тих, хто шукає місце з потенціалом для цікавої інвестиції. Будівля складається з трьох просторих кімнат, кухні, ванної кімнати, передпокою та господарського приміщення. Високі стелі (276 см), що додають простору, та дерев'яна підлога у дуже хорошому стані зберігають тут автентичну атмосферу та тепло колишніх варшавських вілл. Будинок має підвал, горище, а також прибудований до будівлі гараж. Підключені всі комунікації (електроенергія, а також міські газ, вода та каналізація), а в саду з квітковими клумбами додатково є традиційний колодязь.
Нерухомість потребує ремонту, але її величезною перевагою є можливість гнучкого планування розширення або нової інвестиції. Відповідно до місцевого плану забудови, територія призначена під багатоквартирну забудову (до 4 квартир) та сферу послуг (MUIII), що відкриває можливості як для інвестора (4-квартирний будинок під сферу послуг), так і для приватної особи, яка шукає місце для створення більшого сімейного будинку або затишного житлового проекту.
Локація, яка є великим плюсом
Будинок розташований у другому ряду від технічної дороги, паралельної ul. Puławska, що робить його оптимальною точкою на карті Ursynów Pyry Leśne. З одного боку, тут забезпечено зручне транспортне сполучення, з іншого - сад і вхід до Las Kabacki в кінці вулиці. Сусідство тут спокійне, переважно односімейна забудова та об'єкти сфери послуг. Поруч знаходяться магазини, торговий центр, школи, заправні станції та вся інфраструктура, необхідна для повсякденного життя, а в 4 хвилинах пішки - автобусна зупинка.
Підсумовуючи, ця унікальна нерухомість на продаж - це насамперед адреса з потенціалом як для проживання, так і для розумного інвестування в майбутнє.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Nieruchomość na działce z atrakcyjnym MPZP, a co za tym idzie z dużym potencjałem inwestycyjnym, także do rozbudowy. Zielona część warszawskiego Ursynowa - Pyry Leśne, przy ul. Rataja (lokalizacja za budynkiem biurowym Comarch). Wygoda miasta i bliskość ul. Puławskiej, a jednocześnie sąsiedztwo przyrody - położenie niespełna kilka kroków od Lasu Kabackiego.
Jeżeli szukasz domu z działką, który daje możliwości - ta oferta to opcja, którą chcesz poznać bliżej.
Solidny dom na 551 m2 działce z otwierającym perspektywy MPZP
Ustawna, 551 m2 powierzchnia ogrodzonej działki, a na niej murowany dom parterowy z lat 60. (powierzchnia całkowita 90m2, powierzchnia użytkowa 70 m2) to konkretna propozycja dla poszukujących miejsca, które tworzy sposobność ciekawej inwestycji. Budynek składa się z trzech ustawnych pokoi, kuchni, łazienki, holu oraz pomieszczenia gospodarczego. Dające więcej przestrzeni, wysokie na 276 cm wnętrza oraz drewniane podłogi w bardzo dobrym stanie utrzymują tutaj autentyczny klimat i ciepło dawnych warszawskich willi. Dom jest przy tym podpiwniczony, posiada strych oraz dobudowany do bryły budynku garaż. Podłączone są tutaj wszelkie media (prąd, oraz miejskie gaz, woda i kanalizacja) oraz dodatkowo, w ogrodzie z rabatami kwiatowymi znajduje się tradycyjna studnia.
Nieruchomość wymaga remontu, ale jej ogromnym atutem jest możliwość elastycznego planowania rozbudowy lub nowej inwestycji. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren przeznaczony jest pod zabudowę wielorodzinną (do 4 mieszkań) i usługi (MUIII), co otwiera przestrzeń zarówno dla inwestora (dom 4 lokalowy, pod działalność usługową), jak i osoby prywatnej szukającej miejsca do stworzenia większego domu dla rodziny lub kameralnego projektu mieszkaniowego.
Lokalizacja, która działa na duży plus
Usytuowanym w drugim rzędzie od drogi technicznej równoległej do ul. Puławskiej dom to optymalny punkt na mapie Ursynowa Pyr Leśnych. Z jednej strony dostępna jest tutaj wygodna komunikacja, z drugiej - ogród i wejście do Lasu Kabackiego na końcu ulicy. Sąsiedztwo jest tutaj spokojne, głównie zabudowa jednorodzinna i usługowa. W pobliżu znajdują się sklepy, centrum handlowe, szkoły, stacje benzynowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia, 4 min pieszo - przystanek autobusowy.
Podsumowując, ta jedyna w swoim rodzaju nieruchomość na sprzedaż to przede wszystkim adres z potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i do mądrej inwestycji na przyszłość.
Zapraszam na prezentację.
Зручності
Поруч
Розташування