Продаж · Будинок
Інвестиційна нерухомість за вигідною ціною
Warszawa · Ursus
Ціна
1 790 000 PLN
8 136 PLN / m² · 220 m²
⤢ 1 / 35 фото
Опис
Пропонується до продажу унікальна нерухомість з великим потенціалом та можливостями облаштування, доступна для придбання також іноземцями без дозволу Міністерства внутрішніх справ та адміністрації (MSWiA).
Будинок, що є окремим житловим приміщенням площею 220 кв. м із часткою у земельній ділянці площею 240 кв. м,
розташований неподалік від центру району Stary Ursus, у тихій місцевості з чудовим транспортним сполученням (SKM, WKD, автобус). Приємне оточення, низька затишна односімейна забудова.
Поруч знаходиться вся необхідна інфраструктура: школи, державні установи, магазини, поліклініки, аптеки, басейн, торгові центри — тобто всі життєво важливі заклади.
На сьогодні нерухомість використовується як інвестиція під оренду і складається з 4 рівнів із житловими приміщеннями:
- перший поверх — окреме житлове приміщення площею близько 47 кв. м з окремим входом, що складається з передпокою із вбудованою шафою, вітальні, обладнаної кухні та санвузла з туалетом (з можливістю об'єднання з іншою сходовою кліткою, яка веде до житлового приміщення у підвалі, а також до житлових приміщень на другому поверсі та мансарді);
- підвал — житлове приміщення площею 26 кв. м, що складається з кімнати з кухонним куточком та санвузла з туалетом, переобладнане з гаража, а також котельня з двоконтурним котлом та господарське приміщення;
- другий поверх — включає дві окремі квартири: одна трикімнатна площею близько 70 кв. м (зокрема одна кімната з балконом), зі світлою кухнею, санвузлом з туалетом та передпокоєм; друга — однокімнатна квартира площею близько 40 кв. м з балконом, кухонним куточком та санвузлом з туалетом;
- мансарда — складається з двох окремих однокімнатних квартир площею 35 та 26 кв. м з кухонними куточками та санвузлами з туалетом. На цьому поверсі також є горище, яке можна облаштувати.
До приміщень у підвалі, на другому поверсі та мансарді передбачено окремий вхід із незалежною сходовою кліткою.
У пропонованій нерухомості встановлено два двоконтурні котли, у кожному приміщенні є сублічильники на воду та електроенергію, а також електричні бойлери для підігріву води.
На території є паркувальні місця для чотирьох автомобілів.
Об'єкт не потребує значних фінансових вкладень і готовий до негайної довгострокової оренди (частина кімнат наразі здається в оренду). У поточному плануванні нерухомість підходить для ведення невеликого "готелю", здачі в оренду окремих кімнат, а також є можливість перепланування під потреби однієї родини.
Ідеальна пропозиція для різноманітних цілей.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami aranżacyjnymi, również dla obcokrajowców bez zgody MZWiA.
Dom stanowiący nieruchomość lokalową o pow 220 m2 z udziałem w gruncie wielkości 240 m2,
położony blisko centrum Starego Ursusa, w cichej, dobrze skomunikowanej okolicy (SKM, WKD, autobus). Ładne otoczenie, niska kameralna zabudowa jednorodzinna.
W pobliżu pełna infrastruktura bytowa: szkoły,urzędy, sklepy,przychodnie, apteki, basen, centra handlowe czyli wszystkie niezbędne do życia instytucje.
Na chwilę obecną nieruchomość funkcjonuje jako inwestycja pod wynajem i składa się 4 poziomów z lokalami mieszkalnymi:
- parter - samodzielny lokal mieszkalny o pow około 47 m2 z oddzielnym wejściem składający się z holu z szafą wnękową, salonu, zabudowanej kuchni i łazienki z wc ( z możliwością otwarcia na drugą klatkę schodową prowadzącą do lokalu mieszkalnego w piwnicy oraz do lokali mieszkalnych na piętrze i poddaszu);
- piwnica - lokal mieszkalny o pow 26m2 składający się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki z wc, przerobiony z garażu plus kotłownia z piecem dwu funkcyjnym oraz pomieszczeniem gospodarczym;
- piętro - w skład którego wchodzą dwa samodzielne mieszkania: jedno trzypokojowe około 70 m2 (w tym jeden pokój z balkonem), z widną kuchnią, łazienką z wc oraz holem; drugie to kawalerka o pow. około 40 m2 z balkonem, aneksem kuchennym i łazienką z wc;
- poddasze składające się z dwóch samodzielnych kawalerek o pow 35 i 26 m2 z aneksami kuchennymi oraz łazienkami z wc. Na tej kondygnacji znajduje się również strych do zaadaptowania.
Do lokali w piwnicy, na pierwszym pietrze oraz poddaszu jest osobne wejście z niezależną klatką schodową.
W oferowanej nieruchomości są dwa piece dwu biegowe, w każdym pomieszczeniu pod-liczniki na wodę i energię elektryczną oraz bojlery elektryczne do podgrzewania wody.
Na posesji znajdują się miejsca postojowe dla czterech samochodów.
Całość nie wymaga specjalnych nakładów finansowych i nadaje do natychmiastowego wynajęcia długoterminowego (część pokoi jest w trakcie wynajmu). W obecnej aranżacji nieruchomość nadaje się do prowadzenia małego "hotelu", wynajmowania odrębnych pokoi, jak również jest możliwość zmiany aranżacji dla potrzeb rodziny.
Oferta idealna z przeznaczeniem na różne cele.
Zapraszamy na prezentację.
Зручності
Розташування