Продаж · Квартира
Квартира · Mokotów
Warszawa · Mokotów
Ціна
2 190 000 PLN
26 707 PLN / m² · 82 m²
⤢ 1 / 18 фото
Опис
На продаж пропонується виняткова 3-кімнатна квартира площею 82 м², розташована на першому поверсі затишної міської вілли в зеленій, вілловій частині варшавської Stara Sadyba.
У всій будівлі знаходиться лише 9 квартир, що забезпечує мешканцям приватність, тишу та зовсім інший рівень комфорту, ніж у великих житлових комплексах.
Квартира була спроектована з великою увагою до функціональності, якості матеріалів та цілісності всього інтер'єру. Вона облаштовувалася для власників, а не для продажу, тому під час її оздоблення не використовувалися типові інвестиційні компроміси.
Велике скління забезпечує чудове природне освітлення інтер'єру, а вітальня плавно поєднується з критою терасою та приватним садом площею близько 80 м².
ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ
Квартира площею 82 м² складається з:
- вітальні з великим склінням та безпосереднім виходом на терасу та в сад,
- відкритої кухні з островом та обідньою зоною,
- спальні,
- другої кімнати, яка наразі виконує функцію кабінету та гардеробної, з можливістю закриття та облаштування під спальню, кабінет або дитячу кімнату,
- двох повноцінних ванних кімнат - однієї з окремо розташованою ванною, другої з великим душем walk-in,
- передпокою,
- гардеробної, що закривається, поєднаної з пральнею.
Вітальня, кухня та обідня зона утворюють відкритий, комфортний житловий простір, природно поєднаний з терасою та садом. Функціональне планування водночас дозволяє зручно відокремити житлову зону від приватної.
СТАНДАРТ ОЗДОБЛЕННЯ
Квартира облаштована за індивідуальним проектом, з великою увагою до кожної деталі. Натуральне дерево, камінь, стримана кольорова гама та виготовлені на замовлення меблі створюють елегантний, сучасний та позачасовий простір.
Елементи оздоблення, на які варто звернути увагу:
- натуральна дерев'яна підлога, виготовлена за індивідуальним замовленням,
- кам'яні кухонні стільниці,
- кухня та столярні вироби, виготовлені на замовлення,
- висококласна побутова техніка,
- кераміка та сантехніка Duravit,
- високоякісна італійська плитка,
- ретельно спроектоване освітлення,
- вбудований екран для проектора,
- сигналізація,
- москітні сітки на вікнах,
- протизламні ролети на всіх вікнах.
Квартира готова до заселення без необхідності проведення ремонту та додаткових витрат. Усі меблі можуть залишитися у розпорядженні покупця.
САД І ТЕРАСА
Однією з найбільших переваг нерухомості є приватний сад площею близько 80 м² - майже такий самий великий, як і сама квартира.
Безпосередньо з вітальні є вихід на криту терасу площею близько 12 м², яка навесні та влітку стає додатковим простором для відпочинку.
Сад повністю облаштований - тут є газон, дорослі насадження та автоматична система поливу. У розпорядженні власників також є додаткове господарське приміщення, яке можна використовувати для зберігання садового інструменту та інвентарю.
Це ідеальний простір для відпочинку, ранкової кави, зустрічей з друзями, ігор дітей або безпечного перебування домашніх тварин.
БУДІВЛЯ
Квартира розташована на першому поверсі сучасної будівлі типу міської вілли, зведеної лише кілька років тому.
У всьому будинку розташовано лише 9 квартир, завдяки чому комплекс є затишним, спокійним і забезпечує мешканцям високий рівень приватності.
Будівля обладнана ліфтом, який також спускається на рівень підземного паркінгу. Два паркувальних місця в підземному паркінгу та комора площею 7 м² оплачуються додатково.
- 2 місця в підземному паркінгу - 70 000 злотих / за місце
- комора - 60 000 злотих
РОЗТАШУВАННЯ
Квартира знаходиться в спокійній, вілловій частині варшавської Sadyba, в оточенні зелені та малоповерхової сформованої забудови.
Поблизу розташовані:
- Skwer Starszych Panów - близько 5 хвилин пішки,
- Jeziorko Czerniakowskie - близько 7 хвилин,
- торговий центр Sadyba Best Mall - близько 7 хвилин,
- зупинки громадського транспорту - близько 7 хвилин,
- школи та дитячі садки,
- магазини, ресторани та сервісні пункти.
Розташування дозволяє поєднувати тишу, зелень і приватність із доступом до повної міської інфраструктури. Доїзд на автомобілі до центру Варшави займає близько 10-15 хвилин.
Це пропозиція для тих, хто шукає комфорту будинку з садом, не відмовляючись від зручностей міського життя. Затишна будівля, високий стандарт оздоблення та приватний зовнішній простір створюють унікальне місце для життя.
Оголошення має інформаційний характер і не є офертою в розумінні ст. 66 §1 Цивільного кодексу.
Додаткова інформація:
Площа: 82 м²
Кількість кімнат: 3
Поверх: Перший
Тип будівлі: Міська вілла
Адміністративний платіж: Близько 1 700 злотих на місяць
Ліфт: Так
Паркувальні місця: 2 місця
Тип паркувальних місць: Підземний паркінг
Комора: 7 м²
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 82 m², położony na parterze kameralnej willi miejskiej w zielonej, willowej części warszawskiej Starej Sadyby.
W całym budynku znajduje się zaledwie 9 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę i zupełnie inny komfort niż w dużych inwestycjach mieszkaniowych.
Apartament został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność, jakość materiałów i spójność całego wnętrza. Został urządzony dla właścicieli, a nie z myślą o sprzedaży, dlatego podczas jego wykańczania nie stosowano typowych kompromisów inwestycyjnych.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a salon płynnie łączy się z zadaszonym tarasem oraz prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 80 m².
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Apartament o powierzchni 82 m² składa się z:
- salonu z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu,
- otwartej kuchni z wyspą i częścią jadalnianą,
- sypialni,
- drugiego pokoju, obecnie pełniącego funkcję gabinetu i garderoby, z możliwością zamknięcia i zaaranżowania jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy,
- dwóch pełnowymiarowych łazienek - jednej z wolnostojącą wanną, drugiej z dużym prysznicem walk-in,
- przedpokoju
- zamykanej garderoby połączonej z pralnią
Salon, kuchnia i jadalnia tworzą otwartą, komfortową przestrzeń dzienną, naturalnie połączoną z tarasem i ogrodem. Funkcjonalny układ pozwala jednocześnie na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Apartament został urządzony według indywidualnego projektu, z dużą dbałością o każdy detal. Naturalne drewno, kamień, stonowana kolorystyka oraz zabudowy wykonane na wymiar tworzą elegancką, nowoczesną i ponadczasową przestrzeń.
Elementy wykończenia warte uwagi:
- naturalne podłogi drewniane wykonane na indywidualne zamówienie,
- kamienne blaty kuchenne,
- kuchnia oraz zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
- wysokiej klasy sprzęt AGD,
- ceramika i armatura Duravit,
- wysokiej jakości włoskie płytki,
- starannie zaprojektowane oświetlenie,
- zabudowany ekran do projektora,
- system alarmowy,
- moskitiery okienne
- rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.
Apartament jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu i ponoszenia dodatkowych nakładów. Wszystkie meble mogą pozostać do dyspozycji kupującego.
OGRÓD I TARAS
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 80 m² - niemal tak duży jak samo mieszkanie.
Bezpośrednio z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni ok. 12 m², który wiosną i latem staje się dodatkową przestrzenią wypoczynkową.
Ogród jest kompletnie urządzony - znajduje się w nim trawnik, dojrzałe nasadzenia oraz automatyczny system nawadniania. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również dodatkowe pomieszczenie użytkowe, które może służyć do przechowywania narzędzi i wyposażenia ogrodowego.
To przestrzeń idealna do odpoczynku, porannej kawy, spotkań z przyjaciółmi, zabawy dzieci lub bezpiecznego przebywania zwierząt.
BUDYNEK
Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego, zaledwie kilkuletniego budynku o charakterze willi miejskiej.
W całym budynku mieści się tylko 9 apartamentów, dzięki czemu inwestycja jest kameralna, spokojna i zapewnia mieszkańcom dużą prywatność.
Budynek wyposażony jest w windę prowadzącą również na poziom garażu podziemnego. Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 7 m² - dodatkowo płatne.
- 2 miejsca w garażu podziemnym - 70 000 zł / za miejsce
- komórka lokatorska - 60 000 zł
LOKALIZACJA
Apartament znajduje się w spokojnej, willowej części warszawskiej Sadyby, w otoczeniu zieleni oraz niskiej, ukształtowanej zabudowy.
W pobliżu znajdują się:
- Skwer Starszych Panów - ok. 5 minut pieszo,
- Jeziorko Czerniakowskie - ok. 7 minut,
- centrum handlowe Sadyba Best Mall - ok. 7 minut,
- przystanki komunikacji miejskiej - ok. 7 minut,
- szkoły i przedszkola,
- sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.
Lokalizacja pozwala połączyć ciszę, zieleń i prywatność z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 10-15 minut.
To propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z ogrodem, bez konieczności rezygnowania z wygody życia w mieście. Kameralny budynek, wysoki standard wykończenia i prywatna przestrzeń zewnętrzna tworzą wyjątkowe miejsce do życia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dodatkowe informacje:
Powierzchnia: 82 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: Parter
Typ budynku: Willa miejska
Czynsz administracyjny: Ok. 1 700 zł miesięcznie
Winda: Tak
Miejsca postojowe: 2 miejsca
Typ miejsc postojowych: Garaż podziemny
Komórka lokatorska: 7 m²
Зручності
Розташування