Продаж · Будинок
180 кв.м, весь поверх | Тераса | Сад | Гараж | Будиночок
Warszawa · Mokotów
Ціна
2 982 000 PLN
16 497 PLN / m² · 180,8 m²
⤢ 1 / 43 фото
Опис
Купуєте 198,26 кв.м, а отримуєте близько 258,26 кв.м + тераса 40 кв.м !!!
Пропонується унікальна, простора квартира площею 180,76 кв.м (разом із гаражем 198,26 кв.м у поземельній книзі), яка займає весь останній поверх затишного будинку на тихій вілловій вулиці у варшавському районі Mokotów.
Це унікальне поєднання зручності будинку з перевагами квартири у чудовому місці — із садом, великою терасою серед крон дерев та додатковою окремою будівлею.
ПЛАНУВАННЯ ТА ПРОСТІР ДЛЯ ВСІЄЇ РОДИНИ:
7 окремих кімнат — ідеальний простір для денної зони, комфортних дитячих спалень, головної спальні з гардеробною та тихого кабінету для віддаленої роботи.
Окна на 4 сторони світу — інтер'єри чудово освітлені природним світлом протягом усього дня.
Велика тераса з видом на зелень — безпечне місце для сімейних сніданків та пополудневого відпочинку.
Сад — простір з можливістю власного облаштування зони для дитячих ігор або відпочинку.
Кондиціонування в усіх кімнатах, що забезпечує оптимальну температуру влітку.
Гараж у тілі будинку: 17,50 кв.м (зручність та безпека паркування).
УНІКАЛЬНА ПЕРЕВАГА: ОКРЕМИЙ БУДИНОК У САДУ (близько 60 кв.м)
Величезною доданою вартістю цієї нерухомості є повністю незалежний окремий будинок, розташований у затишку саду. Він пропонує необмежені можливості для адаптації та повну автономію:
Комфортний гостьовий будинок (Guest House) — ідеальне місце, що забезпечує повну приватність і свободу для близьких або гостей, які приїжджають у гості.
Приватна робоча зона / Ательє — тихий, престижний офіс, кабінет для ділових зустрічей або творча майстерня подалі від житлової зони.
Зона wellness & chillout — власний тренажерний зал, зал для йоги, зона саун або мультимедійна/кінозала.
Простір для підлітка або помічника по господарству — незалежне житло в межах однієї території.
РОЗТАШУВАННЯ ТА ОТОЧЕННЯ:
Престиж і тиша: віллова частина району Mokotów (Ksawerów / Służew) з переважно низькою, камерною забудовою.
Транспорт: усього 6 хвилин до станції метро Wilanowska та метро Służew.
Для родини: поблизу розташовані відомі державні та міжнародні школи, дитячі садки, парки, а також повна торговельно-сервісна інфраструктура.
ВИТРАТИ ТА ЮРИДИЧНИЙ СТАТУС:
Без адміністративного платежу (чиншу) — низькі, стабільні витрати на утримання нерухомості.
Повна власність із поземельною книгою (розділи III та IV вільні від будь-яких записів та обтяжень).
ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО ФОТОГРАФІЙ ТА ПРЕЗЕНТАЦІЇ:
Нерухомість наразі орендується. З поваги до приватності та з огляду на характер діяльності орендаря, фотосесія в інтер'єрах не проводилася. Представлені в оголошенні матеріали — це архітектурні візуалізації, які демонструють повний потенціал облаштування та можливості адаптації простору. Плани приміщення надаються за запитом, а огляди наживо проходять за попередньою домовленістю.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Kupujesz 198,26 m², a zyskujesz ok. 258, 26 m² + taras 40 m² !!!
Prezentujemy wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 180,76 m² (wraz z garażem 198,26 m² w KW), zajmujący całe ostatnie piętro kameralnego budynku przy cichej, willowej ulicy na warszawskim Mokotowie.
To unikalne połączenie wygody domu z zaletami apartamentu w świetnej lokalizacji- z ogrodem, dużym tarasem wśród koron drzew oraz dodatkowym, wolnostojącym budynkiem.
UKŁAD I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY:
7 niezależnych pokoi - idealna przestrzeń na strefę dzienną, komfortowe sypialnie dla dzieci, strefę master beedroom z garderobą oraz cichy gabinet do pracy zdalnej.
Ekspozycja na 4 strony świata - wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.
Duży taras z widokiem na zieleń - bezpieczne miejsce na rodzinne śniadania i popołudniowy relaks.
Ogród - przestrzeń z możliwością własnej aranżacji strefy zabaw dla dzieci lub wypoczynku.
Klimatyzacja we wszystkich pokojach zapewniająca optymalną temperaturę latem.
Garaż w bryle budynku: 17,50 m² (wygoda i bezpieczeństwo parkowania).
UNIKATOWY ATUT: NIEZALEŻNY DOM W OGRODZIE (ok. 60 m²)
Ogromną wartością dodaną tej nieruchomości jest w pełni niezależny, wolnostojący dom położony w zaciszu ogrodu. Oferuje on nieograniczone możliwości adaptacyjne i całkowitą autonomię:
Komfortowy dom gościnny (Guest House) - idealne miejsce zapewniające pełną prywatność i swobodę odwiedzającym bliskim lub gościom.
Prywatna strefa pracy / Atelier - ciche, prestiżowe biuro, gabinet do spotkań biznesowych lub pracownia twórcza z dala od strefy mieszkalnej.
Strefa wellness & chillout - własna siłownia, sala do jogi, strefa saun lub pokój multimedialny/kinowy.
Przestrzeń dla dorastającego nastolatka lub rezydenta - niezależne lokum w ramach jednej posesji.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Prestiż i cisza: Willowa część Mokotowa (Ksawerów / Służew) z przewagą niskiej, kameralnej zabudowy.
Komunikacja: Zaledwie 6 minut do stacji Metra Wilanowska oraz Metra Służew.
Dla rodziny: W bliskim sąsiedztwie renomowane szkoły publiczne i międzynarodowe, przedszkola, parki oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
KOSZTY I STAN PRAWNY:
Brak czynszu administracyjnego - niskie, stałe koszty utrzymania nieruchomości.
Pełna własność z Księgą Wieczystą (Dział III i IV wolne od jakichkolwiek wpisów i obciążeń).
INFORMACJA DOTYCZĄCA ZDJĘĆ I PREZENTACJI:
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Z uwagi na szacunek do prywatności oraz charakter działalności najemcy, we wnętrzach nie była realizowana sesja zdjęciowa. Prezentowane w ogłoszeniu materiały to wizualizacje architektoniczne ukazujące pełen potencjał aranżacyjny i możliwości adaptacji przestrzeni. Rzuty lokalu udostępniamy na życzenie, a prezentacje na żywo odbywają się po wcześniejszym ustaleniu terminu.
Zapraszam na prezentację!
Зручності
Розташування