Оренда · Будинок
Бізнес або «будинок» Фільтри 359 м2
Warszawa · Ochota
Ціна
27 000 PLN / міс.
75 PLN / m² · 359 m²
⤢ 1 / 30 фото
Опис
Здається в оренду представницький, окремо розташований крайній сегмент 1925 року, розташований на розі вулиць Prokuratorska та Wawelska в престижній Kolonia Staszica. Будівля, спроєктована визнаним архітектором Marian Kontkiewicz, чудово підійде як представництво компанії, посольство, канцелярія, авторське бюро або представницький міський будинок.
Ключові параметри:
Корисна площа: 359 м²
Площа ділянки: 368 м²
Кількість рівнів: 4 (перший поверх, другий поверх, облаштоване горище, підвал)
Паркувальні місця: 2 незалежні паркінги на території (на 4–6 автомобілів)
Юридичний статус: чиста, окрема власність (2 незалежні поземельні книги)
Планування та розподіл приміщень
Нерухомість пропонує дуже гнучке, симетричне функціональне планування. Кожен із надземних поверхів — це близько 90 м² простору з чудовим природним освітленням:
Перший та другий поверхи: просторі, високі представницькі зали та офісні кабінети.
Облаштоване горище: унікальний простір із мансардними вікнами та приватним балконом — ідеально підходить для кабінету керівництва або конференц-залу.
Підвал із вікнами (40–60 м²): площа з доступом до денного світла, що чудово підходить під архів, технічне приміщення або склад. Обладнаний двофункційним газовим котлом Vaillant (замінений у 2018 році).
Входи: будівля має два незалежні входи, що дозволяє зручно зонувати потоки руху або розділити простір на окремі відділи.
Переваги для бізнесу та логістика
Два в'їзди та приватні паркінги: рідкісна для цієї локації можливість паркування — перша зона на 1 авто, друга комфортно вміщує від 3 до 5 автомобілів. Додатково доступні місця на сусідніх вулицях.
Відмінне транспортне сполучення: швидкий доїзд до Dworzec Centralny (10 хвилин пішки) та до аеропорту імені Шопена (12 хвилин на автомобілі). Автобусні (виділена смуга) та трамвайні зупинки розташовані безпосередньо біля будівлі.
Престижне сусідство: район, де зосереджені дипломатичні представництва, офіси компаній та державні установи.
Локація
Історична Kolonia Staszica — один із найцінніших анклавів Варшави, розташований на межі районів Ochota та Śródmieście. У безпосередній близькості знаходиться вся міська інфраструктура, популярні заклади харчування (зокрема Ciao a Tutti, Green Caffè Nero, Semolino) та зелені зони — Park Wielkopolski і Pole Mokotowskie за 3–5 хвилин ходьби.
Умови оренди:
Орендна плата: 27 000 PLN нетто / місяць
Комунальні платежі: за споживанням
Застава: у розмірі двомісячної плати
Доступність: відразу
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Na wynajem reprezentacyjny, wolnostojący segment skrajny z 1925 roku, zlokalizowany na rogu ulic Prokuratorskiej i Wawelskiej w prestiżowej Kolonii Staszica. Budynek zaprojektowany przez uznanego architekta Mariana Kontkiewicza doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, ambasad, kancelaria, biuro autorskie lub reprezentacyjny dom miejski.
Kluczowe parametry:Powierzchnia użytkowa: 359 m²
Powierzchnia działki: 368 m²
Liczba poziomów: 4 (parter, I piętro, zagospodarowany strych, piwnica)
Miejsca parkingowe: 2 niezależne parkingi na posesji (na 4–6 samochodów)
Stan prawny: Czysty, odrębna własność (2 niezależne Księgi Wieczyste)
Układ i rozkład pomieszczeń
Nieruchomość oferuje bardzo elastyczny, symetryczny rozkład funkcjonalny. Każda z kondygnacji naziemnych to ok. 90 m² przestrzeni o doskonałym doświetleniu:Parter oraz I piętro: Przestronne, wysokie sale reprezentacyjne i pokoje biurowe.
Zagospodarowany strych: Unikatowa przestrzeń z oknami połaciowymi oraz prywatnym balkonem – idealna na gabinet zarządu lub salę spotkań.
Piwnica z oknami (40–60 m²): Powierzchnia z dostępem do światła dziennego, doskonale nadająca się na archiwum, zaplecze techniczne lub magazyn. Wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant (wymieniony w 2018 r.).
Wejścia: Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia wygodne strefowanie ciągów komunikacyjnych lub podział na odrębne działy.
Atuty dla biznesu i logistykaDwa wjazdy i prywatne parkingi: Rzadko spotykane w tej lokalizacji zaplecze parkowania – pierwsza strefa na 1 auto, druga komfortowo mieści od 3 do 5 samochodów. Dodatkowo dostępne są miejsca przy sąsiednich uliczkach.
Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Dworca Centralnego (10 min spacerem) oraz na Lotnisko Chopina (12 min samochodem). Przystanki autobusowe (buspas) i tramwajowe znajdują się bezpośrednio przy budynku.
Prestiżowe sąsiedztwo: Okolica skupiająca placówki dyplomatyczne, siedziby firm oraz instytucje państwowe.
Lokalizacja
Zabytkowa Kolonia Staszica to jedna z najbardziej cenionych enklaw Warszawy, położona na pograniczu Ochoty i Śródmieścia. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, cenione lokale gastronomiczne (m.in. Ciao a Tutti, Green Caffè Nero, Semolino) oraz tereny zielone – Park Wielkopolski i Pole Mokotowskie w odległości 3–5 minut spacerem.
Warunki najmu:Czynsz najmu: 27 000 PLN netto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: według zużycia
Kaucja: dwumiesięczna
Dostępność: od zaraz
Sprzedajemy i wynajmujemy domy, w których sami chcielibyśmy zamieszkać.
Chętnie poszukamy nieruchomości dla Ciebie w podobnych parametrach i lokalizacji.
Розташування