Продаж · Будинок
Фалєніца, тихий і спокійний район, близько до залізничної станції PKP
Warszawa · Wawer
Ціна
2 189 000 PLN
15 267 PLN / m² · 143,4 m²
⤢ 1 / 14 фото
Опис
Продається житлове приміщення, що становить половину двоквартирного односімейного будинку, площею 143 м², розташоване на ul. Włókienniczej у варшавській Falenicy.
Нерухомість знаходиться в самому центрі Falenicy і водночас у тихому місці, подалі від головного міського шуму. Це пропозиція для тих, хто шукає просторий будинок із власним садом, гаражем і зручним плануванням кімнат.
Планування кімнат
Перший поверх:
вітальня з кухонним куточком – 34,36 м², з виходом на терасу та в сад,
комора – 3,03 м²,
туалет – 1,43 м²,
одномісний гараж – 18,94 м²,
котельня – 5,31 м²,
тамбур – 2,83 м²,
коридор – 4,23 м²,
сходова клітка – 6,33 м².
Другий поверх:
головна спальня – 17,89 м², з власною гардеробною 4,42 м² та ванною кімнатою 5,27 м²,
спальня – 18,35 м²,
спальня – 18,95 м², з виходом на балкон,
ванна кімната – 6,96 м²,
коридор – 5,55 м².
Планування будинку є функціональним і чітко розділяє денну та приватну зони. На першому поверсі розташована велика вітальня з кухонним куточком і безпосереднім виходом у сад, тоді як другий поверх призначений переважно під спальну зону.
Стандарт і оснащення
На всій житловій площі першого поверху облаштовано водяну підлогу з підігрівом. Додатковим джерелом тепла є камін із механічним розподілом теплого повітря по кімнатах другого поверху.
Будинок опалюється газовим котлом. Нерухомість підключена до міської мережі водопостачання та каналізації. Також доступне трифазне живлення.
У приміщенні розведено сигналізацію та інтернет-мережу.
Інтер'єр був оздоблений у 2017 році за індивідуальним проєктом власників. Нейтральна, стримана кольорова гама є гарною базою для власного облаштування без необхідності проведення великих робіт на початку. Спальні просторі та добре освітлені.
Сад
Великою перевагою нерухомості є власний садок, призначений для виключного користування власниками приміщення.
Тут є газон, сарай для інструментів та місце для відпочинку серед зелені та високих ялин. Сад доступний безпосередньо з денної зони будинку.
Розташування
Нерухомість знаходиться на ul. Włókienniczej у Falenicy, в оточенні односімейної забудови та затишних, невисоких житлових будинків.
У найближчих околицях доступна вся необхідна для щоденного життя інфраструктура.
PKP Falenica – бл. 450 м,
початкова школа – бл. 800 м,
продуктовий супермаркет – бл. 550 м,
траса S2 – бл. 2,8 км.
Розташування дозволяє користуватися інфраструктурою центру Falenicy і водночас забезпечує спокійне, більш затишне оточення.
Це пропозиція для родини, яка шукає великий простір, власний сад, гараж та добре транспортне сполучення з рештою Варшави.
Сертифікат енергетичної ефективності - потреба в енергії:
EU - корисна (кВт-год/м2*рік): 71.89; EK - кінцева (кВт-год/м2*рік): 125.38; EP - невідновлювана первинна енергія (кВт-год/м2*рік): 118.81; ECO2 - обсяг викидів CO2 (т CO2/м2*рік): 0.00; UOZE - частка відновлюваних джерел енергії в кінцевому енергоспоживанні [%]: 23.34;
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący połowę budynku jednorodzinnego dwulokalowego, o powierzchni 143 m², położony przy ul. Włókienniczej w warszawskiej Falenicy.
Nieruchomość znajduje się w samym centrum Falenicy, a jednocześnie w spokojnym miejscu, z dala od głównego miejskiego zgiełku. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z własnym ogrodem, garażem i wygodnym układem pomieszczeń.
Rozkład pomieszczeń
Parter:salon z aneksem kuchennym – 34,36 m², z wyjściem na taras i do ogrodu,
spiżarnia – 3,03 m²,
WC – 1,43 m²,
garaż jednostanowiskowy – 18,94 m²,
kotłownia – 5,31 m²,
wiatrołap – 2,83 m²,
komunikacja – 4,23 m²,
klatka schodowa – 6,33 m².
Piętro:sypialnia główna – 17,89 m², z własną garderobą 4,42 m² i łazienką 5,27 m²,
sypialnia – 18,35 m²,
sypialnia – 18,95 m², z wyjściem na balkon,
łazienka – 6,96 m²,
komunikacja – 5,55 m².
Układ domu jest funkcjonalny i wyraźnie dzieli część dzienną od prywatnej. Na parterze znajduje się duży salon z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu, natomiast piętro przeznaczone jest przede wszystkim na część sypialnianą.
Standard i wyposażenie
Na całej powierzchni mieszkalnej parteru wykonano wodne ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pomieszczeń na piętrze.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dostępne jest również zasilanie trójfazowe.
W lokalu rozprowadzono instalację alarmową oraz sieć internetową.
Wnętrze zostało wykończone w 2017 roku zgodnie z indywidualnym projektem właścicieli. Neutralna, stonowana kolorystyka stanowi dobrą bazę do własnej aranżacji, bez konieczności przeprowadzania dużych prac na początku. Sypialnie są przestronne i dobrze doświetlone.
Ogród
Dużym atutem nieruchomości jest własny ogródek przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokalu.
Znajduje się tu trawnik, szopa na narzędzia oraz miejsce do wypoczynku wśród zieleni i wysokich świerków. Ogród jest bezpośrednio dostępny z części dziennej domu.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Włókienniczej w Falenicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz kameralnych, niskich budynków mieszkalnych.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.PKP Falenica – ok. 450 m,
szkoła podstawowa – ok. 800 m,
market spożywczy – ok. 550 m,
trasa S2 – ok. 2,8 km.
Lokalizacja pozwala korzystać z infrastruktury centrum Falenicy, a jednocześnie zapewnia spokojne, bardziej kameralne otoczenie.
To propozycja dla rodziny poszukującej dużej przestrzeni, własnego ogrodu, garażu oraz dobrej komunikacji z pozostałą częścią Warszawy.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.89; EK - końcową (kWh/m2*rok): 125.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.81; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 23.34;
Зручності
Розташування