Продаж · Квартира
ГОТОВА ІНВЕСТИЦІЯ | БЛИЗЬКО ДО ЦЕНТРУ | 2 КВАРТИРИ В ОДНІЙ | РЕЄСТР ПРАВА ВЛАСНОСТІ
Warszawa · Ochota
Ціна
835 000 PLN
17 653 PLN / m² · 47,3 m²
⤢ 1 / 18 фото
Опис
На продаж пропонується світла, двостороння та функціональна квартира площею 47,30 м², розташована в частині Варшави з дуже хорошим транспортним сполученням, на невеликій відстані від самого центру міста за адресою ul. Aleja Jerozolimskie 121/123.
Найбільшою перевагою нерухомості є її функціональний поділ на дві незалежні квартири, кожна з яких має окремий вхід і може здаватися в оренду незалежно. Таке рішення підійде як як готовий інвестиційний продукт, так і як нерухомість для тих, хто шукає приміщення з можливістю гнучкого використання простору.
Квартира розташована на третьому поверсі будинку 1964 року побудови, обладнаного ліфтом. Будинок управляється житловим кооперативом у співпраці з зовнішньою керуючою компанією.
ПЛАНУВАННЯ ТА ФУНКЦІОНАЛЬНІСТЬ
Приміщення було функціонально розділене на дві незалежні житлові частини, які:
~ мають спільний вхід у невеликий тамбур,
~ мають окремі вхідні двері,
~ функціонують незалежно одна від одної,
~ можуть здаватися в оренду окремо,
~ обладнані електронним доступом.
Близько 4 років тому в квартирі було проведено капітальний ремонт та виконано поточний функціональний поділ. Зараз приміщення перебуває в стані, який не потребує додаткових витрат на ремонт, окрім можливого освіження. Також у розпорядженні є підвал. Рухоме майно, яке видно на фотографіях, залишається предметом індивідуальних домовленостей.
РОЗТАШУВАННЯ
У безпосередній близькості знаходяться трамвайні та автобусні зупинки, а також залізничні станції Warszawa Ochota та Warszawa Zachodnia, що забезпечують швидкий доїзд до інших частин міста.
Розташування також забезпечує зручний доступ до аеропорту Chopina та головних транспортних артерій Варшави. У найближчих околицях доступна широка торговельно-сервісна інфраструктура — магазини, ресторани, кав'ярні, тренажерні зали, сервісні пункти та бізнес-центри.
Окрема власність із заведеною поземельною книгою (Księga Wieczysta), що дозволяє придбати нерухомість також із залученням кредитного фінансування.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Na sprzedaż oferuję Państwu jasne, dwustronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47,30 m², położone w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy, w niewielkiej odległości od ścisłego Centrum przy ul. Aleja Jerozolimskie 121/123.
Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny podział na dwa niezależne mieszkania, z których każde posiada osobne wejście i może być wynajmowane niezależnie. Takie rozwiązanie sprawdzi się zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny, jak i nieruchomość dla osoby poszukującej lokalu z możliwością elastycznego wykorzystania przestrzeni.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku z 1964 roku wyposażonego w windę. Budynek zarządzany jest przez Wspólnotę Mieszkaniową, przy współpracy z zewnętrzną firmą administrującą.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części mieszkalne, które:
~ posiadają wspólne wejście do niewielkiego przedsionka,
~ mają osobne drzwi wejściowe,
~ funkcjonują niezależnie od siebie,
~ mogą być wynajmowane oddzielnie,
~ zainstalowany dostęp elektroniczny.
Około 4 lata temu w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont oraz wykonano obecny podział funkcjonalny. Lokal jest obecnie w stanie, który nie wymaga dodatkowych nakładów remontowych poza ewentualnym odświeżeniem. Do dyspozycji również piwnica. Ruchome wyposażenie widoczne na zdjęciach, pozostaję kwestią indywidualnego ustalenia.
LOKALIZACJA
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacje kolejowe Warszawa Ochota oraz Warszawa Zachodnia, zapewniające sprawny dojazd do innych części miasta.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do lotniska Chopina oraz głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. W najbliższej okolicy dostępna jest szeroka infrastruktura handlowo-usługowa — sklepy, restauracje, kawiarnie, siłownie, punkty usługowe oraz centra biznesowe.
Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą, co umożliwia zakup nieruchomości również przy wykorzystaniu finansowania kredytowego.
Зручності
Поруч
Розташування