Продаж · Квартира
Інвестиційна квартира з ROI на рівні 6%
Warszawa · Ochota
Ціна
1 199 000 PLN
18 404 PLN / m² · 65,2 m²
⤢ 1 / 18 фото
Опис
Інвестиційна квартира з ROI на рівні 6%, 4 окремі кімнати, вул. Lutniowa 25, Warszawa - в радіусі 500-900 метрів - університети, PKP Rakowiec, Park Szczęśliwicki - 270 метрів, повна інфраструктура
Помешкання було функціонально перебудоване на 4 окремі кімнати площею приблизно 10 м² кожна, завдяки чому воно є готовим інвестиційним продуктом, що генерує стабільний дохід від оренди
Наразі квартира здається в оренду, а договори оренди укладені на невизначений термін з одномісячним терміном попередження, що забезпечує новому власнику гнучкість у подальшому управлінні нерухомістю
Найважливіші переваги нерухомості:
площа: 61,15 м²,
4 окремі кімнати, що зачиняються,
окрема кухня,
ванна кімната та окремий туалет,
великий балкон,
готова інвестиція з орендарями,
фактична норма прибутку ROI ~ 7% на рік
Можливість повернення квартири до початкового стану.
Квартира розташована на вул. Lutniowa 25 у варшавському районі Ochota - у чудово сполученій частині міста
Всього за кілька хвилин ходьби знаходяться трамвайні зупинки та залізнична станція Warszawa Rakowiec, звідки курсують потяги SKM та Koleje Mazowieckie, що забезпечують швидкий доїзд до центру Warszawa, аеропорту Chopina та інших районів міста
Величезною перевагою розташування є також Park Szczęśliwicki - один із найкрасивіших парків у Warszawa. Він пропонує численні прогулянкові та велосипедні доріжки, цілорічний гірськолижний схил, дитячі майданчики, спортивні зони та озеро, що робить його ідеальним місцем для активного відпочинку
У найближчому оточенні знаходяться магазини, ресторани, сервісні пункти, школи та університети, що робить квартиру дуже популярною серед орендарів і є привабливою інвестицією
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Mieszkanie inwestycyjne z ROI na poziomie 6% , 4 niezależne pokoje , ul. Lutniowa 25, Warszawa - w promieniu 500-900 metrów - uczelnie, PKP Rakowiec, Park Szczęśliwicki - 270 metrów, pełna infrastruktura
Lokal został funkcjonalnie przebudowany na 4 niezależne pokoje o powierzchni ok. 10 m² każdy, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny dochód z najmu
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, a umowy najmu zawarte są na czas nieokreślony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, co zapewnia nowemu właścicielowi elastyczność w dalszym zarządzaniu nieruchomością
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia: 61,15 m²,
4 niezależne, zamykane pokoje,
oddzielna kuchnia,
łazienka oraz osobne WC,
duży balkon,
gotowa inwestycja z najemcami,
rzeczywista stopa zwrotu ROI ~ 7% rocznie
Możliwość przywrócenia mieszkania do pierwotnego stanu.
Mieszkanie położone jest przy ul. Lutniowej 25 na warszawskiej Ochocie - w doskonale skomunikowanej części miasta
W zaledwie kilka minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Rakowiec, skąd kursują pociągi SKM i Kolei Mazowieckich, zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy, lotniska Chopina oraz innych dzielnic miasta
Ogromnym atutem lokalizacji jest również Park Szczęśliwicki - jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie. Oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, całoroczny stok narciarski, place zabaw, tereny sportowe oraz jezioro, dzięki czemu jest idealnym miejscem do aktywnego wypoczynku
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły oraz uczelnie, co sprawia, że mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem wśród najemców i stanowi atrakcyjną inwestycję
Зручності
Розташування