Продаж · Квартира
Двокімнатна квартира | Балкон | Щенслівицький парк | Охота
Warszawa · Ochota
Ціна
835 000 PLN
16 937 PLN / m² · 49,3 m²
⤢ 1 / 11 фото
Опис
Опис
Пропозиція для тих, хто шукає функціональну квартиру в спокійній, зеленій частині Ochota, зі зручним доступом до міської інфраструктури. У той самий час по сусідству було зведено кілька подібних будинків, проте адреса W.Korotyńskiego 21 вирізняється найкращим управлінням. Окрім видимих естетичних елементів, у будівлі замінено багато елементів технічної інфраструктури, про що можна прочитати далі в описі. Це НЕ панельний будинок.
Юридичний статус
Квартира має кооперативне власницьке право на житло. Земля під будинком врегульована, натомість Spółdzielnia Ochota наразі перебуває в процесі поділу землі. Після його завершення буде можливе виділення власності на житло. Цей процес може тривати два роки.
Для квартири розпочато процес відкриття поземельної книги.
Розташування
Władysława Korotyńskiego 21 — це адреса, розташована у варшавському районі Ochota, у безпосередній близькості від зелених зон та однієї з найцінніших рекреаційних частин району. Поруч знаходиться Park Szczęśliwicki, який пропонує розгалужену спортивну та рекреаційну інфраструктуру, зокрема відкритий басейн OSiR Ochota, прогулянкові та бігові доріжки, спортивні майданчики та зони для активного відпочинку. Парк займає близько 30 гектарів і є однією з найбільших зелених зон району Ochota.
Водночас околиця забезпечує все необхідне для зручного повсякденного життя. У найближчому сусідстві знаходяться продуктові магазини, зокрема Biedronka, заклади сфери послуг, школи, дитячі садки та місцева торговельно-сервісна інфраструктура. Лише кілька хвилин відділяють мешканців від Parku Szczęśliwickiego, а автобусне сполучення дозволяє швидко дістатися до інших частин міста Warszawa.
Це розташування є особливо привабливим для тих, хто прагне поєднати зручність міського життя з щоденним доступом до зелені. Близькість парку та спортивної інфраструктури робить цю місцевість чудовим вибором як для пар, так і для сімей з дітьми.
Будинок
Будинок на вул. Władysława Korotyńskiego 21 був побудований у 1977 році та обладнаний двома ліфтами. Протягом останніх років у ньому було проведено низку важливих модернізаційних робіт, завдяки яким його технічний стан значно покращився.
У 2015 році будинок було утеплено, облаштовано нові балкони та відремонтовано дах. У 2020 році замінено систему гарячого водопостачання, а у 2022 році прокладено нову електричну проводку та встановлено нову домофонну систему.
Будинок вирізняється дуже хорошим управлінням і є одним із найкраще утримуваних у цій частині мікрорайону. Турбота про спільні зони та проведені модернізації забезпечують комфорт і безпеку користування, попри вік будівлі.
Опис нерухомості
Квартира спроєктована як функціональний простір для пари або батьків з дитиною. Планування включає дві кімнати, окрему кухню, ванну кімнату та передпокій. З вітальні є вихід на балкон, який є додатковим приватним простором для відпочинку. Інтер'єр дає можливість власного облаштування та пристосування до індивідуальних потреб.
Кухня готова для нового власника, кімнати потребують освіження або індивідуального пристосування інтер'єру під потреби нових власників.
Ванна кімната потребує ремонту, що дає можливість спроєктувати її з нуля на власний смак і відповідно до сучасних стандартів. Для зацікавлених осіб є можливість порадити перевірену ремонтну бригаду, яка допоможе у виконанні робіт.
Додаткова інформація
До квартири належить підвал.
Адміністративна орендна плата становить 780 злотих на місяць.
Квартира готова до заселення, а її поточний стан дозволяє користуватися нею без необхідності проведення генерального ремонту. Обсяг робіт натомість можна пристосувати до власних потреб, особливо у випадку ванної кімнати та облаштування кімнат.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Opis
Propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w spokojnej, zielonej części Ochoty, z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W tym samym czasie w sąsiedztwie powstało kilka podobnych budynków, jednak adres W.Korotyńskiego 21 wyróżnia się najlepszym zarządzaniem. Poza widocznymi elementami estetycznymi, w budynku wymieniono wiele elementów infrastruktury technicznej, o czym przeczytasz w dalszej części opisu. NIE jest to wielka płyta.
Stan prawny
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty pod budynkiem są uregulowane, natomiast Spółdzielnia Ochota jest obecnie w trakcie procesu podziału gruntów. Po jego zakończeniu będzie możliwe wyodrębnienie własności lokalu. Proces ten może potrwać dwa lata.
Dla mieszkania rozpoczęty jest proces zakładania księgi wieczystej.
Lokalizacja
Władysława Korotyńskiego 21 to adres położony na warszawskiej Ochocie, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i jednej z najbardziej cenionych rekreacyjnie części dzielnicy. W pobliżu znajduje się Park Szczęśliwicki, oferujący rozbudowaną infrastrukturę sportową i rekreacyjną, w tym odkrytą pływalnię OSiR Ochota, ścieżki spacerowe i biegowe, boiska oraz tereny do aktywnego wypoczynku. Park zajmuje około 30 hektarów i jest jednym z największych terenów zielonych Ochoty.
Okolica zapewnia jednocześnie wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, w tym Biedronka, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz lokalna infrastruktura handlowo-usługowa. Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od Parku Szczęśliwickiego, a komunikacja autobusowa pozwala sprawnie dotrzeć do pozostałych części Warszawy.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć wygodę miejskiego życia z codziennym dostępem do zieleni. Bliskość parku i infrastruktury sportowej sprawia, że okolica dobrze odpowiada zarówno parom, jak i rodzinom z dziećmi.
Budynek
Budynek przy ul. Władysława Korotyńskiego 21 został wybudowany w 1977 roku i jest wyposażony w dwie windy. W ostatnich latach przeprowadzono w nim szereg istotnych prac modernizacyjnych, dzięki którym jego stan techniczny został znacząco poprawiony.
W 2015 roku budynek został docieplony, wykonano nowe balkony oraz przeprowadzono naprawę dachu. W 2020 roku wymieniono instalację ciepłej wody, natomiast w 2022 roku wykonano nową instalację elektryczną oraz domofonową.
Budynek wyróżnia się bardzo dobrym zarządzaniem i jest jednym z najlepiej utrzymanych budynków w tej części osiedla. Dbałość o części wspólne oraz przeprowadzone modernizacje sprawiają, że mimo wieku budynku nieruchomość oferuje komfort i bezpieczeństwo użytkowania.
Opis nieruchomości
Mieszkanie zostało zaprojektowane jako funkcjonalna przestrzeń dla pary lub rodziców z dzieckiem. Układ obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową, prywatną przestrzeń do odpoczynku. Wnętrze daje możliwość własnej aranżacji i dostosowania go do indywidualnych potrzeb.
Kuchnia jest gotowa na nowego właściciela, pokoje wymagają odświeżenia lub indywidualnego dopasowania aranżacji do potrzeb nowych właścicieli.
Łazienka wymaga remontu, co daje możliwość zaprojektowania jej od podstaw według własnego gustu i współczesnych standardów. Dla zainteresowanych możemy polecić sprawdzoną ekipę remontową, która może pomóc w przeprowadzeniu prac.
Informacje dodatkowe
Do mieszkania przynależy piwnica.
Czynsz administracyjny wynosi 780 zł miesięcznie.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jego obecny stan pozwala na użytkowanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Zakres prac można natomiast dostosować do własnych potrzeb, szczególnie w przypadku łazienki oraz aranżacji pokoi.
Zapraszamy!
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Зручності
Поруч
Розташування