Продаж · Квартира
Сонячна квартира 120 м² | 4/5 кімнат | 2 паркомісця
Warszawa · Ursynów
Ціна
1 850 000 PLN
15 417 PLN / m² · 120 m²
⤢ 1 / 22 фото
Опис
Коротко про найважливіше:
120,8 кв.м * 2 рівні * 3 спальні з можливістю легкого виділення 4 * дві ванні кімнати, зокрема одна простора ванна кімната з вікном * чіткий поділ на денну та приватну зони * балкон * двостороння орієнтація вікон схід-захід * кондиціонер по всій квартирі * 2 паркувальних місця * освіжено у 2026 році.
Простір, світло та функціональне планування - найбільші переваги квартири, розташованої на зеленому Ursynów на ul. Roentgena 46/6.
Двостороння орієнтація схід-захід забезпечує чудове природне освітлення протягом усього дня, а чіткий поділ на денну зону на першому рівні та приватну на другому гарантує мешканцям комфорт і відчуття приватності. Планування також дозволяє легко виділити додаткову велику спальню на місці теперішньої їдальні, залишаючи весь другий поверх у розпорядженні дітей.
Планування квартири
Рівень I - 66,6 кв.м - відкрита та простора денна зона:
велика, світла вітальня з виходом на балкон
кухня з їдальнею
передпокій
ванна кімната з душем
Вітальня орієнтована на захід, а кухня та їдальня - на схід. Завдяки цьому природне світло гармонійно наповнює інтер'єр у різні пори доби.
Теперішню їдальню можна легко переобладнати на додаткову велику спальню (master bedroom).
Рівень II - 54,2 кв.м - приватна зона:
3 облаштовані спальні
простора ванна кімната з великим вікном і ванною
гардеробна
передпокій
господарське приміщення
Дві спальні орієнтовані на схід, а третя спальня та ванна кімната - на захід.
Стандарт оздоблення - квартиру було освіжено у 2026 році. У межах робіт:
відцикльовано дерев'яну підлогу зі світлого бука
встановлено нові плінтуси
пофарбовано всі приміщення
Помешкання готове до заселення. Кухонні меблі та побутова техніка встановлені у 2001 році. Прилади справні, за винятком холодильника, який потребує заміни. По всій квартирі встановлено кондиціонер.
Будинок та оточення
Будинок 2001 року побудови, зведений із цегли Max. На першому поверсі розташовані комерційні приміщення, зокрема перукарня, барбершоп, оптика, пральня, магазин перукарських товарів, зоомагазин, салон декору вікон.
Перед будинком є зелені зони та закритий дитячий майданчик.
Транспорт
Автобусна зупинка розташована безпосередньо біля будинку. Звідси курсують, зокрема, маршрути 179, 185, 209, 715, 737 та нічний N86.
До станції метро Imielin (M1) можна доїхати автобусом приблизно за 5 хвилин або дійти пішки приблизно за 20 хвилин. Поїздка на метро до центру Warszawa займає близько 20 хвилин.
Великою перевагою для автовласників є також швидкий доступ до траси S2 та Південної об'їзної дороги Варшави, що полегшує доїзд, зокрема, у напрямку аеропорту та автостради A2.
Магазини та послуги
У безпосередній близькості працюють ресторани, магазини та сервісні пункти. За кілька хвилин пішки розташований торговий центр Centrum Handlowe Ursynów, де є Auchan, OBI, RTV Euro AGD, Rossmann, Empik, JYSK, аптека та заклади харчування.
Поруч також працюють фітнес-клуби, зокрема Zdrofit та Calypso Fitness.
Освіта та відпочинок
Локація чудово підійде для сімей з дітьми. В околиці є державні та приватні дитячі садки, початкові школи та ліцеї, а також дитячі майданчики та зони відпочинку.
Любителі активного дозвілля оцінять близькість Lasu Kabackiego - 10 хвилин на велосипеді, а також численні велосипедні доріжки, прогулянкові зони, спортивні майданчики, тенісні корти та басейни.
Паркувальні місця
До квартири належить закріплене за нею зовнішнє паркувальне місце. Ціна: 25 000 злотих - купівля є обов'язковою.
Додатково є можливість придбати паркувальне місце в підземному паркінгу, яке має окремий поземельний реєстр. Ціна: 50 000 злотих.
Це пропозиція для тих, хто шукає велику, функціональну сімейну квартиру, яка поєднує зручність міської інфраструктури, хороше транспортне сполучення та близькість до природи й зон відпочинку.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Najważniejsze informacje w skrócie:
120,8 m² * 2 poziomy * 3 sypialnie z możliwością łatwego wydzielenia 4 * dwie łazienki, w tym jeden pokój kąpielowy z oknem * wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną * balkon * ekspozycja okien wschód-zachód * klimatyzacja w całym mieszkaniu * 2 miejsca parkingowe * odświeżone w 2026 roku.
Przestrzeń, światło i funkcjonalny układ to największe atuty mieszkania położonego na zielonym Ursynowie przy ul. Roentgena 46/6.
Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, a wyraźny podział na strefę dzienną na dole i prywatną na górze daje domownikom komfort i poczucie prywatności. Układ pozwala również w prosty sposób wydzielić dodatkową, dużą sypialnię w miejscu obecnej jadalni pozostawiając całe piętro do dyspozycji dzieci.
Rozkład mieszkania
Poziom I - 66,6 m² - otwarta i przestronna strefa dzienna:
duży, jasny salon z wyjściem na balkon
kuchnia z jadalnią
przedpokój
łazienka z prysznicem
Salon ma ekspozycję zachodnią, a kuchnia i jadalnia - wschodnią. Dzięki temu światło naturalnie towarzyszy wnętrzom o różnych porach dnia.
Obecną jadalnię można łatwo przekształcić w dodatkową, dużą sypialnię (master bedroom).
Poziom II - 54,2 m² - strefa prywatna:
3 ustawne sypialnie
przestronna łazienka z dużym oknem i wanną (pokój kąpielowy)
garderoba
przedpokój
pomieszczenie gospodarcze
Dwie sypialnie mają ekspozycję wschodnią, natomiast trzecia sypialnia i łazienka - zachodnią.
Standard wykończenia - mieszkanie zostało odświeżone w 2026 roku. W ramach prac:
wycyklinowano drewniane podłogi z jasnego buku
zamontowano nowe listwy przypodłogowe
pomalowano wszystkie pomieszczenia
Lokal jest gotowy do zamieszkania. Zabudowa kuchenna i sprzęt AGD pochodzą z 2001 roku. Urządzenia są sprawne, z wyjątkiem lodówki wymagającej wymiany. W całym mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja.
Budynek i otoczenie
Budynek z 2001 roku, wykonany z cegły Max. Na parterze znajdują się lokale usługowe, m.in. fryzjer, barber, optyk, pralnia, sklep fryzjerski, sklep zoologiczny, dekoracje okien.
Przed budynkiem znajdują się tereny zielone i zamknięty plac zabaw.
Komunikacja
Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku. Kursują stąd m.in. linie 179, 185, 209, 715, 737 oraz nocna N86.
Do stacji metra Imielin (M1) można dojechać autobusem w około 5 minut lub dojść pieszo w około 20 minut. Podróż metrem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut.
Dużym atutem dla zmotoryzowanych jest również szybki dostęp do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy, ułatwiający dojazd m.in. w kierunku lotniska i autostrady A2.
Sklepy i usługi
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są restauracje, sklepy i punkty usługowe. W zasięgu kilku minut pieszo znajduje się Centrum Handlowe Ursynów z m.in. Auchan, OBI, RTV Euro AGD, Rossmannem, Empikiem, JYSK, apteką i punktami gastronomicznymi.
W pobliżu działają również kluby fitness, w tym Zdrofit i Calypso Fitness.
Edukacja i rekreacja
Lokalizacja dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajdują się publiczne i niepubliczne przedszkola, szkoły podstawowe i licea, a także place zabaw i tereny rekreacyjne.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Kabackiego - 10 minut rowerem oraz liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, boiska, korty tenisowe i baseny.
Miejsca parkingowe
Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe związane z lokalem. Cena: 25 000 zł - zakup obligatoryjny.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, posiadającego odrębną księgę wieczystą. Cena: 50 000 zł.
To propozycja dla osób szukających dużego, funkcjonalnego mieszkania rodzinnego, które łączy wygodę miejskiej infrastruktury, dobry dojazd oraz bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych.
Zapraszamy na prezentację!
Зручності
Поруч
Розташування