Оренда · Будинок
Просторий будинок, що ідеально підійде під офіс
Warszawa · Białołęka
Ціна
10 000 PLN / міс.
48 PLN / m² · 210 m²
⤢ 1 / 12 фото
Опис
Просторий 7-кімнатний спарений будинок, ідеальний під офіс або кабінети – Warszawa Białołęka, ul. Dorodna
Здається в оренду з 1 жовтня надзвичайно функціональний, просторий спарений будинок площею 210 м², розташований на ділянці площею 447 м². Нерухомість вирізняється величезним облаштувальним потенціалом, що робить її ідеальною пропозицією для власного бізнесу – зокрема під офіс, представництво компанії, медичні чи терапевтичні кабінети, адвокатську контору або бухгалтерське бюро.
Планування будинку
Нерухомість характеризується продуманим плануванням приміщень, розташованих на двох житлових поверхах та у підвалі, що дозволяє комфортно виділити незалежні робочі зони.
Перший поверх: передпокій, 4 функціональні приміщення (зокрема три окремі кабінети та побутова зона), санвузол, сходова клітка.
Другий поверх: передпокій, 2 просторі кабінети, санвузол з туалетом, балкон.
Підвал: коридор, 3 закриті складські приміщення, котельня.
На першому поверсі розташовані три незалежні приміщення, які можуть виконувати функцію представницьких офісів, кабінетів або конференц-залів. Одне з них, завдяки своїй площі, чудово підійде як багатомісна зона open space для команди. Важливим елементом цього поверху є спеціальна побутова зона, обладнана столом, холодильником та мікрохвильовою піччю – ідеальне місце для перерв працівників. Перший поверх доповнює функціональний санвузол, обладнаний туалетом та умивальником.
На другому поверсі заплановано два великі, просторі, світлі та зручні для облаштування приміщення, які чудово підійдуть як наступні окремі кабінети або робочі кімнати для кількох осіб. Крім того, тут є окрема комора, яка може виконувати функцію допоміжного складсько-офісного простору. Доповненням цього поверху є повноцінний санвузол, обладнаний туалетом, умивальником і душовою кабіною, а також вихід на балкон, що є приємною зоною для відпочинку.
Підвальне приміщення є чудовою логістичною базою. Тут розташовані три закриті приміщення, що гарантують безпечний простір для архіву, складу товарів або обладнання, а також окрема котельня та коридор.
Розташування та околиця
Нерухомість розташована в тихій і водночас чудово розвиненій частині Warszawa при ul. Dorodnej (Żerań/Białołęka), поруч із вузловою ul. Modlińską. Оточення забезпечує високий комфорт для щоденної діяльності команди та зручність для клієнтів, які приходять на візити.
Паркувальні місця: на огородженій ділянці перед будівлею облаштовано спеціальний майданчик для паркування на 4–5 автомобілів.
Гастрономія та послуги: у безпосередній близькості розташовані численні ресторани, продуктові магазини та торгово-сервісні точки.
Сусідство: затишне оточення, що сприяє веденню бізнесу.
Транспортне сполучення
Розташування гарантує швидкий і зручний доїзд як для працівників, так і для клієнтів з будь-якої частини міста та околиць.
Громадський транспорт: численні автобусні зупинки в безпосередній близькості, що забезпечують швидкий доїзд до Centrum, на Tarchomin, Nowodwory та до залізничної станції Żerań.
Головні артерії: безпосередній і швидкий доступ до вулиці Modlińskiej та швидкісної траси S8.
Розташування: чудове сполучення з Північним мостом (ім. Marii Skłodowskiej-Curie) та мостом Generała Grota-Roweckiego.
Фінансові умови
Орендна плата: 10 000 злотих брутто / місяць
Комунальні платежі: сплачуються безпосередньо Орендарем відповідно до споживання (договори на електроенергію, газ, воду та каналізацію переоформлюються на орендаря)
Доступність: з 1 жовтня
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Przestronny, 7-pokojowy bliźniak idealny na biuro lub gabinety – Warszawa Białołęka, ul. Dorodna
Do wynajęcia od 1 października niezwykle funkcjonalny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 210 m², posadowiony na działce o powierzchni 447 m². Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym, co czyni ją idealną propozycją pod własną działalność gospodarczą – w tym biuro, siedzibę firmy, gabinety lekarskie, terapeutyczne, kancelarię czy biuro rachunkowe.
Układ domu
Nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń rozłożonym na dwóch kondygnacjach użytkowych oraz podpiwniczeniu, co pozwala na komfortowe wydzielenie niezależnych stref pracy.Parter: hall, 4 funkcjonalne pomieszczenia (w tym trzy oddzielne gabinety oraz przestrzeń socjalna), łazienka, klatka schodowa.
Piętro: hall, 2 przestronne gabinety, łazienka z toaletą, balkon.
Piwnica: korytarz, 3 zamykane pomieszczenia magazynowe, kotłownia.
Na parterze znajdują się tu trzy niezależne pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję reprezentacyjnych biur, gabinetów lub sal konferencyjnych. Jedno z nich, z racji metrażu, doskonale sprawdzi się jako wielostanowiskowa strefa open space dla zespołu. Ważnym punktem tej kondygnacji jest dedykowana strefa socjalna, wyposażona w stół, lodówkę oraz kuchenkę mikrofalową – stanowiąca idealne miejsce na przerwy dla pracowników. Parter dopełnia funkcjonalna łazienka wyposażona w toaletę oraz umywalkę.
Na piętrze zaplanowano dwa duże, przestronne, jasne i ustawne pomieszczenia, które świetnie sprawdzą się jako kolejne wyłączne gabinety lub pokoje do pracy dla kilku osób. Dodatkowo mieści się tu oddzielny schowek, który może pełnić funkcję pomocniczej przestrzeni magazynowo-biurowej. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest kompletna łazienka wyposażona w toaletę, umywalkę i kabinę prysznicową, a także wyjście na balkon, będący przyjemną strefą odpoczynku.
Podpiwniczenie stanowi doskonałe zaplecze logistyczne. Mieszczą się tu trzy zamykane pomieszczenia, gwarantujące bezpieczną przestrzeń na archiwum, magazyn towarów lub sprzętu, a także osobna kotłownia oraz korytarz.
Lokalizacja i okolica
Nieruchomość mieści się w cichej, a zarazem doskonale rozwiniętej części Warszawy przy ul. Dorodnej (Żerań/Białołęka), tuż obok węzłowej ul. Modlińskiej. Otoczenie zapewnia wysoki komfort codziennego funkcjonowania zespołu oraz wygodę odwiedzających klientów.Miejsca parkingowe: na ogrodzonej działce przed budynkiem zagospodarowano dedykowany parking na 4–5 samochodów.
Gastronomia i usługi: w bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, sklepy spożywcze oraz punkty handlowo-usługowe.
Sąsiedztwo: kameralne otoczenie sprzyjające prowadzeniu biznesu.
Komunikacja
Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny i dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów z każdej części miasta oraz okolic.Komunikacja miejska: liczne przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniające sprawny dojazd do Centrum, na Tarchomin, Nowodwory oraz stację kolejową Żerań.
Główne arterie: bezpośredni i szybki dostęp do ulicy Modlińskiej oraz trasy ekspresowej S8.
Położenie: świetne połączenie z Mostem Północnym (im. Marii Skłodowskiej-Curie) oraz Mostem Generała Grota-Roweckiego.
Warunki finansoweCzynsz najmu: 10 000 zł brutto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: płatne bezpośrednio przez Najemcę według zużycia (umowy na prąd, gaz, wodę oraz ścieki przepisywane są na najemcę)
Dostępność: od 1 października
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Розташування