Продаж · Квартира
Двохрівневе приміщення на Кабатах
Warszawa · Ursynów
Ціна
550 000 PLN
7 715 PLN / m² · 71,3 m²
⤢ 1 / 6 фото
Опис
Пропонується на продаж нетипове двоlevel-приміщення площею 71,29 м², розташоване в чотириповерховому багатоквартирному будинку на вул. Pod Lipą у Варшаві, на Kabatach.
Квартира займає перший надземний поверх та перший підземний поверх будинку. Відповідно до запису в поземельній книзі, приміщення складається з однієї кімнати, кухонного куточка, туалету та господарського приміщення в підвалі, в якому облаштовано додатковий кімнатний простір та ванну кімнату з ванною, умивальником і туалетом.
Частина на надземному рівні — це відкритий житловий простір з виділеною кухонною зоною та туалетом, звідки внутрішні сходи ведуть вниз, на другий рівень з кімнатою та ванною кімнатою. Таке нетипове планування забезпечує високий рівень приватності та конфіденційності, а після проведених адаптаційних робіт приміщення реально функціонує як повноцінна двоlevel-житлова частина.
Юридичний статус врегульований — кооперативне власницьке право на приміщення із заведеною поземельною книгою. Приміщення потребує капітального ремонту, що робить його цікавою пропозицією як для осіб, готових облаштувати простір повністю під себе, так і для інвесторів; поточне планування з незалежним доступом до обох рівнів також дає можливість пристосувати його під сферу послуг або кабінет.
Житловий комплекс належить до найзеленіших та найбільш затишних на Ursynowie — він закритий та огороджений, з просторим внутрішнім подвір'ям, вкритим зеленню, прогулянковими алеями та лавками. Вхід до Lasu Kabackiego, природного заповідника площею понад 900 гектарів, розташований лише за кількасот метрів від будинку, а до станції метро Kabaty можна дійти пішки приблизно за 8 - 10 хвилин. У найближчих околицях працюють місцеві магазини, популярний Bazarek Kabaty та супермаркети Carrefour Express, Lewiatan і Lidl, а родини з дітьми оцінять близькість ясел, дитячих садків та початкових шкіл, зокрема SP № 399 та SP № 16 ім. Tony Halika.
В околиці також не бракує медичних амбулаторій, фітнес-клубів та басейнів, а зовсім поруч, на вул. Pod Lipą, працює відома ветеринарна клініка.
Це локація, що поєднує повноцінну міську інфраструктуру з безпосереднім доступом до природи — рідкість у цій частині Варшави.
Нерухомість рекомендується насамперед особам, які готові до проведення повного ремонту та хочуть облаштувати простір повністю на свій смак — з думкою про затишне, зелене місце поруч із лісом.
Це також хороша пропозиція для інвесторів, а також для осіб, які шукають незалежний простір під сферу послуг або кабінет — непомітний вхід та два окремі рівні забезпечують тут реальну гнучкість.
Ціна підлягає обговоренню!
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Przedstawiamy do sprzedaży nietypowy, dwupoziomowy lokal o powierzchni 71,29 m², położony w czterokondygnacyjnym budynku wielorodzinnym przy ul. Pod Lipą w Warszawie, na Kabatach.
Mieszkanie zajmuje pierwszą kondygnację naziemną oraz pierwszą kondygnację podziemną budynku. Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej lokal składa się z jednego pokoju, aneksu kuchennego, WC oraz pomieszczenia gospodarczego w piwnicy, w którym urządzono dodatkową przestrzeń pokojową oraz łazienkę z wanną, umywalką i wc.
Część na poziomie naziemnym to otwarta przestrzeń mieszkalna z wydzieloną strefą kuchenną i WC, z której wewnętrzne schody prowadzą w dół, do drugiego poziomu z pokojem i łazienką. Ten nietypowy układ zapewnia sporo prywatności i dyskrecji, a po wykonanych pracach adaptacyjnych realnie funkcjonuje jako pełnoprawna, dwupoziomowa część mieszkalna.
Stan prawny jest uregulowany — spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Lokal wymaga remontu kapitalnego, co czyni go ciekawą propozycją zarówno dla osób gotowych urządzić przestrzeń całkowicie po swojemu, jak i dla inwestorów; obecny układ, z niezależnym dostępem do obu poziomów, daje też możliwość aranżacji pod funkcję usługową lub gabinetową.
Osiedle należy do najbardziej zielonych i kameralnych na Ursynowie — jest zamknięte i ogrodzone, z rozległym dziedzińcem porośniętym zielenią, alejkami spacerowymi i ławkami. Wejście do Lasu Kabackiego, ponad 900-hektarowego rezerwatu przyrody, znajduje się zaledwie kilkaset metrów od budynku, a stację metra Kabaty pokonamy pieszo w około 8 - 10 minut. W najbliższej okolicy działają sklepy osiedlowe, popularny Bazarek Kabaty oraz markety Carrefour Express, Lewiatan i Lidl, a rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych, w tym SP nr 399 i SP nr 16 im. Tony Halika.
W okolicy nie brakuje też przychodni zdrowia, klubów fitness i pływalni, a tuż obok, przy ul. Pod Lipą, działa ceniona przychodnia weterynaryjna.
To lokalizacja łącząca pełną infrastrukturę miejską z bezpośrednim dostępem do natury — rzadkość w tej części Warszawy.
Nieruchomość polecamy przede wszystkim osobom przygotowanym na przeprowadzenie pełnego remontu i gotowym urządzić przestrzeń całkowicie po swojemu — z myślą o kameralnej, zielonej lokalizacji tuż przy lesie.
To dobra propozycja również dla inwestorów, a także dla osób poszukujących niezależnej przestrzeni pod działalność usługową lub gabinetową - dyskretne wejście i dwa odrębne poziomy dają tu realną elastyczność.
Cena do negocjacji!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Зручності
Поруч
Розташування