Продаж · Квартира
Окремий гараж, комора, метро
Warszawa · Ursynów
Ціна
1 550 000 PLN
16 815 PLN / m² · 92,2 m²
⤢ 1 / 19 фото
Опис
Простора чотирикімнатна квартира, розташована на другому поверсі затишного триповерхового будинку на ul. Małej Łąki 4 у варшавському районі Natolin.
Це пропозиція для тих, хто шукає простір, функціональне планування кімнат та спокійне місце для життя в одній з найцінніших частин району Ursynów. Поєднання площі понад 92 м², чотирьох окремих кімнат, виду на зелень та відмінного транспортного сполучення забезпечує комфорт, приватність і зручність на щодень.
Квартира площею 92,18 м² складається з:
- вітальні з виходом на лоджію – 20,70 m²,
- спальні – 19,68 m²,
- спальні – 12,10 m²,
- спальні – 10,88 m²,
- окремої світлої кухні – 8,87 m²,
- ванної кімнати – 6,10 m²,
- окремого туалету – 1,42 m²,
- передпокою – 12,48 m².
Внутрішній простір спроектовано з чітким поділом на денну та приватну зони. Серцем квартири є світла вітальня з виходом на лоджію, яка є природним продовженням денної зони. Південна сторона забезпечує чудове природне освітлення, а вид на навколишню зелень дозволяє насолоджуватися спокоєм і приватністю.
Великою перевагою нерухомості є три облаштовані спальні. Найбільша кімната має два вікна, завдяки чому є можливість виділити гардеробну, кабінет або додаткову робочу зону. Таке рішення дає майбутнім власникам велику гнучкість в облаштуванні.
Окрема кухня з вікном обладнана дерев'яними меблями та місцем для щоденного прийому їжі. Це функціональний простір, який дозволяє зберегти чітку межу між кухонною зоною та вітальнею.
У квартирі збережено багато позачасових елементів оздоблення. На підлозі покладено буковий паркет, у передпокої – граніт. Додатковою зручністю є зовнішні ролети, встановлені у вітальні та одній зі спалень.
До квартири належать:
- індивідуальний гараж площею 16,20 м², розташований безпосередньо біля входу до під'їзду – за додаткову плату 80 000 zł
- підвал площею 4,10 м², обладнаний практичними системами зберігання – за додаткову плату 20 000 zł.
Будинок побудований у 1998 році за традиційною технологією з цегли. Затишна забудова та лише дві квартири на поверсі забезпечують мешканцям більший комфорт і відчуття приватності, ніж у багатьох нових житлових комплексах.
РОЗТАШУВАННЯ
Natolin роками належить до найцінніших частин району Ursynów. Це місце поєднує в собі затишну забудову, велику кількість зелені та повну міську інфраструктуру. У безпосередній близькості знаходяться магазини, пекарні, побутові послуги, ресторани, школи, дитячі садки, медичні заклади та зони відпочинку. Великою перевагою розташування є близькість до Lasu Kabackiego та Parku Przy Bażantarni, які є чудовим місцем для прогулянок, бігу та активного відпочинку.
ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ
Розташування забезпечує дуже зручне сполучення з іншими частинами Варшави. Станція метро Natolin знаходиться приблизно в 10 хвилинах пішої прогулянки, а найближча автобусна зупинка – всього в 2 хвилинах від будинку. Поруч також доступні Galeria Ursynów, місцевий ринок, Lidl, дитячий майданчик, школа та дитячий садок. Додатковою перевагою є швидкий виїзд на трасу S2, що забезпечує зручне сполучення з іншими районами Варшави та комфортний виїзд за межі міста.
ЮРИДИЧНИЙ СТАТУС:
Кооперативне власне право на житло. Земля врегульована, є можливість відкриття поземельної книги та купівлі нерухомості в іпотеку.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Przestronne czteropokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze kameralnego dwupiętrowego budynku przy ul. Małej Łąki 4 na warszawskim Natolinie.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz spokojnego miejsca do życia w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa. Połączenie ponad 92 m² powierzchni, czterech niezależnych pokoi, widoku na zieleń oraz doskonałej komunikacji sprawia, że mieszkanie zapewnia komfort, prywatność i wygodę na co dzień.
Mieszkanie o powierzchni 92,18 m² składa się z:
- salonu z wyjściem na loggię – 20,70 m²,
- sypialni – 19,68 m²,
- sypialni – 12,10 m²,
- sypialni – 10,88 m²,
- oddzielnej, widnej kuchni – 8,87 m²,
- łazienki – 6,10 m²,
- osobnego WC – 1,42 m²,
- przedpokoju – 12,48 m².
Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. Sercem mieszkania jest jasny salon z wyjściem na loggię, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a widok na otaczającą zieleń pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością.
Dużym atutem nieruchomości są trzy ustawne sypialnie. Największy pokój posiada dwa okna, dzięki czemu istnieje możliwość wydzielenia garderoby, gabinetu lub dodatkowej strefy do pracy. Takie rozwiązanie daje przyszłym właścicielom dużą elastyczność aranżacyjną.
Oddzielna kuchnia z oknem została wyposażona w drewnianą zabudowę oraz miejsce do codziennego spożywania posiłków. To funkcjonalna przestrzeń, która pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią kuchenną a salonem.
W mieszkaniu zachowano wiele ponadczasowych elementów wykończenia. Na podłogach znajduje się bukowy parkiet, w przedpokoju granit. Dodatkowym udogodnieniem są rolety zewnętrzne zamontowane w salonie i jednej z sypialni.
Do mieszkania przynależą:
-indywidualny garaż o powierzchni 16,20 m² znajdujący się bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej - dodatkowo płatny 80 000 zł
- piwnica o powierzchni 4,10 m² wyposażona w praktyczne systemy przechowywania - dodatkowo płatna 20 000 zł.
Budynek został wybudowany w 1998 roku w technologii tradycyjnej z cegły. Kameralna zabudowa oraz jedynie dwa mieszkania na piętrze zapewniają mieszkańcom większy komfort i poczucie prywatności niż w wielu nowych inwestycjach.
LOKALIZACJA
Natolin od lat należy do najbardziej cenionych części Ursynowa. To miejsce, które łączy kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz pełną infrastrukturę miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, piekarnie, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Lasu Kabackiego oraz Parku Przy Bażantarni, które stanowią doskonałe miejsce do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. Stacja metra Natolin znajduje się w odległości około 10 minut spacerem, a najbliższy przystanek autobusowy zaledwie 2 minuty od budynku. W pobliżu dostępne są również Galeria Ursynów, lokalny bazarek, Lidl, plac zabaw, szkoła oraz przedszkole. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do trasy S2, zapewniającej sprawne połączenie z pozostałymi dzielnicami Warszawy oraz wygodny wyjazd z miasta.
STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty są uregulowane, istnieje możliwość założenia księgi wieczystej oraz zakupu nieruchomości przy wsparciu kredytu hipotecznego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Зручності
Розташування