1-кімнатна квартира з нішею для спальні, 35 м2 | Жерань | ліфт та підвал

35 м² з окремою спальнею | зелень, швидкий доїзд та повна інфраструктура | Żerań Квартира на вул. Jana Kowalczyka поєднує в собі міський комфорт із близькістю до рекреаційних зон. Park Żerański та Kanał Żerański розташовані безпосередньо за будинком, а магазини, громадський транспорт і найважливіші виїзні маршрути знаходяться в межах кількох хвилин. На 35 м² виділено вітальню, окрему спальну зону та кухню з вікном. Завдяки цьому квартира забезпечує більше приватності та можливостей для облаштування, ніж типова однокімнатна квартира. Це хороший вибір як для першого власного житла, так і для здачі в оренду. Найважливіші переваги: - Park Żerański та Kanał Żerański безпосередньо за будинком - ідеальне місце для прогулянок, бігу та їзди на велосипеді. - Кілька хвилин пішки до автобусних зупинок та магазинів на вул. Modlińska. - Прямі експрес-маршрути 509 та 518 у напрямку центру. - Станція Warszawa Żerań на відстані близько 1,5 км - можливість доїзду потягами SKM або Koleje Mazowieckie без заторів. - Швидкий доступ до траси Trasa Toruńska S8. - Окрема спальня та окрема кухня з вікном. - Підвал та додатковий простір для зберігання перед квартирою. - Другий поверх та ліфт у будинку. Квартира Вітальня з їдальнею має площу 15,2 м² та розміри приблизно 3,85 × 3,94 м. Два вікна забезпечують гарне природне освітлення, а зручна форма кімнати дозволяє комфортно поєднати зону відпочинку з місцем для столу. Виділена спальна зона має площу 3,7 м² та розміри приблизно 1,86 × 1,98 м. Відокремлення спального місця від вітальні підвищує комфорт щоденного життя - одна людина може відпочивати, поки інша користується вітальнею. Кухня площею 4,4 м² та розмірами приблизно 1,79 × 2,46 м є окремим приміщенням з власним вікном. Запахи від приготування їжі не потрапляють безпосередньо до вітальні, а зона відпочинку залишається охайною. При такій площі окрема кухня є великою перевагою. Ванна кімната має площу 3,9 м², приблизно 2,10 × 1,84 м, і обладнана ванною. Передпокій площею 7,8 м² надає місце для зберігання речей. Крім того, перед входом у квартиру є закритий коридор, де можна розмістити шафки. Висота приміщень становить близько 2,50 м. До квартири належить підвал площею близько 2 м² - велосипед, валізи, шини та речі, які використовуються рідше, не займатимуть місця в помешканні. Квартира розташована на другому поверсі, у будинку є ліфт. Вказані розміри отримані в результаті вимірювання інтер'єру за допомогою технології LiDAR. План квартири доступний у галереї оголошення. Витрати Щомісячна комунальна плата становить близько 830 злотих і розраховується за фіксованим тарифом. Вона включає авансові платежі за гарячу та холодну воду, газ, опалення та водовідведення. Фіксована щомісячна сума полегшує планування домашнього бюджету, а у випадку інвестиційної купівлі - оцінку витрат та рентабельності оренди. Комунікації та мережі: міська вода, каналізація, центральне опалення, електроенергія, газ, кабельне телебачення та домофон. Локація, що полегшує щоденне життя За кілька хвилин можна дійти до вул. Modlińska, де розташовані Lidl, Auchan, Action, заклади харчування та численні побутові послуги. Тож щоденні покупки можна зробити по дорозі, без необхідності додаткових поїздок. На аналогічній відстані знаходяться зупинки Konwaliowa, через які курсують, зокрема, експрес-автобуси 509 та 518 у напрямку центру. Також доступні зупинки на вул. Płochocińska. Близько 1,5 км відділяє квартиру від станції Warszawa Żerań. Сполучення SKM та Koleje Mazowieckie є зручною альтернативою автомобілю та дозволяє оминати затори на шляху до центру. Великою перевагою цієї локації є безпосереднє сусідство з Park Żerański та Kanał Żerański. Прогулянку, тренування або велосипедну поїздку можна розпочати практично відразу після виходу з під'їзду. Водії оцінять швидкий доступ до траси Trasa Toruńska S8, завдяки якій легше пересуватися Варшавою та виїжджати за місто без проїзду через самий центр. Торгові центри Galeria Północna та Factory Annopol розташовані на відстані близько 3 км. Початкова школа та дитячі садки знаходяться в пішій доступності, а від центру Варшави квартиру відділяє близько 8 км. Інвестиційний потенціал Окрема спальна зона та вітальня підвищують функціональність квартири та розширюють коло потенційних орендарів. Житло може задовольнити потреби однієї особи, пари, студента або батька/матері з дитиною. Прогнозовані витрати, підвал у вартості та добре транспортне сполучення з іншими частинами Варшави полегшують управління орендою. Додатковою зручністю є офіс житлового кооперативу Spółdzielnia Mieszkaniowa Żerań за тією ж адресою - адміністрація будинку знаходиться на місці. Юридичний статус Кооперативне власне право на житлове приміщення без відкритої поземельної книги. Земельна ділянка під будинком має врегульований юридичний статус, тому відкриття поземельної книги можливе під час купівлі. Це оголошення має інформаційний характер і не є офертою в розумінні ст. 66 § 1 Цивільного кодексу. Інформація, що міститься в оголошенні, отримана на основі заяв продавця. Докладається всіх зусиль, щоб вона була актуальною та достовірною, проте рекомендується її особиста перевірка. Фотографії та план нерухомості мають ознайомчий характер.