Продаж · Квартира
Затишне помешкання біля Кабацького лісу | Розумний будинок
Warszawa · Ursynów
Ціна
2 280 000 PLN
19 584 PLN / m² · 116,4 m²
⤢ 1 / 19 фото
Опис
Готова до заселення трикімнатна квартира площею 116,42 м², розташована на першому поверсі престижного будинку в житловому комплексі Solen Kabaty на варшавському Ursynów за адресою ul. Wilczy Dół 1.
Нерухомість вирізняється великою площею, тристороннім плануванням та двома садками. Поточне планування включає дві спальні, простору вітальню, окрему кухню з їдальнею та додаткову кімнату, яка виконує функцію гардеробної або кабінету.
Нерухомість складається з таких приміщень:
- вітальня (33,80 м²),
- спальня (9,02 м²),
- спальня (16,18 м²),
- кухня з їдальнею (17,89 м²),
- гардеробна/кабінет (5,53 м²),
- ванна кімната (5,75 м²),
- туалет/пральня (3,80 м²),
- передпокій (23,44 м²).
До квартири належать:
- садок 1 (33,61 м²),
- садок 2 (15,71 м²),
- паркувальне місце в підземному гаражі (за додаткову плату 85 000 zł).
Квартира є тристоронньою, з вікнами на південь, схід і північ. Великі вікна забезпечують гарне природне освітлення інтер'єру та підкреслюють його просторий характер. Усі спальні розташовані з північного боку, завдяки чому вони залишаються затишними та сприяють відпочинку.
Поточне планування можна змінити, об'єднавши кухню з вітальнею та створивши більший, більш цілісний денний простір. Також є можливість повернути початкове планування, за якого біля входу знаходилася велика гардеробна або практична комора. Вікна в кухонній зоні не відкриваються.
ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС:
Solen Kabaty — це сучасний житловий комплекс, спроєктований з увагою до кожної деталі. Архітектура будівлі натхненна природою: фасад із перфорованих плит та колони нерегулярної форми відсилають до структури лісу. Спільні зони були ретельно спроєктовані та збагачені розгалуженою рекреаційною зоною — дитячими майданчиками, вуличним тренажерним залом, зоною для пікніків та прибудинковим садом із різноманітною рослинністю. Будівля частково забезпечується енергією з фотоелектричних панелей, а для її будівництва використовувалися сертифіковані екологічні матеріали.
Будівля обладнана рецепцією, відеоспостереженням, цілодобовою охороною, системою Smart Home та відеодомофоном із функцією розпізнавання обличчя. Комплекс перебуває під управлінням ОСББ, а щомісячний адміністративний внесок становить 2 088 zł.
РОЗТАШУВАННЯ:
Житловий комплекс знаходиться в одній із найзеленіших і найспокійніших частин Варшави — на Kabaty, безпосередньо біля межі Las Kabacki. Це місце поєднує близькість до природи з повною доступністю міської інфраструктури, що робить його ідеальним вибором як для сімей, так і для тих, хто цінує баланс між роботою та особистим життям. Безпосереднє сусідство з Las Kabacki забезпечує щоденний контакт із природою — це чудовий простір для прогулянок, бігу, їзди на велосипеді чи активного відпочинку з дітьми. Зелені зони сприяють відпочинку та відновленню сил після насиченого дня.
До станції метро Kabaty можна дійти пішки приблизно за 13 хвилин або доїхати за кілька хвилин автобусом — найближча автобусна зупинка знаходиться всього за 5 хвилин ходьби від будинку. Поруч також доступні численні зупинки денних і нічних маршрутів, що забезпечує зручний доїзд до інших частин Варшави.
У районі є вся інфраструктура, необхідна для комфортного життя — школи, дитячі садки, ясла, продуктові магазини, сервісні пункти, тренажерні зали, аптеки та місцевий ринок з екологічними продуктами. У пішій доступності також є численні ресторани та кафе, як мережеві, так і локальні. Додатковою перевагою є затишна низька забудова навколо комплексу, де переважають приватні будинки та сучасні міські вілли. Відсутність висотної забудови сприяє відчуттю простору та приватності.
Розташування комплексу дозволяє насолоджуватися щоденною зручністю, водночас пропонуючи тишу, зелень та унікальний мікроклімат, який важко знайти в інших частинах міста. Це ідеальне місце для людей, які хочуть жити у Варшаві, але не відмовлятися від життя в оточенні природи.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Wykończony, trzypokojowy apartament o powierzchni 116,42 m², położony na parterze prestiżowego budynku w inwestycji Solen Kabaty na warszawskim Ursynowie przy ul. Wilczy Dół 1.
Nieruchomość wyróżnia się dużym metrażem, trójstronną ekspozycją oraz dwoma ogródkami. Obecny układ obejmuje dwie sypialnie, przestronny salon, oddzielną kuchnię z jadalnią oraz dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję garderoby lub gabinetu.
Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:
-salon (33,80 m²),
-sypialnia (9,02 m²),
-sypialnia (16,18 m²),
-kuchnia z jadalnią (17,89 m²),
-garderoba /gabinet(5,53 m²)
-łazienka (5,75 m²),
-wc/pralnia (3,80 m²),
-holl(23,44 m²).
Do mieszkania przynależą:
-ogródek 1 (33,61 m²),
-ogródek 2 (15,71 m²),
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 85 000zł ).
Apartament jest trójstronny, z ekspozycją na południe, wschód i północ. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz podkreślają jego przestronny charakter. Wszystkie sypialnie usytuowane są od strony północnej, dzięki czemu pozostają kameralne i sprzyjają odpoczynkowi.
Obecny układ można zmodyfikować, otwierając kuchnię na salon i tworząc większą, bardziej spójną przestrzeń dzienną. Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego układu, w którym przy wejściu znajdowała się duża garderoba lub praktyczne pomieszczenie do przechowywania. Okna w części kuchennej są nieotwierane.
INWESTYCJA:
Solen Kabaty to nowoczesna inwestycja zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Architektura budynku inspirowana jest naturą – elewacja wykonana z perforowanych płyt oraz nieregularne słupy nawiązują do struktury lasu. Części wspólne zostały starannie zaprojektowane i wzbogacone o rozbudowaną strefę rekreacyjną – place zabaw dla dzieci, siłownię terenową, strefę piknikową i osiedlowy ogród z różnorodną roślinnością. Budynek zasilany jest częściowo energią z paneli fotowoltaicznych, a do jego budowy wykorzystano certyfikowane, ekologiczne materiały.
Budynek wyposażony jest w recepcję, monitoring, całodobową ochronę, system Smart Home oraz wideodomofon z funkcją rozpoznawania twarzy. Zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową, a miesięczny czynsz administracyjny wynosi 2 088zł
LOKALIZACJA:
Inwestycja znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy – na Kabatach, tuż przy granicy Lasu Kabackiego. To miejsce, które łączy bliskość natury z pełną dostępnością miejskiej infrastruktury, co czyni je idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących balans między życiem zawodowym a prywatnym. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego zapewnia codzienny kontakt z naturą – to doskonała przestrzeń do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy aktywności z dziećmi. Tereny zielone zachęcają do odpoczynku i regeneracji po intensywnym dniu.
Do stacji metra Kabaty można dojść spacerem w około 13 minut lub dojechać w kilka minut autobusem - najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 5 minut pieszo od budynku. W pobliżu dostępne są także liczne przystanki linii dziennych i nocnych, co zapewnia wygodny dojazd do innych części Warszawy.
W okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia – szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, punkty usługowe, siłownie, apteki oraz lokalny bazarek z ekologiczną żywnością. W zasięgu spaceru dostępne są także liczne restauracje i kawiarnie, zarówno sieciowe, jak i lokalne. Dodatkowym atutem jest kameralna, niska zabudowa wokół inwestycji, zdominowana przez domy jednorodzinne i nowoczesne wille miejskie. Brak wysokiej zabudowy sprzyja poczuciu przestrzeni i prywatności.
Lokalizacja inwestycji pozwala cieszyć się codzienną wygodą, jednocześnie oferując ciszę, zieleń i wyjątkowy mikroklimat, którego trudno szukać w innych częściach miasta. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale nie rezygnować z życia w otoczeniu natury.
Зручності
Розташування