Продаж · Квартира
2 кімнати, 50,1 м², лоджія 8 м², Урсинув
Warszawa · Ursynów
Ціна
730 000 PLN
14 571 PLN / m² · 50,1 m²
⤢ 1 / 26 фото
Опис
Продаж функціональної 2-кімнатної квартири на вул. Stanisława Kazury 6 у Варшаві 50,1 м² 9-й поверх лоджія бл. 8 м²
Предметом пропозиції є двокімнатна квартира площею 50,1 м², розташована на 9-му поверсі 10-поверхового будинку 1988 року на вул. Stanisława Kazury 6 на варшавському Ursynów.
Це функціональна пропозиція як для однієї особи, пари, так і для тих, хто шукає інвестиційну нерухомість. Квартира має дві незалежні кімнати, окрему світлу кухню, ванну кімнату та велику лоджію площею бл. 8 м².
Однією з найбільших переваг нерухомості є високий поверх і відкритий вид на панораму Варшави. Додатковий комфорт забезпечує кондиціонер у вітальні та спальні, а класичне планування з окремою кухнею дає велику свободу щоденного використання.
НАЙВАЖЛИВІШІ ПЕРЕВАГИ
• Функціональні 50,1 м²
• 2 незалежні, зручні для облаштування кімнати
• 9-й поверх з 10 – багато світла та більше приватності
• Велика, засклена лоджію площею бл. 8 м²
• Панорамний вид на Варшаву
• Кондиціонер у вітальні та спальні
• Окрема, світла кухня з вікном
• Дерев'яний паркет у кімнатах
• Велика кількість вбудованих шаф для зберігання в передпокої
• Північно-східне розташування вікон
• Ліфт
• Підвал площею бл. 1,5 м²
ОПИС КВАРТИРИ
Квартира з функціональним та комфортним плануванням приміщень складається з:
• вітальні – 18,33 m²
• спальні – 11,89 m²
• окремої кухні – 7,99 m²
• ванної кімнати – 3,71 m²
• передпокою – бл. 7,26 m²
• лоджії – бл. 8 m²
Центральною частиною квартири є простора вітальня площею понад 18 м², в якій без проблем можна виділити як зручну зону відпочинку, так і їдальню. З вітальні є прямий вихід на велику засклену лоджію.
Завдяки розташуванню квартири на 9-му поверсі з лоджії та вікон відкривається широкий вид на панораму міста. Це простір, який може виконувати функцію додаткової зони відпочинку, місця для велосипедів або зберігання речей.
У вітальні та спальні встановлено кондиціонер, що значно підвищує комфорт проживання в теплі місяці.
Спальня площею бл. 11,89 м² має правильну, зручну для облаштування форму, завдяки чому вміщує велике ліжко та додаткові меблі.
Великою перевагою квартири є окрема, світла кухня площею бл. 7,99 м². Вона обладнана кухонними меблями, побутовою технікою та комфортною робочою поверхнею. Таке планування особливо підійде людям, які віддають перевагу чіткому відокремленню кухні від вітальні.
Ванна кімната площею бл. 3,71 м² оздоблена в світлих, нейтральних тонах і обладнана душовою кабіною, умивальником та місцем для пральної машини.
У передпокої розташовані місткі вбудовані шафи, які забезпечують багато місця для зберігання без необхідності займати додатковий простір у кімнатах.
ОПИС ЖИТЛОВОГО КОМПЛЕКСУ
Будинок був зданий в експлуатацію в 1988 році і має 10 житлових поверхів.
Квартира розташована на 9-му поверсі, що забезпечує широку перспективу з вікон, більшу приватність та гарне природне освітлення інтер'єру.
Будинок обладнаний ліфтом, а навколо є багато зелені та простору між сусідніми будівлями. Характерна для цієї частини Ursynów забудова забезпечує доступ до розвиненої міської інфраструктури з одночасним збереженням великої кількості зелених зон.
ЛОКАЛІЗАЦІЯ
Нерухомість розташована на вул. Stanisława Kazury 6 на варшавському Ursynów.
Це локація, яка дуже добре підійде як для повсякденного життя, так і з точки зору інвестицій. У найближчому оточенні доступна повна міська інфраструктура:
• магазини та сервісні пункти,
• ресторани та заклади громадського харчування,
• школи, ясла та дитячі садки,
• спортивна інфраструктура,
• медичні заклади,
• дитячі майданчики.
Великою перевагою локації є також близькість зелених та рекреаційних зон, які дають багато можливостей для прогулянок, бігу та активного відпочинку:
• Лінійний парк над POW – бл. 200 м від будинку
• Парк ім. Cichociemnych Spadochroniarzy AK / пагорб Górka Kazurka – бл. 400–450 м
• Кабацький ліс (Las Kabacki) – бл. 700 м
Це поєднання зручності міської інфраструктури зі швидким доступом до зелені та рекреаційних зон.
ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ
Ursynów забезпечує дуже добре сполучення з іншими частинами Варшави. До станції метро Natolin можна дійти приблизно за 10 хвилин, що дозволяє зручно дістатися до центру міста першою лінією метро.
Поруч також розташовані автобусні зупинки, а локація забезпечує дуже швидкий доступ до траси S2 – Південної об'їзної дороги Варшави (Południowa Obwodnica Warszawy) та вул. Puławska. Завдяки цьому можна швидко доїхати в напрямку Mokotów, Wilanów, Piaseczno, аеропорту та інших частин Варшави.
ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ ТА ВИТРАТИ
• Адміністративний платіж становить бл. 1 024 злотих і включає, серед іншого, адміністрування, опалення, утримання спільних частин, ремонтний фонд, прибирання, авансові платежі за воду та вивезення сміття.
• Будинок обладнаний ліфтом.
• До квартири належить підвал площею бл. 1,5 м², за який сплачується додатково 20 000 злотих (обов'язкова покупка)
• Поблизу будинку знаходяться дитячий майданчик, школи, ясла та дитячі садки, магазини та рекреаційні зони.
ЮРИДИЧНИЙ СТАТУС
Кооперативне власницьке право на житло з можливістю відкриття поземельної книги та переоформлення у повну власність. Існує можливість фінансування покупки за допомогою іпотечного кредиту.
Senior Premium Property Advisor
Це оголошення має виключно інформаційний характер і не є офертою в розумінні ст. 66 § 1 Цивільного кодексу.
Докладається всіх зусиль, щоб інформація, що міститься в пропозиціях, була повною, актуальною та достовірною. Дані щодо нерухомості підготовлені на основі інформації та документів, наданих власником. Планування, візуалізації та графічні матеріали мають ознайомчий характер і служать виключно для презентаційних цілей. Окремі графічні матеріали могли бути підготовлені або змінені з використанням інструментів штучного інтелекту.
Кожна угода проводиться з належною ретельністю, забезпечуючи юридичну безпеку, прозорість усього процесу та захист інтересів клієнтів на кожному етапі співпраці.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Stanisława Kazury 6 w Warszawie 50,1 m² 8. piętro loggia ok. 8 m²
Przedmiotem oferty jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,1 m², położone na 8. piętrze 9-piętrowego budynku z 1988 roku przy ul. Stanisława Kazury 6 na warszawskim Ursynowie.
To funkcjonalna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i osób szukających nieruchomości inwestycyjnej. Mieszkanie posiada dwa niezależne pokoje, oddzielną widną kuchnię, łazienkę oraz dużą loggię o powierzchni ok. 8 m².
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wysokie piętro i otwarty widok na panoramę Warszawy. Dodatkowy komfort zapewnia klimatyzacja w salonie oraz sypialni, a klasyczny układ z oddzielną kuchnią daje dużą swobodę codziennego użytkowania.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Funkcjonalne 50,1 m²
• 2 niezależne, ustawne pokoje
• 8. piętro z 9 – dużo światła i większa prywatność
• Duża, zabudowana loggia o powierzchni ok. 8 m²
• Panoramiczny widok na Warszawę
• Klimatyzacja w salonie oraz sypialni
• Oddzielna, jasna kuchnia z oknem
• Drewniany parkiet w pokojach
• Duża ilość zabudowy do przechowywania w przedpokoju
• Ekspozycja północno-wschodnia
• Winda
• Piwnica o powierzchni ok. 1,5 m²
OPIS APARTAMENTU
Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:
• salonu – 18,33 m²
• sypialni – 11,89 m²
• oddzielnej kuchni – 7,99 m²
• łazienki – 3,71 m²
• przedpokoju – ok. 7,26 m²
• loggii – ok. 8 m²
Centralną częścią mieszkania jest przestronny salon o powierzchni ponad 18 m², w którym bez problemu można wydzielić zarówno wygodną strefę wypoczynkową, jak i jadalnię. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na dużą, zabudowaną loggię.
Dzięki położeniu mieszkania na 8. piętrze z loggii oraz okien rozciąga się szeroki widok na panoramę miasta. To przestrzeń, która może pełnić funkcję dodatkowej strefy relaksu, miejsca na rowery lub przechowywanie.
W salonie oraz sypialni zamontowano klimatyzację, która znacząco zwiększa komfort mieszkania podczas cieplejszych miesięcy.
Sypialnia o powierzchni ok. 11,89 m² posiada regularny, ustawny układ, dzięki czemu mieści duże łóżko oraz dodatkowe meble.
Dużym atutem mieszkania jest oddzielna, widna kuchnia o powierzchni ok. 7,99 m². Wyposażona jest w zabudowę meblową, sprzęt AGD oraz komfortową powierzchnię roboczą. Taki układ sprawdzi się szczególnie u osób, które preferują wyraźne oddzielenie kuchni od salonu.
Łazienka o powierzchni ok. 3,71 m² została wykończona w jasnej, neutralnej stylistyce i wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz miejsce na pralkę.
W przedpokoju znajdują się pojemne zabudowy, które zapewniają dużo przestrzeni do przechowywania bez konieczności zajmowania dodatkowego miejsca w pokojach.
OPIS INWESTYCJI
Budynek został oddany do użytkowania w 1988 roku i posiada 9 kondygnacji mieszkalnych.
Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze, co zapewnia szeroką perspektywę z okien, większą prywatność oraz dobre doświetlenie wnętrza.
Budynek wyposażony jest w windę, a wokół znajduje się dużo zieleni oraz przestrzeni pomiędzy sąsiednimi budynkami. Charakterystyczna dla tej części Ursynowa zabudowa zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu dużej ilości terenów zielonych.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Stanisława Kazury 6 na warszawskim Ursynowie.
To lokalizacja, która bardzo dobrze sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i pod kątem inwestycyjnym. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska:
• sklepy i punkty usługowe,
• restauracje i lokale gastronomiczne,
• szkoły, żłobki i przedszkola,
• infrastruktura sportowa,
• punkty medyczne,
• place zabaw.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, które dają wiele możliwości spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku:
• Park Linearny nad POW – ok. 200 m od budynku
• Park im. Cichociemnych Spadochroniarzy AK / Górka Kazurka – ok. 400–450 m
• Las Kabacki – ok. 700 m
To połączenie wygody miejskiej infrastruktury z szybkim dostępem do zieleni i przestrzeni rekreacyjnych.
KOMUNIKACJA
Ursynów zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. Do stacji metra Natolin można dojść w około 10 minut, co umożliwia wygodny dojazd do centrum miasta I linią metra.
W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, a lokalizacja zapewnia bardzo szybki dostęp do trasy S2 – Południowej Obwodnicy Warszawy oraz ul. Puławskiej. Dzięki temu sprawnie można dojechać w kierunku Mokotowa, Wilanowa, Piaseczna, lotniska oraz innych części Warszawy.
INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY
• Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 024 zł i obejmuje m.in. administrację, ogrzewanie, części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, zaliczki na wodę oraz wywóz nieczystości.
• Budynek wyposażony jest w windę.
• Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 1,5 m², płatna dodatkowo 20 000 zł (zakup obligatoryjny)
• W pobliżu budynku znajdują się plac zabaw dla dzieci, szkoły, żłobki i przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne.
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej oraz przekształcenia w pełną własność. Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.
Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Senior Premium Property Advisor
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.
Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.
Зручності
Розташування