Продаж · Квартира
2 кімнати, 27 кв. м + 8 кв. м додаткової площі
Warszawa · Praga-Południe
Ціна
485 000 PLN
17 963 PLN / m² · 27 m²
⤢ 1 / 16 фото
Опис
Двокімнатна квартира площею 27 кв. м згідно з поземельною книгою + близько 8 кв. м у виключне користування.
8 кв. м (наразі спальня) — це адаптований додатковий простір, приєднаний і розташований безпосередньо в квартирі, облаштований за письмовою згодою житлового кооперативу.
Одностороння, доглянута, повністю обладнана квартира, готова до заселення без необхідності додаткових фінансових витрат.
Чотириповерховий цегляний будинок 1963 року побудови, без ліфта.
Територія перебуває під відеонаглядом, у розпорядженні мешканців будинку є колясочна.
Приміщення:
вітальня з повністю обладнаною кухнею-нішею,
окрема спальня — близько 8 кв. м, розташована в додатковому адаптованому просторі,
антресоль — близько 4 кв. м, доступна через сходи, приховані в шафі,
ванна кімната з душовою кабіною, умивальником, пральною машиною та унітазом.
Додатковою перевагою є антресоль площею близько 4 кв. м, до якої ведуть непомітно приховані сходи, розташовані в конструкції шафи. Вона чудово підійде як місце для зберігання речей, додатковий корисний простір або затишна зона відповідно до потреб майбутнього власника.
Ремонти:
У 2012 році в квартирі було проведено капітальний ремонт, під час якого, зокрема, виконано: заміну електропроводки,
заміну водопровідних та каналізаційних стояків,
нанесення гіпсової штукатурки, заміну вікон на металопластикові у вітальні та кухні.
У 2023 році замінено дахове вікно Velux у спальні, яке відкривається з антресолі.
У 2025 році оригінальний дубовий паркет 1963 року було відреставровано та додатково відцикльовано, встановлено нову кухню, спроєктовану та виготовлену на замовлення столяром. Також замінено побутову техніку, зокрема холодильник, посудомийну машину та плиту (на гарантії).
Зручний район з чудовим транспортним сполученням та повною інфраструктурою — громадський транспорт, навчальні заклади, магазини, побутові послуги, зелені зони.
найближча автобусна зупинка — 60 м,
PKP Olszynka Grochowska — 900 м,
початкова школа — 120 м,
дитячий садок — 210 м,
пекарня, а поруч Żabka — 60 м,
Biedronka — 180 м,
Park Polińskiego — 400 м,
заповідник Olszynka Grochowska — 1,6 км.
Ця пропозиція орієнтована на тих, хто шукає невелику квартиру з надзвичайно раціонально використаним простором у зручному місці. Завдяки додатковій спальні та антресолі помешкання пропонує значно більшу функціональність, ніж можна було б очікувати від 27 кв. м.
До квартири належить підвал площею 3,2 кв. м.
Власник має можливість орендувати місце для паркування поблизу будинку за плату: 150 злотих/місяць.
Комунальні платежі: близько 770 злотих.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Mieszkanie 2 pokojowe, 27m2 w księdze wieczystej + ok. 8m2 do wyłącznego użytku.
8m2 (aktualnie sypialnia) to zaadaptowana dodatkowa przestrzeń, włączona i znajdująca się bezpośrednio w mieszkaniu wykonana za pisemną zgodą spółdzielni mieszkaniowej.
Mieszkanie jednostronne, zadbane, w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Budynek 3-piętrowy z 1963 roku wykonany z cegły, bez windy.
Teren monitorowany, do dyspozycji mieszkańców bloku wózkownia.
Pomieszczenia:
salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym,
oddzielna sypialnia - ok. 8 m2, znajdującą się w dodatkowej, zaadaptowanej przestrzeni, antresola- ok. 4 m2, dostępną schodami ukrytymi w zabudowie szafy,
łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, pralką i WC.
Dodatkowym atutem jest antresola o powierzchni ok. 4 m2, na którą prowadzą dyskretnie ukryte schody znajdujące się w zabudowie szafy. Świetnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, dodatkowa przestrzeń użytkowa lub kameralna strefa według potrzeb przyszłego właściciela.
Remonty:
2012 r. mieszkanie przeszło gruntowny remont, podczas którego wykonano m.in.: wymianę instalacji elektrycznej,
wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,
gładzie, wymiana okien na plastikowe w salonie i kuchni.
2023 r. wymiana okna dachowego Velux w sypialni, otwierane z antresoli.
2025 r. oryginalny dębowy parkiet z 1963 r. został odnowiony i dodatkowo wycyklinowany, powstała nowa kuchnia zaprojektowana i wykonana na wymiar przez stolarza. Wymieniono także sprzęt AGD, m.in. lodówkę, zmywarkę oraz kuchenkę(posiadają gwarancje).
Dogodnie skomunikowana okolica z pełną infrastrukturą - komunikacja miejska, placówki edukacyjne, sklepy, usługi, tereny zielone.
najbliższy przystanek autobusowy - 60m,
PKP Olszynka Grochowska - 900m,
szkoła podstawowa - 120m,
przedszkole - 210m,
piekarnia, a obok Żabka - 60m,
Biedronka - 180m,
Park Polińskiego - 400m,
Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska 1,6 km.
Oferta to propozycja dla osób, które szukają niewielkiego mieszkania z wyjątkowo dobrze wykorzystaną przestrzenią i dogodną lokalizacją. Dzięki dodatkowej sypialni oraz antresoli lokal daje funkcjonalność zdecydowanie większą, niż można byłoby oczekiwać po 27 m².
Do mieszkania przynależy piwnica 3,2 m2.
Właścicielowi przysługuje możliwość wynajmu miejsca parkingowego w pobliżu budynku płatne: 150 zł/msc
Czynsz: ok. 770 zł
Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Zapraszam do kontaktu.
Зручності
Поруч
Розташування