Продаж · Комерційне приміщення
Комерційне приміщення · Śródmieście
Warszawa · Śródmieście
Ціна
599 000 PLN
25 031 PLN / m² · 23,9 m²
⤢ 1 / 12 фото
Опис
Якщо ви шукаєте приміщення під бізнес, оскільки є, наприклад, лікарем, психологом, психотерапевтом, юрисконсультом, податковим радником або плануєте змінити орендоване приміщення/кабінет на власне місце, обов'язково читайте далі:
Продається комерційне приміщення (формально житлове приміщення) корисною площею 23,93 кв.м, розташоване у внутрішньому флігелі на високому першому поверсі кам'яниці 1935 року побудови. Точна локація — вулиця Hoża 27a, тобто самий центр варшавського Śródmieścia.
Початкова кімната з кухнею була перепланована під приміщення, в якому зараз знаходяться дві незалежні кімнати (кабінети), повністю пристосовані для проведення психологічної терапії або психотерапії. Крім того, у приміщенні облаштовано побутову кімнату, де, серед іншого, можна приготувати каву, чай, зберігати їжу в службовому холодильнику, а в передпокої виділено місце під невелику приймальню. У ванній кімнаті з туалетом встановлено душову кабіну, умивальник, дзеркало, що робить її повністю функціональною, і в разі бажання або потреби повернути початкове планування квартири ремонт цього приміщення можна оминути.
Висота приміщень становить 2,80 м. Приміщення має середнє, одностороннє розташування вікон, спрямованих на південний захід, завдяки чому, попри перший поверх і розташування, більшу частину дня можна насолоджуватися природним світлом. Крім того, розташування у внутрішньому флігелі гарантує, що в приміщенні, попри його знаходження в самому серці Śródmieścia, немає проблем із шумом, що сприяє веденню поточної господарської діяльності.
Перевагою приміщення є функціональне, зручне планування кімнат, підтвердженням чого, попри компактну площу, є виділення двох незалежних кімнат на цьому просторі.
У 2020 році в нерухомості було проведено комплексний ремонт, який включав, серед іншого, заміну електропроводки, водопровідних та каналізаційних стояків, заміну підлоги, що є величезною доданою вартістю з огляду на поточну вартість ремонтних послуг.
Локація для багатьох є найбільшою і безперечною перевагою квартири.
Торговельно-сервісна інфраструктура та численні заклади громадського харчування знаходяться на відстані витягнутої руки.
Ведучи господарську діяльність у самому центрі Варшави, не потрібно турбуватися про громадський транспорт, який забезпечує сполучення майже з усією столицею і завдяки якому майбутні пацієнти та клієнти вашого бізнесу дістануться до вас. З годинником у руках піша прогулянка до трамвайної або автобусної зупинки "Hoża" на вулиці Marszałkowskiej триває дві хвилини, а до станції метро Centrum — 6 хвилин. Менш ніж за 15 хвилин пішки можна дістатися до Pałacu Kultury i Nauki, а також до Dworca Centralnego чи сусідньої станції PKP Śródmieście.
З огляду на поточне пристосування приміщення під бізнес та діяльність, що велася в ньому протягом останніх років, пропозиція адресована насамперед тим, хто шукає власне приміщення, наприклад, під таку ж або схожу господарську діяльність.
Власне приміщення в самому центрі Варшави — це також надійне та безпечне вкладення капіталу з можливістю отримання щомісячного доходу від оренди, тому, якщо ви інвестуєте в комерційну нерухомість, запевняємо вас, що варто переконатися в тому, який великий потенціал криється в цій нерухомості, а потім разом проаналізувати окупність інвестицій від оренди в Excel.
Інформація, пов'язана із законом про енергетичну сертифікацію будівель.
Приміщення не має енергетичного сертифіката. Вжито заходів для його отримання.
-
Усі права захищені. Оголошення не є офертою в розумінні цивільного кодексу.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Jeśli poszukujesz lokalu pod biznes bo jesteś np. lekarzem, psychologiem, psychoterapeutą, radcą prawnym, doradcą podatkowym lub rozważasz zamienić wynajmowany lokal/gabinet na własny miejsce to koniecznie czytaj dalej:
Na sprzedaż lokal użytkowy (formalnie lokal mieszkalny) o powierzchni użytkowej 23,93 mkw, usytuowany w wewnętrznej oficynie na wysokim parterze kamienicy wybudowanej w 1935 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Hoża 27a, czyli ścisłe centrum warszawskiego Śródmieścia.
Pierwotny pokój z kuchnią został przearanżowany na lokal w którym obecnie znajdują się dwa, niezależne pokoje (gabinety) w pełni przystosowane do prowadzenia terapii psychologicznej lub psychoterapii. Ponadto w lokalu stworzono pomieszczenie socjalne w którym m.in można przygotować kawę, herbatę, przechować posiłki w służbowej lodówce, a w przedpokoju wygospodarowano miejsce na niedużą poczekalnię. W łazience z wc zainstalowano kabinę prysznicową, umywalkę, lustro co sprawia, ze jest ona w pełni funkcjonalna i w przypadku chęci lub potrzeby przywrócenia pierwotnego układu mieszkania można pominąć remont tego pomieszczenia.
Wysokość pomieszczeń to 2,80 m. Lokal o środkowej, jednostronnej ekspozycji okien skierowanych na południowy zachód, dzięki czemu pomimo parteru i usytuowania przez większą część dnia można cieszyć się naturalnym światłem. Nadto usytuowanie we wewnętrznej oficynie sprawia, że w lokalu pomimo tego, że znajduje się on w sercu Śródmieścia nie ma problemów z hałasem co sprzyja obecnie prowadzonej tam działalności gospodarczej.
Zaletą lokalu jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, którego pomimo kompaktowego metrażu potwierdzeniem jest wydzielenie dwóch niezależnych pokoi na tej powierzchni.
Nieruchomość w 2020 roku przeszła kompleksowy remont uwzględniający m.in wymianę instalacji elektrycznej, pionów wodno-kanalizacyjncych, wymianę podłogi co jest olbrzymią wartością dodaną w aspekcie obecnych kosztów usług remontowych.
Lokalizacja to dla wielu największy i niewątpliwy atut mieszkania
Infrastruktura handlowo-usługowa oraz liczne punkty gastronomiczne znajdują się na wyciągnięcie przysłowiowej ręki.
Prowadząc działalność gospodarczą w ścisłym centrum Warszawy nie trzeba martwić się o komunikację miejską, która zapewnia połączenia niemal z całą stolicą i dzięki której przyszli pacjenci i Klienci Twojego biznesu dotrą do Ciebie. Z przysłowiowym zegarkiem w ręku w ciągu dwóch minut spacerem trwa dotarcie do przystanku tramwajowego lub autobusowego "Hoża" na ulicy Marszałkowskiej, 6 min zajmuje z kolei dojście do stacji metra Centrum. W mniej niż 15 minut dotrzesz spacerem do Pałacu Kultury i Nauki oraz na Dworzec Centralny, czy sąsiedzką stację PKP Śródmieście.
W aspekcie obecnego przystosowania lokalu pod biznes i prowadzonej w nim przez ostatnie lata działalności oferta adresowana przede wszystkim do osób poszukujących własnego lokalu np. pod tą samą lub zbliżoną działalność gospodarczą.
Własny lokal w ścisłym centrum Warszawy to też pewna i bezpieczna lokata kapitału z możliwością czerpania comiesięcznego dochodu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w lokale użytkowe to zapewniam Cię, że warto utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie stopy zwrotu z wynajmu w exelu.
Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowana nieruchomość jest odpowiednia dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.
-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Зручності
Поруч
Розташування