Продаж · Квартира
Балкон, зелень та високі стелі | 2 кімнати біля Ł
Warszawa · Śródmieście
Ціна
665 000 PLN
21 111 PLN / m² · 31,5 m²
⤢ 1 / 8 фото
Опис
Балкон, зелень і високі стелі | 2 кімнати біля Łazienek
31,5 м² | 2 кімнати | балкон | 2-й поверх | підвал бл. 6 м²
Оселіться за кілька хвилин від парку Łazienki Królewskie, у спокійній та зеленій частині Dolnego Mokotowa, зі швидким доїздом до центру Варшави.
Продається двокімнатна квартира з балконом, розташована на другому поверсі довоєнної цегляної кам'яниці по вул. Podchorążych.
Найбільшою перевагою помешкання є поєднання компактного метражу з характеристиками, які рідко зустрічаються в невеликих квартирах: висотою приміщень близько 2,94 м, наявністю балкона, двох кімнат та великого підвалу.
КВАРТИРА
На площу 31,5 м² припадають:
вітальня,
друга кімната - ідеальна під спальню, кабінет або робочу кімнату,
кухонна зона,
ванна кімната з душем,
передпокій.
Високі стелі візуально збільшують простір, а великі вікна та зелень навколо будинку створюють спокійну атмосферу.
Балкон забезпечує додаткове місце для ранкової кави або відпочинку. До квартири також належить підвал площею близько 6 м² - зручний для зберігання велосипедів, спортивного інвентарю та сезонних речей.
ТЕХНІЧНИЙ СТАН
У квартирі вже виконано частину найважливіших робіт:
замінено електропроводку,
замінено вікна,
встановлено нові вхідні двері,
вирівняно стіни гіпсовою штукатуркою.
Помешкання потребує косметичного ремонту. Для більш вимогливого покупця воно стане чудовою базою для створення інтер'єру за власним проєктом.
БУДИНОК
Квартира розташована в цегляній кам'яниці 1930-х років. Відремонтований під'їзд зберіг елегантний модерністський характер.
У планах ОСББ - ремонт фасаду та термомодернізація будинку.
На внутрішньому подвір'ї є можливість паркування автомобіля.
ЗЕЛЕНЬ І ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE
Це локація для тих, хто хоче жити близько до центру і водночас цінує тишу, прогулянки та щоденний контакт із природою.
Поруч знаходяться:
парк Łazienki Królewskie,
Park Sielecki,
Park Promenada та Morskie Oko,
магазини, ресторани та кав'ярні, медична амбулаторія, 2 лікарні,
автобусні та трамвайні зупинки,
уся необхідна для щоденного життя інфраструктура.
До центральних частин Варшави можна дістатися громадським транспортом приблизно за 15-20 хвилин. Доїзд до головного кампусу Варшавського університету на Krakowskim Przedmieściu займає орієнтовно 20 хвилин.
НИЗЬКІ ВИТРАТИ НА УТРИМАННЯ
Компактна площа дозволяє обмежити витрати на опалення, експлуатацію та поточне утримання. Це можливість користуватися перевагами центрального розташування без витрат, характерних для великих апартаментів.
Це не просто функціональні 31,5 м². Це балкон, високі стелі, сусідство з парком Łazienki Królewskie та швидкий доступ до центру - поєднання переваг, яке рідко зустрічається в квартирах з такою компактною площею.
Зміст оголошення не є офертою в розумінні Цивільного кодексу.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
Balkon, zieleń i wysokie wnętrza | 2 pokoje przy Łazienkach
31,5 m² | 2 pokoje | balkon | 1. piętro | piwnica ok. 6 m²
Zamieszkaj kilka minut od Łazienek Królewskich, w spokojnej i zielonej części Dolnego Mokotowa, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z balkonem, położone na 1. piętrze przedwojennej, ceglanej kamienicy przy ul. Podchorążych.
Największym atutem lokalu jest połączenie kompaktowego metrażu z cechami rzadko spotykanymi w niewielkich mieszkaniach: wysokością pomieszczeń około 2,94 m, balkonem, dwoma pokojami i dużą piwnicą.
MIESZKANIE
Na powierzchnię 31,5 m² składają się:
pokój dzienny,
drugi pokój - idealny na sypialnię, gabinet lub pokój do pracy,
strefa kuchenna,
łazienka z prysznicem,
przedpokój.
Wysokie sufity sprawiają, że wnętrze wydaje się przestronniejsze, a duże okna i otaczająca budynek zieleń tworzą spokojną atmosferę.
Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń na poranną kawę lub chwilę odpoczynku. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 6 m² - przydatna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i rzeczy sezonowych.
STAN TECHNICZNY
W mieszkaniu wykonano już część najważniejszych prac:
wymieniono instalację elektryczną,
wymieniono okna,
zamontowano nowe drzwi wejściowe,
wykonano gładzie na ścianach.
Lokal jest w stanie do odświeżenia. Dla bardziej wymagającego nabywcy stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia wnętrza według własnego projektu.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w ceglanej kamienicy z lat 30. Wyremontowana klatka schodowa zachowała elegancki, modernistyczny charakter.
W planach wspólnoty znajdują się remont elewacji oraz termomodernizacja budynku.
Na wewnętrznym dziedzińcu istnieje możliwość parkowania samochodu.
ZIELEŃ I ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią ciszę, spacery i codzienny kontakt z zielenią.
W pobliżu znajdują się:
Łazienki Królewskie,
Park Sielecki,
Park Promenada i Morskie Oko,
sklepy, restauracje i kawiarnie, przychodnia zdrowia, 2 szpitale,
przystanki autobusowe i tramwajowe,
pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.
Do centralnych części Warszawy można dotrzeć komunikacją miejską w około 15-20 minut. Dojazd do kampusu głównego Uniwersytetu Warszawskiego przy Krakowskim Przedmieściu zajmuje orientacyjnie około 20 minut.
NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Kompaktowa powierzchnia pozwala ograniczyć koszty ogrzewania, eksploatacji i bieżącego utrzymania. To możliwość korzystania z zalet centralnej lokalizacji bez wydatków charakterystycznych dla dużych apartamentów.
To nie tylko funkcjonalne 31,5 m². To balkon, wysokie wnętrza, Łazienki Królewskie w sąsiedztwie i szybki dostęp do centrum - zestaw atutów, który rzadko pojawia się w mieszkaniach o tak kompaktowej powierzchni.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Зручності
Поруч
Розташування