Продаж · Комерційне приміщення
Нежитлове приміщення з орендарем, 331 кв. м, доходність 7%
Warszawa · Praga-Północ
Ціна
4 250 000 PLN
12 828 PLN / m² · 331,3 m²
⤢ 1 / 13 фото
Опис
331 М2/ ТОРГОВО-ОФІСНЕ ПРИМІЩЕННЯ/ ВІТРИНИ/ ОРЕНДАР ПОВЕРНЕННЯ 7%/ ВУЛ. ZAMOYSKIEGO/ PRAGA-PÓŁNOC
БУДИНОК:
Багатоквартирний будинок з комерційними приміщеннями на першому поверсі, розташований прямо навпроти шоколадної фабрики Wedla на вул. Zamoyskiego 51A. Високі приміщення.
Весь об'єкт підключений до міських мереж, у приміщенні є оптоволокно та повна інфраструктура для робочих місць. Перед будинком є громадські місця для паркування.
ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ:
Двоповерхова площа приміщення розділена на перший поверх (висота 335 см) та другий поверх (висота 292 см).
На першому поверсі площею 199,1 м2 облаштовано та розділено операційну залу, побутове приміщення, серверну, стіну для банкоматів та сейф.
На другому поверсі площею 132,2 м2 спроектовано 4 офісні кабінети / зали для зустрічей, гардеробну, туалет та побутове приміщення.
Площа повністю облаштована, але може бути гнучко адаптована під специфіку конкретної галузі та вимоги Власника/Орендаря.
СТАНДАРТ ОЗДОБЛЕННЯ:
Високий стандарт оздоблення та гнучкий поділ приміщень для офісної діяльності.
ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:
Приміщення протягом найближчих 4 років орендується надійним орендарем - юридичною фірмою.
Орендна плата 25 000 злотих/міс нетто + комунальні послуги та адміністративні платежі.
РОЗТАШУВАННЯ:
Будинок з вітринами розташований на жвавій вулиці - одній з головних артерій району Praga-Północ, неподалік від шоколадної фабрики Wedla, театру Powszechny та парку Skaryszewski. Піша доступність до Stadion Narodowy. Доїзд на автомобілі до центру займає менше 10 хвилин. У безпосередній близькості знаходиться станція метро Stadion Narodowy, численні автобусні та трамвайні зупинки.
Перекладено автоматично · Показати оригінал
331M2/ LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY/ WITRYNY/ NAJEMCA ZWROT 7%/ UL. ZAMOYSKIEGO/ PRAGA-PÓŁNOC
BUDYNEK:
Budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi w parterze zlokalizowany dokładnie naprzeciwko Fabryki Czekolady Wedla przy ul. Zamoyskiego 51A. Wysokie pomieszczenia.
Cały obiekt jest podłączony do sieci miejskich, w lokalu światłowód oraz pełna infrastruktura pod stanowiska do pracy. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dwupoziomowa powierzchnia lokalu podzielona jest na parter (wysokość 335 cm) oraz pierwsze piętro (wysokość 292 cm).
Na parterze, którego metraż wynosi 199,1 m2 przystosowanie i podział na salę operacyjną, pomieszczenie socjalne, serwerownię, ścianę bankomatową oraz trezor.
Na piętrze o powierzchni 132,2 m2 zaprojektowano 4 pokoje biurowe / sale spotkań, garderobe, toalete oraz pomieszczenie socjalne.
Powierzchnia jest w pełni zaaranżowana lecz może zostać elastycznie dopasowana do specyfiki konkretnej branży oraz wymagań Właściciela/Najemcy.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Wysoki standard wykończenia oraz elastyczny podział pomieszczeń dla działaności biurowej.
DOADTKOWE INFORMACJE:
Lokal przez najbliższe 4 lata wynajmowany przez solidnego najemcę - kancelarię prawną.
Czynsz najmu 25.000 zł/msc netto + opłaty za czynsz i media.
LOKALIZACJA:
Budynek z witrynami znajduje się przy ruchliwej ulicy - jednej z głównych arterii Pragi-Pólnoc , okolice Fabryki Czekolady Wedla, Teatru Powszechnego oraz Parku Skaryszewskiego. Spacerowy dystans do Stadionu Narodowego. Dojazd samochodem do centrum zajmuje niespełna 10 minut. W bezpośredniej bliskości stacja metra Stadion Narodowy, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
Розташування